Частный займ под залог доли в квартире

Содержание

Займ под залог доли без согласия | Срочно заложить долю инвестору

Частный займ под залог доли в квартире

  • Решение за 1 час и в этот же день встреча!
  • Авансовые программы на время сделок
  • Работаем с текущими просрочками и без справок с работы
  • Без согласия содольщиков не более 2млн до 3 лет в пределе МКАД и до 1млн за МКАД
  • Рассматриваем доли с прописанными детьми и пенсионерами
  • Решаем сложные задачи + комплексные услуги +102фз
  • от 15.10.2019 ЦК “ГУДДИЛС” Действуют новые выгодные программы по залогу долей в пределе садового кольца Москвы

Срочный кредит под залог доли от частного инвестора – это специализация агентства КЦ«ГУДДИЛС» 
Если Вам предложили выгодно вложить деньги в бизнес, который гарантированно принесет Вам прибыль, который гарантированно увеличит Ваш капитал?

Тогда Вам действительно выгоднее воспользоваться услугой срочный займ под залог доли у частного инвестора, чем терять время, деньги и как следствие – своё здоровье и нервы.

Помощь в получения займа от частного инвестора под залог доли легко, быстро и выгодно с КЦ«ГУДДИЛС».

КЦ«ГУДДИЛС» гарантированно даст больше предложений от партнеров инвесторов под вашу комнату, чем любое другое Московское агентство!

Мы – профессионалы! Мы умеем успешно решать задачи любой сложности!

СРОЧНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ВЫ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ САМИ!

Большинство банков не позволит получить средства, пока нет согласия всех собственников. Это связано с тем, что в случае нарушения условий заемщиком, банку будет сложно взыскать задолженность.

Даже обращение банка в суд не всегда гарантирует возврат денег, поэтому займы под залог доли квартиры без согласия собственников являются рискованным вложением капиталов. Ведь суды часто становятся на сторону собственников.

Но закон не дает специального запрета на операции по использованию таких объектов, поэтому Центр кредитования “ГУДДИЛС” способен предложить варианты обхода этого нюанса.

Доли с детьми и пенсионерами

Посмотрите основные этапы работы с вашим менеджером

ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ — ВАМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЕЩАТЬ НАШ ОФИС!

1

Звоните по номеру+7 (499) 343-1985или оставьте заявку

на сайте

2

Обсуждаете условия кредита с менеджером по залогам/ипотеке

3

Мы получаем одобрение от банка и вместе с вами едем в банк/к инвестору на сделку

4

Подписываете с нами договор (возможно дистанционно)

5

Отправляем документы в РегПалату

6

Через 5 дней получаете деньги и выплачиваете наше вознаграждение

ВОЗМОЖНО ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА
УЖЕ НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ С ИНВЕСТОРОМ!

Как мы работаем?

  • Бесплатно проводим юридическую проверку недвижимости
  • Не просим выписаться из квартиры. Не просим выписаться из квартиры
  • Не забираем оригиналы документов
  • Не берем предоплат, Не берем предоплат
  • Работаем только по договору залога, вы остаетесь собственником
  • Выдаем аванс или микрозайм до 2 недель для закрытия долгов для успешной сделки, если деньги нужны срочно

  • Возможность кредит под залог за 1 день от частного инвестора
  • Работаем с прописанными детьми и пенсионерами, с отказниками от приватизации
  • Рассмотрим с наложенным обременением
  • Более 5 программ
  • Займ под залог доли в квартире в Москве и Московской области
  • Возможно без согласия содольщиков
  • Рассмотрим некратные доли
  • Договор займа и залога
  • Более 3 программ
  • Займ под залог комнаты в день обращения
  • Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
  • Работаем с отказниками от приватизации
  • Продвижение в банк
  • Более 5 программ

