Что делится при разводе

Содержание

Полная инструкция по разделу имущества супругов

Что делится при разводе

При разводе делится собственность супругов: при цене иска до 50 тыс. рублей мировой судья рассматривает споры, а сверх этой суммы – районный суд. Поделить собственность можно без суда, нужно подписать соглашение.

Все что, муж и жена купили в период семейной жизни – их совместная собственность. Добрачное имущество, подарки, наследство не делятся. Иные условия могут быть определены брачным договором, такие соглашения подписываются не часто.

Хоть в законе все четко определено, в жизни не все так однозначно. При разводе вопросы о разделе собственности вызывают жаркие споры. Например, кому будет принадлежать квартира, купленная женой до брака, если ее отремонтировал муж или как быть с ипотекой.

Ответы на эти вопросы не лежат на поверхности, ответы на них зависят от обстоятельств дела, собранных сторонами.

Раздел имущества за 5 шагов:

  1. Правильно составить исковое заявление.
  2. Собрать доказательства.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в суд.
  5. Обосновать свою позицию в суде.

Досадные ошибки при подготовке иска, нарушении подведомственности при подаче заявления приводит к отказу в принятии заявления. А отсутствие доказательств не позволит добиться желаемого при разводе. Поэтому важно знать, как действовать для раздела совместного имущества.

Как подается исковое заявление

Муж и жена могут заняться разделом в трех случаях:

  • при разводе;
  • в период брака;
  • в течение трех лет, как известно о нарушении права.

Исковое заявление подается в канцелярию суда по месту жительства супруга. Если делится жилплощадь: дома, квартира, то заявление подается по месту, где она находится. Когда недвижимость куплена в разных местах, например, квартира – в Москве, а дача – в Тверской области, можно выбрать суд, по месту нахождения одного из объектов, куда удобнее обращаться.

Разногласия между супругами редко ограничиваются разделом недвижимости. Когда возникают споры о взыскании алиментов, можно самостоятельно решить, куда направить заявление. В этом случае можно подать заявление по месту своего жительства (п. 3 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление – документ, из которого судья узнает о требованиях истца. В нем нужно указать информацию по делу:

  • название суда;
  • фамилия, имя, отчество истца и ответчика;
  • контактные данные: адреса, номер телефона, электронная почта;
  • исковые требования;
  • обоснование требований;
  • перечень собственности с датами покупки и ценой;
  • дополнительные моменты, о которых нужно сообщить.

Когда будет полностью составлено заявление, пишется «Приложение» и указываются документы по делу, количество листов. Копии заявлений нужно для ответчика и третьих лиц,  квитанция об оплате государственной пошлины прикладывается к иску.

Сколько стоит развестись

Сколько стоит развод, зависит от трех факторов:

  • желание договориться у сторон;
  • цена имущества, которое предстоит поделить;
  • сложность спора.

Если супруги могут определить, кому из них оставить имущество, подписывается соглашение. Договор нужно заверить нотариально, после чего он получит юридическую силу (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Стоимость удостоверения документа зависит от цены имущества. Нотариальная пошлина составляет 0,5% от суммы договора, не более 20 тыс. рублей. К этому еще прибавляются расходы на техническую и правовую работу. Чтобы платить меньше договор можно составить самостоятельно, а потом нотариально удостоверить.

Если спор не получается решить полюбовно, нужно обращаться в суд и платить пошлину. Размер платежа зависит от суммы требований. Если цена иска свыше 200 тыс. рублей, но менее 1 млн., то пошлина составит 5,2 тыс. рублей плюс 1% от суммы, превышающей 200 тыс. рублей.

При разделе квартиры стоимостью более 1 млн. рублей пошлина составляет 13 200 рублей +0,5% от суммы свыше 1 млн, но не более 60 тыс. рублей.

К этому прибавляются расходы на оценку, отправку документов почтовой связью и расходы на представителя, если интересы будет защищать юрист. Если документы подает представитель, потребуется составить нотариальную доверенность.

Тонкости раздела собственности при разводе

Существует несколько тонкостей, о которых желательно знать тем, кто решил развестись:

  1. Раздел вклада. Денежный вклад остается собственностью того из супругов, кто его открыл, если документы  оформлены до заключения брака. Делиться будут деньги, которые были внесены на вклад в период семейной жизни, а также начисленные на них проценты.
  2. Личная собственность. Суд может признать личными средствами деньги, полученные от продажи личного имущества, компенсации, страховки.
  3. Гражданский брак. Семейный кодекс распространяется только на случаи, когда мужчина и женщина вступили в брак. Но многие пары предпочитают жить вместе, не регистрируя отношения. В этом случае раздел происходит на основании Гражданского кодекса. Можно добиться признания имущества общим долевым, если доказать факт вложений.
  4. Долги делятся между супругами в зависимости от присужденных долей. Взыскание накладывается только на собственность супруга – должника, но если его недостаточно, то и на имущество второго супруга.

