Что делать если залили соседей снизу

Затопили соседей снизу: что делать?

Что делать если залили соседей снизу

Если из вашей квартиры произошло затопление соседей снизу, это может привести к серьезным затратам.

К сожалению, зачастую недобросовестные соседи пытаются «повесить» ответственность на абсолютно невиновных лиц или искусственно завышают сумму причиненного ущерба.

Далее мы расскажем о том, что какие меры нужно предпринять, чтобы не допустить нарушения своих прав и интересов.

Участие в составлении акта о затоплении квартиры

Первое, что делают граждане, чью квартиру залили – составляют акт о затоплении квартиры с участием представителя организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК и т.д.). В акте фиксируются факт затопления, площадь ущерба и предполагаемая причина затопления. Именно этот акт в дальнейшем служит основным доказательством случившегося затопления и вины соответствующих лиц.

С учетом равенства прав граждан этот акт должен составляться в присутствии, как представителя затопленного помещения, так и представителя помещения, из которого произошло затопление. Однако это правило далеко не всегда соблюдается.

Для того, чтобы присутствовать при составлении данного акта узнайте в управляющей организации когда планируется его составление и придите в назначенное время.

Если вас отказываются пускать в затопленную квартиру – составьте об этом акт (в свободной форме) в присутствии двух свидетелей.

После составления акта внимательно прочитайте его содержание. При несогласии с площадью повреждения или причиной затопления, обязательно напишите об этом в акте. Одну копию акта, заверенную подписью представителя управляющей организации, оставьте у себя.

Проведение оценки причиненного ущерба

Если вы допускаете возможность добровольного возмещения ущерба, следует самостоятельно или с участием собственников затопленной квартиры найти оценочную организацию и провести оценку причиненного ущерба.

Обязательно примите участие в осмотре оценщиком затопленной квартиры, чтобы иметь возможность проконтролировать учет только тех повреждений, которые были причинены затоплением, а не всех, образовавшихся с момента последнего ремонта.

По итогам составления отчета о стоимости причиненного ущерба, следует обсудить с оценщиком допущения, которые были приняты им в ходе оценки, а также средние цены ремонтных материалов, указанные оценщиком. В результате, возможно, вам удастся прийти к согласию с собственником затопленной квартире о реальном размере возмещения ущерба.

Выявление лица, ответственного за протечку

То, что протечка произошла из вашей квартиры, еще не означает, что именно вы в конечном итоге являетесь лицом, ответственным за протечку. Охватить все случаи, в которых собственник не несет ответственности за протечку, произошедшую в его квартире, невозможно, потому что они очень разнообразны. Перечислим лишь те, которые наиболее часто встречаются:

  1. Протечка произошла по причине неисправности оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства и т.д. В этих случаях ответственность несет организация, управляющая многоквартирным домом.
    Чтобы установить, что у вас именно этот случай, нужно четко представлять какое имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
  2. Протечка произошла вследствие некачественных работ, которые велись на теплотрассе. Например, гидравлический удар и замерзание не откачанной воды являются очень распространенными причинами прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, неправомерные действия которых привели к прорыва радиатора.
    Для установления этих фактов требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая позволит выявить причины прорыва того или иного оборудования.
  3. Прорыв произошел вследствие некачественности сантехнического оборудования, установленного собственником квартиры, из которой произошло затопление. К примеру, купленный смеситель оказался бракованный, в результате чего он даль течь. В этих случаях есть возможность переложить ответственность на продавца некачественного оборудования (если сохранились документы, подтверждающие покупку соответствующего оборудования у конкретного продавца).
    Для установления факта некачественности также потребуется проведение экспертизы.

Повторимся, что это далеко не все основания, которые позволят собственнику квартиры не нести ответственности за чужую вину, хотя и наиболее распространенные.

Оспаривание оценки ущерба в суде

Если дело уже дошло до суда, то истец, как правило, предоставляет оценку причиненного ущерба, проведенную в нанятой им оценочной организации. Зачастую эта оценка является неправдоподобно завышенной. Однако одних только слов о её завышенности для суда не достаточно. В этом случае следует просить суд назначить судебную экспертизу стоимости причиненного ущерба.

Если суд не посчитает, что предоставленная истцом оценка является недостоверной и откажет в назначении судебной экспертизы, тогда потребуется проведение внесудебной экспертизы проведенной оценки. Эта экспертиза позволит установить ошибки, которые были допущены оценщиком при проведении оценки по заданию истца.

  [actdate id=”3479″][divider_line]

Вы можете прочитать статьи по спорам о затоплении квартиры:

Жилищные споры, затопление квартиры

Источник: https://imright.ru/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat/

Затопила соседей снизу | Страница 2

Что делать если залили соседей снизу

126 ответов

Последний — 16 апреля 2018, 10:18 Перейти

Гость

Спасибо за ответ! а ваша экспертиза сколько насчитала? И какие повреждения реальные были?