  • Быстрое рассмотрение заявки до 1 дня
  • Суммы не более 50% от стоимости земли и коттеджа
  • Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
  • Банки партнеры с плохой кредитной историей
  • Рассмотрим отдельные земли
  • Помощь в одобрении кредита в банке
  • Помощь в сборе справок
  • Сделки под ключ
  • Полная поддержка
  • Подбор страховых и оценочных аккредитованных компаний банков партнеров
  • Более 7 банков партнеров
  • Рефинансирование кредитов (потребительских и т.д.) под залог квартиры и любого недвижимого имущества, без справок и поручителей в день обращения!
  • Рефинансирование кредита под залогнедвижимости. Вы остаетесь собственником, а Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
  • Расходы по сделке за наш счет. Кредитная история не важна
  • Уменьшим платеж, увеличим сумму! Поможем даже в сложной ситуации! Гарантия выдачи! 
  • Перезалог комнаты, доли, квартиры, коттеджа, таунхауса
  • Наша компания предлагает перезалог недвижимости на следующих условиях: процентная ставка от 10% годовых; срок кредитования до 20 лет
  • Без дополнительных платежей. Авто остаётся у Вас.
  • До 1 000 000 руб. Решение онлайн
  • Оформление займа под залог ПТС обычно не длится больше часа
  •  деньги наличными или перечисляют их на счет или карту клиента в день обращения

Источник: https://www.centr-zalog.com/pod-zalog-doli-bez-soglassiya

Частный инвестор №1 – выдаем деньги под залог

Частный займ под залог доли в квартире

Без справок

и поручителей,
без подтверждения дохода

Аванс

каждому клиенту —
если срочно нужны деньги

Юридическая
поддержка

бесплатно,
до полной выплаты кредита

  «Частный инвестор №1» – это компетентное решение всех вопросов, касающихся залога, выкупа имущества, с гарантией и без посредников.Я не перекладываю свои обязанности на заместителей или секретарей. Оказывая услуги частного инвестора, сам занимаюсь каждым клиентом, звонком или обращением. Набрав указанный номер, Вы можете быть уверены, что отвечу именно я, или один из нескольких моих компетентных и опытных помощников, а не call-центр, где оператор Вам читает многообещающие фразы “по бумажке”.

Я предлагаю условия сотрудничества, которые являются прорывом в этом сегменте бизнеса:

– Лично занимаюсь каждым индивидуальным случаем, не передаю дела помощникам, ассистентам.– Рассматриваю каждый случай отдельно, подхожу к решению основательно, соблюдая все интересы клиента.– Максимально оптимизирую процесс, при необходимости готов провести встречу сразу в нотариальной конторе, если того желает клиент.– Именно Вы выбираете способ осуществления оплаты (наличные, сразу при подписании сделки или в банковской ячейке, безналичный расчет).– Предоставляю клиенту возможность выбора места проведения сделки, нотариуса, банка.– Принимаю все обязательства и предоставляю гарантии, так как частный инвестор является непосредственной стороной сделки, а не посредником. Уникальность услуги частного инвестора заключается в том, что любой вопрос решается без участия посредников, что позволяет экономить и Ваше время, и Ваши средства. Приехав на встречу, оговаривая условия соглашения, Вы видите перед собой непосредственную сторону сделки, а не дежурного риелтора или брокера.

“Частный инвестор №1” – это прямые деньги из рук в руки!

Получить заём очень просто!

Рассмотрение за 15 минут. Без подтверждения дохода, с любой кредитной историей.

Отправьте заявку > Дождитесь звонка > Получите деньги !

Преимущества работы с частным инвестором №1

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАММаксимальные. Стандартно банки предъявляют массу требований для подтверждения платежеспособности заемщиков.
СКОРОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМАБанки стандартно не менее 5 дней рассматривают заявку и еще дольше может проводиться оформление.
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯОчень важна для получения займа в банковской организации.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯКак правило, менять их внутри одной программы не представляется возможным
ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТАВ обязательном порядке необходимо оформлять справку за последние полгода работы и подтверждать собственные доходы
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМУсловия для получения денег минимальны – человек может взять кредит под залог недвижимости за 1 день, располагая своим имуществом и тремя документами.
СКОРОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМАУ нас получить деньги под залог недвижимости можно в день обращения.
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯНе имеет никакого значения – экспресс залог недвижимости оформляется в том числе и с открытыми просрочками.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯМогут быть очень гибкими, делается все, чтобы клиентам было максимально комфортно
ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТАНе имеет значения, клиенту совсем не обязательно иметь официальный источник заработков, чтобы получить заём под залог недвижимости в день обращения

Кредит под залог доли в квартире в Балашихе

Частный займ под залог доли в квартире

  • Памятка кредитного заемщка

Для тех клиентов, которые хотят получить заемные деньги, но не могут выполнить какого-то одного или нескольких требований банка, выходом может стать кредит под залог ценного имущества. Наиболее часто к такому варианту прибегают следующие граждане:

  • безработные или работающие неофициально (кто не может подтвердить свой доход соответствующими справками);
  • клиенты с испорченной кредитной историей;
  • граждане официальный, ежемесячный доход которых составляет менее 50% от суммы регулярного платежа (например, пенсионеры, студенты);
  • те, кто берет займ впервые (в этом случае банк не знает, доверять ли такому клиенту).

