Что делать если сосед

Достает сосед — что делать, чтобы решить проблему в рамках закона

Что делать если сосед

Добрососедские отношения нередко разбиваются о разного рода неурядицы. Когда одни жильцы нарушают закон, поступая так, как им удобно, а не так, как положено, остальные вынуждены защищать свои интересы всеми возможными способами.

Громкая музыка и другой шум

Уровень бытового шума, который допустим в дневное и ночное время, устанавливают местные власти. Они же решают, когда жильцам многоквартирных домов можно вести себя громко, а когда следует сохранять тишину. К примеру, в Москве ремонтные работы разрешены в будние дни с 9 утра до 7 вечера.

Обязательным условием является перерыв на «тихий час» с 13:00 до 15:00. По выходным и в праздники следует выполнять исключительно те операции, которые не будут мешать соседям.

То же самое касается и громкой музыки — играть на фортепиано и других инструментах, а также слушать записи можно исключительно в установленное время.

Если кто-то из жильцов нарушает закон, следует для начала объяснить ему ситуацию и попросить не шуметь впредь. В большинстве случаев на этом конфликт заканчивается, но в случае, когда достичь результата не получилось, можно сделать следующее:

  • Вызвать полицию для фиксации правонарушения. После этого обратиться к участковому с письменным заявлением — он должен провести беседу с гражданами, которые шумят в неурочное время.
  • Если шум постоянный и регулярный (например, кто-то оборудовал в квартире производственный цех), стоит также обратиться в Роспотребнадзор, налоговую и жилищную инспекцию. В таком случае нарушителя ожидает не только штраф за нарушение общественного порядка, но и более серьезное наказание.

Соседи мусорят в подъезде

Выставлять в подъезд мешки с мусором запрещено как пожарными, так и санитарными нормами.

  • Если соседи не любят выбрасывать пищевые отходы в мусоропровод или специальные баки, предпочитая оставлять их возле своей двери, на это можно пожаловаться в санэпидемстанцию. Поскольку запах еды привлекает мышей, крыс, тараканов и мух, специалисты будут вынуждены принять ряд мер для того, чтобы заставить нарушителей порядка следовать правилам проживания в многоквартирных домах.
  • Если же соседи захламляют лестничную клетку строительным мусором или старой мебелью, имеет смысл сообщить об этом в пожарную инспекцию.

У соседей в квартире много животных

Согласно постановлению Государственной Думы РФ, в городской квартире можно содержать не больше двух кошек или собак. Если человек хочет завести больше питомцев, ему нужно получить разрешение.

К сожалению, некоторые жильцы не соблюдают закон и берут домой 5–6, а то и 10 крупных животных, устраивая приют или питомник.

Ситуация усугубляется тем, что из-за ненадлежащего ухода за ними по дому распространяется неприятный запах, соседей тревожит громкий лай или мяуканье.

Решить эту проблему можно двумя способами:

  • пообщаться с владельцем квартиры и объяснить ему, что скопление собак или кошек в маленьком пространстве доставляет неудобства окружающим;
  • написать жалобу в жилищную инспекцию своего города. Лучше, если обращение будет коллективным. Также стоит сообщить о происходящем в СЭС.

Дерево на меже

При посадке деревьев на приусадебном участке следует руководствоваться утвержденным в СНиП правилом — отступать от забора как минимум два метра, если растение среднего размера, и четыре метра, если это крупномер. При соблюдении этих параметров крона и корни не «залезают» на территорию соседей, а значит, не создают им неудобств.

Однако владельцы частных домов часто игнорируют любые нормы и поступают по собственному разумению.

Пострадавшая сторона, т. е. человек, которому мешает чужое растение, может выбрать один из трех способов решения конфликта:

  • Попытаться мирно обговорить ситуацию с соседями и убедить их в необходимости пересадить либо спилить дерево.
  • Подать иск в суд. Судья назначит проведение экспертизы, в ходе которой будут проведены замеры. Если дерево растет слишком близко к меже, хозяина обязуют устранить нарушение.
  • Спилить все ветки, которые свешиваются через забор, и выкорчевать соответствующую часть корней. Даже если в результате этих действий дерево погибнет, его владелец не сможет предъявить какие-либо претензии.

Конфликт из-за парковки на придомовой территории

Нередко между соседями возникают споры о том, кто где должен ставить свой автомобиль.

К сожалению, в таком случае нельзя определить ни правого, ни виноватого — вся придомовая территория принадлежит либо в равной мере всем жильцам, либо городской управе.

При наличии свободного места и с соблюдением ПДД парковаться возле дома могут все желающие. Исключение — оборудованный паркинг, места на котором распределяются домовладельцем в соответствии с им же установленными правилами.

Если у одного соседа имеется документ на право пользования конкретным, закрепленным за ним парковочным местом, а другой сосед использует это место без разрешения, следует обращаться в полицию и к председателю жилищного комитета.

Общение с официальными органами лучше вести письменно. Если приходится вызывать полицию, следует брать один экземпляр протокола себе. В случае, когда разбирательства окажутся безрезультатными и возникнет необходимость подать иск в суд, эти документы помогут доказать свою правоту.

Вам также может понравиться

Источник: https://Gaidi.ru/lajfxaki/chto-delat-esli-dostaet-sosed/

Что делать, если достают соседи

Что делать если сосед

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

  • Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
  • Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
  • Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
  • Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

  • Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
  • Постоянное нарушение прав жильцов дома;
  • Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник.

Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные.

А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

Источник: http://bytrf.ru/sosedi/chto-delat-esli-dostayut-sosedi.html

Что делать, если сосед захламил свое жилище мусором?

Что делать если сосед

Вряд ли великий Гоголь, выбрав одним из героев «Мертвых душ» старичка Плюшкина, мог предположить, что описал состояние человека с неврологическим синдромом. Людей, которые тащат в свое жилище всякий хлам и мусор, так много, что им поставлен своеобразный диагноз — синдром Плюшкина.

Они среди насЕсть Плюшкины и в нашем городе. Они, захламляющие свои квартиры всяческим сором, создают санитарную угрозу не только соседям по лестничной клетке, но и всему подъезду, по которому начинают расползаться тараканы, клопы и даже крысы, разносящие заразу.

Мы решили всесторонне исследовать проблему после того, как на сайте окружной газеты в разделе «Ваш вопрос к власти» было опубликовано письмо жителей одного из корпусов 4-го микрорайона, где сообщалось, что житель одной из квартир захламил свое жилище мусором и, помимо неприятного запаха, оттуда ползут насекомые. Соседей волновал вопрос: что делать?

В данном конкретном случае, как нам сообщили в управе Матушкино, из квартиры вывезли три КамАЗа мусора. Мы направили редакционные запросы во все управы города с просьбой пояснить, имеются ли жители с синдромом Плюшкина на их территории, как с ними поступают, чтобы предотвратить санэпидугрозу, и что делать жителям, если по соседству появился эдакий Плюшкин.

Вот что удалось нам выяснить: Плюшкины есть на территории всех управ, кроме Савелок. Руководство управы официально ответило нам, что «…по запрашиваемым критериям оценки квартиры в районе Савелки не находятся на учете в управе района».

Но через некоторое время в редакцию пришло сообщение из отдела ГОиЧС, что 7 сентября в жилом доме, расположенном в Савелках, произошел пожар. В сообщении отмечалось: «Квартира была сильно захламленная. К сожалению, при проливке и разборке завалов пожарными были обнаружены трое погибших: двое мужчин 1964 и 1936 г.

р. и женщина 1936 г. р.». Тогда 20 жителей были эвакуированы, пожар потушили.

Вероятно, в сгоревшей квартире жила целая семья Плюшкиных, только никто из соседей не забил тревогу, чтобы эта квартира была взята под контроль управы. Действительно, как нам удалось выяснить, проблемных соседей-супергрязнуль помогают выявлять соседи, старшие по подъездам, консьержи, общественные советники.

Что делать?

Если в доме появился сосед-Плюшкин, целесообразнее всего обратиться в управу, которая держит под контролем проблемные квартиры.

Специалисты управы района Матушкино предоставили нам памятку о пошаговых действиях организаций и городских структур в данной ситуации, которую мы считаем нужным процитировать полностью с сохранением стилистики.

1. Попытаться найти контакт с хозяином квартиры. На двери квартиры управляющая компания размещает уведомление о необходимости привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами, провести уборку и дезинфекцию в установленный срок.

2. Если предписание проигнорировано, хозяин квартиры не идет на контакт — найти его близких, друзей, других владельцев квартиры.

3. Если взаимодействовать не с кем, а из квартиры идет запах, нужно написать заявления сразу в четыре инстанции: Роспотребнадзор, управляющую компанию, участковому и в прокуратуру. Только в составе комиссии из этих ведомств по закону можно вскрыть частное жилище. Если есть родственники, их нужно пригласить. 4. Комиссией проводится обследование, составляется акт, где фиксируется состояние жилища, лестничной клетки жилого дома, на которой расположена квартира.

5. На основании заключения Роспотребнадзора и комиссии в целом можно обратиться в суд, который вынесет предписание владельцу привести помещение в соответствие с санитарными нормами. После вступления в законную силу решения суда собственник жилого помещения будет обязан произвести уборку и дезинфекцию квартиры, провести мероприятия, направленные на устранение неприятного запаха.

6. На практике это приходится делать управляющей компании за счет владельца квартиры, если он не может или категорически отказывается вычистить квартиру, или муниципалитету, если жилье находится в социальном найме.

7. Дополнительно можно обратиться в социальные службы, которые, если человек одинокий, возьмут его под опеку.

И проблема исчезнет?

Отнюдь. Специалисты управ отмечают, что через некоторое время после того, как общими усилиями квартира Плюшкина приведена в порядок, все начинается сначала. Проблемные жильцы опять тащат хлам.

Поэтому специалисты управы делают обходы, чтобы проверить, в каком состоянии находится квартира.

Если Плюшкин не впускает представителей управы в квартиру, снова действуют по приведенной выше инструкции: уведомление на двери, комиссионный выход и т. д.

Психологи отмечают, что преимущественно Плюшкины — люди одинокие. Но у некоторых есть и родственники, которые зарегистрированы в квартирах, но решать проблему захламления жилья не хотят. Есть и целые семьи, которые если не собирают уличный мусор, то накапливают свой. Дела это не меняет: идет неприятный запах, ползут тараканы и клопы.

Плюшкины — преимущественно люди, не желающие идти на контакт с соседями и даже родственниками. Они живут в своем мире, где принесенный ими хлам имеет какое-то значение.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44875144-chto-delat-esli-sosed-zahlamil-svoe-zhilische-musorom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.