Марина

просто у меня текла крыша, так же влажный потолок во всех комнатах, плюс обои еще. УК насчитала 6т.р. . Откуда берутся суммы 100+ если нет ремонта??? Я конечно возмущалась, но положа руку на сердце понимаю восстановление ТОГО ЖЕ состояния если своими силами во столько бы и обошлось. Вы о чем? за что 100 000?

Марина

это хуже… Я оставила адрес и номер телефона в УК, надеюсь оповестят. Юрист сказал, что без моей подписи виновного нет.

Марина

вот реальные цифры. Весь ремонт 40000. Я легко могу восстановить слой побелки за свой счет. Не пол не обои не страдали.

Марина

хочу понять, почему полностью ремонт, если пострадал только потолок? я должна восстановить прежнее состояние, а не свежий ремонт делать вроде как…

Гость

А как вы заново побелите потолок не повредив обои. Так что обои тоже с вас.

Гость

Девочки,сегодня у меня хорошее настроение и я дам совет: Экспертиза сделанная не рамках судебного разбирательства(читай эксперта выбирали сами а не назначал суд) по ходатайству любой из сторона(чаще это сторона ответчика)признается недействительной тем де судом. И плевать на их лицензии.

в ходатайстве пишешь эксперт не был предупрежден об уголовно ответственности прошу признать экспертизу не действительной.расходы возложить на истца.У истца не будет выбора без экспертизы он ущерб не докажет.

Итого имеем две экспертизы за все потерпевших+реальная цена ущерба которую можно годами выплачивать по 500 рублей

Гость

Девочки,сегодня у меня хорошее настроение и я дам совет: Экспертиза сделанная не рамках судебного разбирательства(читай эксперта выбирали сами а не назначал суд) по ходатайству любой из сторона(чаще это сторона ответчика)признается недействительной тем де судом. И плевать на их лицензии.

в ходатайстве пишешь эксперт не был предупрежден об уголовно ответственности прошу признать экспертизу не действительной.расходы возложить на истца.У истца не будет выбора без экспертизы он ущерб не докажет.

Итого имеем две экспертизы за все потерпевших+реальная цена ущерба которую можно годами выплачивать по 500 рублей

Гость

Очень просто. Можно не размахивать, как сеятель.

Марина

просто у меня текла крыша, так же влажный потолок во всех комнатах, плюс обои еще. УК насчитала 6т.р. . Откуда берутся суммы 100+ если нет ремонта??? Я конечно возмущалась, но положа руку на сердце понимаю восстановление ТОГО ЖЕ состояния если своими силами во столько бы и обошлось. Вы о чем? за что 100 000?

Марина

вопрос…. очень быстро посмотрела, меня в этот момент в квартире не было, я пришла сразу к соседям. Знала, что текла ванная, а у них вода в комнатах, я в шоке сразу побежела смотреть что же у нас. Надо было не бежать, а фоткать. Визуально влажным был только шов, сантиметров 5-10 ниже потолка. Если не ниже что же еще могло повредиться?

Гость

Там полный ремонт считается, обои , их снятие, шпатлёвка, грунтовка, удаление с потолка побелки , нанесение, вывоз мусора, движение мебели, и так далее, материалы средние по региону, Вам короче надо в дез сходить взять копию акта о заливе, нам давали, если такого документа нет , то и суда не будет, спите спокойно Но тут ваша вина что-то должны ему компенсировать, ну или слать его нах, если у него нет документов для суда

Гость

Да а у матери исковое без экспертизы не приняли в суд. Если что Москва 2014 год. Сказали сделать экспертизу самой и приложить к документам.

Гость

Девочки,сегодня у меня хорошее настроение и я дам совет: Экспертиза сделанная не рамках судебного разбирательства(читай эксперта выбирали сами а не назначал суд) по ходатайству любой из сторона(чаще это сторона ответчика)признается недействительной тем де судом. И плевать на их лицензии.

в ходатайстве пишешь эксперт не был предупрежден об уголовно ответственности прошу признать экспертизу не действительной.расходы возложить на истца.У истца не будет выбора без экспертизы он ущерб не докажет.

Итого имеем две экспертизы за все потерпевших+реальная цена ущерба которую можно годами выплачивать по 500 рублей

Марина

в целом думаю получится ухитриться) и аккуратненько замазать. Но! соседям это не надо, они ремонт только собирались делать, им надо добавок на сумму ремонта…

Гость

Марина хватит тупить Чтоб эти две комнаты побелку сделать надо Вынесет мебель , укрыть все пленкой, вызвать мастера и грузчиков для движения мебели, купить эту побелку , снять люстру и так далее, все это учтется Если суд то ремонт 30000 , экспертиза 12000 , авдвокат 25000 , прочее расходы и пени на иск, вот и посчитай, вот тебе и полтос и нервы

Гость

опят неправильно нет акта=нет дела это неправильные рассуждения спать пока рано

Гость

ну как бы енвзирая на настроение не совсем правильно пишешь. Экспертиза не может признаться недецйствительноцй, это не сделка.