Обременение ценного имущества (например, объекта недвижимости, который есть в распоряжении гражданина) снижает риск невыплаты кредита, а значит, банк может одобрить заявку, даже если есть один или несколько стоп-факторов. Клиент, со своей стороны, должен предложить ликвидный объект залога, который займодатель в случае перехода к нему прав собственности сможет без труда реализовать по рыночной (или близкой к ней) стоимости.

Одним из традиционно привлекательных вариантов для финансовых организаций остается обременение недвижимости: квартиры, дома, доли жилплощади (комнаты и пр.). Под залог такого объекта можно взять значительные средства. Тем не менее, как правило, сумма заемных денег не превышает 60% от рыночной стоимости имущества.

Чтобы вы без труда смогли найти банк в Балашихе, который предложит лучший кредит под залог квартиры или доли недвижимости, мы собрали различные предложения по вашему региону. В правом верхнем углу карточки с информацией о банковской программе есть значок (цифра в кружке). Он обозначает рейтинг кредита. Чем выше цифра от 1 до 10, тем объективно выгоднее будет предложение банка для заемщика.

Определить наиболее выгодный вариант займа, сопоставьте условия банков (процентную ставку, возможные сумму, срок погашения и другие параметры) на странице. Если вы хотите найти кредит пол залог доли квартиры, который соответствовал бы заданным вами параметрам, воспользуйтесь онлайн-поисковиком в меню слева.

Узнать подробные условия той или иной программы вы сможете, если перейдете в ее вкладку.

Вопросы и ответы

Как выбрать выгодный кредит

Банк определяет условия займа с учетом особенностей жилья. Рыночная стоимость влияет на сумму и процентную ставку ссуды — их определяет банк после подачи документов. На параметры кредита под залог доли квартиры влияет также срок владения недвижимостью.

Чтобы найти лучшую кредитную программу, вы можете воспользоваться нашим онлайн-поисковиком. Чтобы выбрать кредит под доли в квартире, в категории «Обеспечение» следует указать «Любая недвижимость», определить нужный размер займа и срок его выплаты и начать поиск.

В открывшемся списке кредита вы можете выбрать наиболее выгодный и перейти к оформлению заявки прямо на нашем сайте.

Необходимые документы для залога доли

Для получения кредита под залог доли в квартире банку нужно будет предоставить следующие документы (это стандартный перечень, и он может отличаться в разных банках):

  • паспорт с пропиской в регионе обслуживания банка;
  • второй документ, подтверждающий личность (ИНН, СНИЛС, водительские права и др.);
  • справка о доходах; копия трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

Также потребуются документы на закладываемое имущество:

  • документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
  • документ о приватизации;
  • кадастровый паспорт;
  • документ о количестве прописанных в квартире граждан;
  • справка об отсутствии залога или ареста недвижимости.

Требования к собственности заемщика

Как уже было сказано выше, собственность клиента, желающего получить кредит под залог доли в квартире, должна распространяться на определенную ее часть. Кроме того, жилье не должно быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, а также находиться в залоге.

Оно должно быть ликвидном — только в этом случае банк сможет реализовать его долю в случае получения на нее права собственности. От цены доли, залог которой предложен банку, зависит и размер возможного займа.

Рыночную стоимость банк может определить самостоятельно, или же это может сделать сам клиент и подать в банк соответствующий документ независимой экспертизы. Как правило, сумма кредита не превышает 60% от цены доли собственности.

Требования к заемщику под залог доли

Если владение объектом недвижимости разделено между собственниками, взять кредит под залог доли квартиры будет возможно только с согласия остальных владельцев. Поэтому использовать его в качестве залога для получения кредита будет довольно трудно. Другой вариант — долевое владение определенной частью жилого или нежилого объекта.