Просто каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается, если истец представил оценку а ответчик не представил “контррасчет”, и заявит о “признания доказательств истца недействительными” его просто пошлют. Он либо свою такую же оценку должен приобщить, либо ходатайствовать о проведении экспертизы

Гость

Правильно, должен быть акт из деза, без него дела не будет, он должен быть составлен в течении трёх дней, насколько я помню этот момент, Там в акте виновник, что повреждено , мастер участка заверяет

Гость

🙂 бремя доказывания лежит на том кто что то доказывает в данном случае на исце,автор как ответчик заявляет о том что не согласна с экспертизой не потому что у нее своя,и в экспертизах разбег в цене,а потому как не довереяете эксперту потому как он не был назначен судом не предупрежден об ответственности за подложные и недостоверные цифры,в связи с чем данная экспертиза не может быть приобщена в качестве доказательства по возмещению ущерба.

Гость

вы мне рассказываете, я участоввала не в одном десятке таких дел, у нас ЖЭУ так работают, что их по три раза приходится вызывать а они не приходят, я даже видела иск в суд об обязании составить акт о протечке, и уж точно не вина истца что ЖЭУ не нашли время прийти выполнить свои прямые обязанности. В конце концов акт может быт составлен с участием председателя совета дома, и соседи совершенно не обязаны отчитываться перед автором есть такоцй акт или нет. Постучали-автора не было она на работе. всё.

Гость

Правильно, должен быть акт из деза, без него дела не будет, он должен быть составлен в течении трёх дней, насколько я помню этот момент, Там в акте виновник, что повреждено , мастер участка заверяет

Гость

🙂 бремя доказывания лежит на том кто что то доказывает в данном случае на исце,автор как ответчик заявляет о том что не согласна с экспертизой не потому что у нее своя,и в экспертизах разбег в цене,а потому как не довереяете эксперту потому как он не был назначен судом не предупрежден об ответственности за подложные и недостоверные цифры,в связи с чем данная экспертиза не может быть приобщена в качестве доказательства по возмещению ущерба.

Гость

Вылить ведро на потолокводы,вызвать председателя,составить акт,обвинить соседа с верху и в суд,такое дело развалится

Новые темы

Гость

Для этого заливщиков и приглашают на проведение экспертизы. Моя мать писала письма с уведомлением и еще им бросила приглашения в почтовый ящик заранее. Так что автор имеет право присутствовать при экспертизе.

Гость

конечно развалится, “истец сам на потолок попрыскал”это мы суде уже слыхали от “аблакатов”, поверьте никто всерьез это не воспринимал. в т.ч судья

Гость

Бред,нас судья спрашивал признаете свою вину,да,шланг лопнул Некоторые судятся с производителем шлангов,типа он не качественный

Гость

никто не спорит что имеет право. Другое дело что то, что ответчик не участвовал в составлени акта по тоцй или иноцй причине само по себе не является достаточным основаием для отказа в иске. Если имеются все другие достаточные доказательтва

Гость

в чем бред? при чем тут шлаг

Гость

Бред,нас судья спрашивал признаете свою вину,да,шланг лопнул Некоторые судятся с производителем шлангов,типа он не качественный

Гость

Должен быть установлен виновник,может там стояк потек которому сосед не имеет дело,сосед с выше пролил мимо него по стояку к вам.его домо нет к примеру,для этого и нужен акт из деза ,что они сделали осмотр и он приблизительный виновник

Гость

Просто совет автору заплатить и не доводить до суда. А то гораздо больше 50000 придется заплатить. Конечно поторговаться можно но если не уступят то лучше заплатить. Иначе все равно придется оплатить плюс судебные издержки.

Гость

Просто совет автору заплатить и не доводить до суда. А то гораздо больше 50000 придется заплатить. Конечно поторговаться можно но если не уступят то лучше заплатить. Иначе все равно придется оплатить плюс судебные издержки.

Гость

Не факт,иногда не так просто деньги взыскать,к примеру она собственник и получает там только детское пособие 8000р,по суду и будет платить 50% в месяц ,ну еще 7% приставы возьмут от суммы иска,ну плюс может подать на владения чужими деньгами,там по ставке ЦБ будут считать, может этот сосед не подаст в суд,так что не спешим платить пусть все соберет.можно до судебно все оплатить тот же 50000..она успет его отдать Тут надо действовать смотря какие он действия делает

Гость

он вряд ли будет отчитываться. А если решит провести независимую оценку и ему там всплывет сумма в 2-2,5 раза выше насчитаной самостоятельно а это как пить дать-то суд будет будьте споки, и уж никакие действия автора их не остановят

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/4954879/2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.