В этом случае речь идет о выделенной площади, и предложить залог доли в квартире банку будет проще. При обеспечении займа собственностью банки не всегда требуют подтверждения доходов справками. доля залог для финансовых организаций уже является определенной гарантией своевременной выплаты кредита.

Однако большинство банков охотнее выдают кредит под залог доли в квартире гражданам в возрасте от 25 о 65 лет, у которых есть постоянный доход. Обычной процедурой при выдаче займа является проверка кредитной истории физлица, но в случае с залогом ее могут не проводить.

Каждый банк рассматривает заявку потенциального заемщика на кредит под залог в индивидуальном порядке, поэтому требования к клиенту также могут быть разными.

Источник: https://balasiha.vbr.ru/banki/kredity/pod-zalog-doli-v-kvartire/

Частный займ под залог доли в квартире – МосИнвестФинанс

Частный займ под залог доли в квартире

Далеко не каждый банк готов выдать кредит под залог доли недвижимости, именно поэтому  частный займ под залог доли в квартире – это хороший выход. При этом не так давно такой вид кредитования считался неликвидным, однако с ростом спроса на услугу увеличилось и количество предложений от частных инвесторов предпочитающих получить такое обеспечение.

Долей в квартире может считаться только конкретно определенная часть помещения – т.е. одна или несколько жилых комнат, а также часть площади общего пользования.

При этом факт владения частью недвижимого имущества должен быть закреплен документально, поскольку если доля является невыделенной, в крайнем случае – при неуплате долга частному лицу, предоставившему кредит, будет проблематично (а по факту – практически невозможно) отсудить полученное в качестве обеспечения имущество. Исходя из таких ограничений, владелец должен предварительно обратиться в госреестр для получения документального свидетельства права собственности на конкретную долю в жилом помещении. Предоставляется данный документ платно, однако без его наличия не стоит даже пытаться получить частный кредит под залог доли в квартире.

Немаловажным фактором для заемщиков выступает то, что заемные средства могут быть выданы без согласия владельцев остальных частей – это можно назвать самым привлекательным в таком кредитовании. При этом частный инвестор обязательно обратит внимание на такие параметры залогового имущества как:

  • спрос на аналогичные объекты на рынке жилья;
  • отсутствие обременений, причем не только на комнату, но и на всю квартиру;
  • право собственности на предлагаемую часть закреплено за владельцем документально;
  • пригодность комнаты (комнат) для проживания;
  • здание, в котором находится квартира и комната в ней не является аварийным и не подлежит сносу.

Кроме того, привлекательность части жилого помещения повышается, если на жилплощади не прописаны несовершеннолетние – это существенно мешает последующей реализации в случае неуплаты финансового обязательства.

Сумма кредита, на которую может рассчитывать собственник зависит в первую очередь от оценочной стоимости жилой площади на рынке недвижимости и будет составлять 50-60% от нее (редко больше). При этом заложить комнату не получится, если:

  • здание идет под снос или требует капитального ремонта;
  • дом деревянный или возведен на деревянном фундаменте;
  • комната расположена в коммунальной квартире;
  • для столицы – жилой дом построен до 1975 года.

Если доля в жилье попадает под один из этих признаков, оформить ссуду можно не пытаться – откажут даже частные инвесторы, условия у которых значительно лояльнее, чем у банковской системы.

От чего зависит сумма кредита под залог доли в квартире – 3 главных фактора

Кроме рыночной стоимости, на сумму оформляемой ссуды влияют и другие параметры.

В первую очередь это целевое или нецелевое назначение: как правило, для целевого кредитования процентные ставки ниже, срок займа больше, однако потребуется предоставление подтверждения целевого назначения: это может быть выкуп остальной части жилья (оптимально – поскольку стоимость имущества увеличится), постройка или приобретение жилья. Нецелевое использование не требует подтверждения, поэтому денежные средства могут быть направлены на любые цели.

Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям

Желательно, чтобы помещение, которое будет залогом, имело отдельный вход и хороший ремонт, причем ее площадь не меньше других комнат, а лучше – самая большая. Кроме того, важным показателем является число совладельцев – чем их меньше, тем привлекательнее для кредитора будет обеспечение.

Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире

Естественно, что комната, не пригодная для жилья (отсутствие отопления, электропроводки, нормального ремонта) не заинтересует кредитодателя, вне зависимости от его принадлежности к банковской системе или частным лицам, инвестирующим собственные активы.

Фактор 3. Местоположение квартиры

Дом, в котором расположена комната, должен иметь оптимальное месторасположение по отношению к различным объектам инфраструктуры – транспортным развязкам, школам, детским садам, торговым центрам. Поэтому чем ближе будет доступность таких объектов, тем привлекательнее будет недвижимость для инвестора.

Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог доли в квартире

Источник: https://mosinvestfinans.ru/chastnyj-zajm-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Срочно взять кредит под залог доли в квартире, займ в Москве

Частный займ под залог доли в квартире

Займ с обеспечением – отличное решение для владельцев недвижимости, являющихся частичными собственниками жилья. У нас можно срочно взять кредит под залог доли в квартире в Москве или Московской области на выгодных условиях.

Выдаем аванс 30% от оценочной цены недвижимости уже в день обращения. Помогаем получить займ от частного инвестора при наличии минимального пакета документов под низкий процент!

Наши услуги

У нас работают опытные юристы и кредитные эксперты, которые помогут собрать нужные бумаги, подобрать оптимальную программу кредитования, исходя из стоимости доли в квартире, и подготовить договор с частным инвестором на прозрачных условиях.

Время рассмотрения заявки – от 15 до 30 минут. Сопровождаем сделку на всех этапах, вплоть до внесения последнего платежа по кредиту.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
СуммаОт 300000 до 50000000От 300000 до 50000000От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80%До 60%До 50%
Источник кредитованияБанкМФО/ФондЧастный инвестор
Ставка8%-15%15%-18%18%-24%
Срок кредитованияОт 1 года до 20 летОт 1 года до 15 летОт 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки1 час1 час1 час
Выдача кредитаОт 10 до 14 дней7 днейВ тот же день
Наличие 2 НДФЛОбязательноНе требуетсяНе требуется
Кредитная историяХорошаяНе важнаНе важна
Выписка из квартирыНе требуетсяНе требуетсяНе требуется

Требования к заемщику

Займы выдаются совершеннолетним гражданам РФ. Для оформления договора потенциальный заемщик должен предоставить нашим сотрудникам минимум документов:

  • Личный паспорт с заполненными важными страницами (отметка о регистрации обязательна);
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, обмена, долевого участия, завещание, дарственная, решение суда).

Иногда эксперт может запросить дополнительные справки (по требованию инвестора).

Кредиты, где обеспечением выступает часть собственности, выдаются на определенных условиях:

  • Многоквартирный дом должен быть расположен в столице или одном из регионов Московской области на расстоянии не более 100 км от Москвы;
  • Доли в частных домах не рассматриваются;
  • Согласие содольщиков не нужно, если заемщик является владельцем половины квартиры;
  • Максимальная сумма займа – 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • Процентная месячная ставка – от 2 до 3%;
  • Плохая кредитная история или ее отсутствие не станут препятствием для принятия положительного решения по займу;
  • Справки о доходах и поручители не нужны.

Ускорить процесс получения денег можно, отправив скан-копии документов на адрес электронной почты. Нотариус самостоятельно сделает все запросы в Росреестр, а юристы подготовят официальный договор с четко прописанными условиями сотрудничества к вашему приезду.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Как погасить кредит?

Погашение задолженности осуществляется по шаровой схеме. Вносить платежи можно любым удобным способом:

  • С банковского счета или карты через онлайн-банкинг;
  • В кассе банка;
  • Через терминалы самообслуживания.

Договор заключается на срок от 3 до 20 лет с возможностью пролонгации.

Почему выгодно обратиться к нам?

Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на гарантированное получение денег уже в день обращения. 30% от согласованной суммы выдаются наличными или переводятся на банковскую карту (расчетный счет) через 15 минут после подписания договора. Остальная часть займа поступает на указанные клиентом реквизиты до конца дня. При необходимости юристы помогут собрать недостающие документы.

Если вы хотите получить крупную сумму под долю в квартире, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93, заказывайте обратный звонок или заполняйте заявку онлайн прямо на сайте.

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.