При разводе решается, кто должен расплачиваться с кредиторами. Позиция Верховного Суда на этот счет: долг признается общим, если был использован в интересах семьи. Доказать это должен истец.

Собственником жилья, за которое выплачивается ипотека, является банк. Поэтому представители финучреждения участвуют при рассмотрении дела, их мнение учитывается судом.

Если долги, возникшие в браке, платить будет только один супруг, то ему могут быть компенсированы издержки за счет передачи имущества сверх того, что полагается по закону. Когда нечего передать, супруг-заемщик может потребовать возмещения части расходов, сделанных в период брака.

Раздел квартиры при разводе

Не всегда можно однозначно сказать, как будет поделена квартира. Есть несколько ситуаций, при которых делится недвижимость, и в каждой из них будет свое решение.

Варианты раздела квартиры при разводе:

  1. Жилье куплено после регистрации брачного союза. Квартира становится общей собственностью, если стороны не подписали брачное соглашение. Квадратные метры делятся поровну, но при этом есть важные моменты. Суд может отступить от равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей, важных моментов. Например, если одна из сторон расходовала деньги в ущерб интересам семьи, будет учитываться при разводе.
  2. Квартира, купленная на личные средства. Нужно доказать вложения. Например, если родители подарили мужу деньги на покупку жилплощади, необходимо это подтвердить. Доказательством будет являться дарственная от родителей. Если доказательств нет, то квадратные метры будут делиться поровну.
  3. Жилье отремонтировано в период брака. Имеет значение стоимость ремонта. Например, муж купил квартиру до брака, но улучшения делала жена. Имеет доказательства, что она покупала материалы, оплачивала услуги рабочих, жилье было полностью переоборудовано. При этом стоимость недвижимости стала значительно выше.  Тогда супруга может претендовать на часть жилплощади при разводе. Если цена улучшений незначительная (косметический ремонт), можно лишь добиться компенсации затрат, но при условии, что сохранились квитанции, подтверждающие траты.
  4. Дом или квартира частично оплачена средствами. Недвижимость делится между женой, мужем и детьми. Семейный капитал – целевая выплата для улучшения жилищных условий семей с детьми.  Общим имуществом супругов признаются только нецелевые выплаты (ст. 38 Семейного кодекса).

Дети вместе с родителями становятся участниками долевой собственности.

Как поделить машину

Если авто приобретено до брака, то оно остается личным владением того, кто ее купил. Когда машину  муж и жена купили после регистрации отношений, то решается, кто из супругов будет ей пользоваться после развода, а кому выплачивается компенсация.

Для справки! Есть риск, что вторая сторона постарается присвоить себе автомобиль до его официального раздела. Пример: чтобы не делить машину с женой, муж продает машину. Поэтому быстрее нужно подавать ходатайство о принятии обеспечительных мер. Тогда вторая сторона будет лишена возможности продать машину.

Что нельзя поделить при разводе

Семейный кодекс РФ защищает интересы детей. Поэтому не делится при разводе:

  1. Вещи, купленные детям: мебель, музыкальные инструменты, техника. Второй супруг не вправе требовать для себя компенсации.
  2. Вклады, открытие на имя общих несовершеннолетних детей. Если же вклад открыт на имя ребенка одного из супругов, то он будет делиться.

Судья учитывает, с кем останутся жить дети при разделе недвижимости.

Например, трехкомнатная квартира делится с отступлением от равенства долей. Отступление делается в пользу того из родителей, с кем останутся жить дети. Суд может 2/3 присудить матери, а 1/3 отцу, если ребенок остается с мамой.

При разводе можно без суда решить, кому достанется имущество, подписать соглашение. Но редко, кто так делает. Бывшие супруги в суде решают споры. Трудности появляются с доказыванием суммы вложений в общее имущество и доказыванием личной собственности. Поэтому желательно сохранять доказательства своих затрат и прав на имущество, оплаченное личными средствами.

Следующая

Источник: https://obalimentah.ru/razdel-imushhestva/instruktsiya-po-razdelu-imushhestva-suprugov.html

Что делится и не делится из совместно нажитого при разводе?

Что делится при разводе

Развод сам по себе довольно неприятное событие, которое еще дополнительно омрачается необходимостью раздела имущества.

Ведь, все, чем вы успели обзавестись во время брака, считается совместно нажитым имуществом, а значит должно быть определенным образом разделено между бывшими супругами. Правда в этом процессе есть несколько очень важных нюансов, которые стоит знать заранее.

В этой статье рассмотрим, что же все-таки придется делить между супругами, а что не подлежит делению в определенных случаях.

Обезопасить от раздела имущества после развода может только наличие брачного контракта

…в котором уже прописано какое имущество, и кому достается. Наличие брачного контракта, заключенного еще до оформления брака, в процессе развода экономить большое количество времени, сил и нервов.

Брачный договор заключается у нотариуса. В случае развода по копии брачного контракта и при наличии свидетельства о разводе в контролирующих органах можно переоформить имущества в свою собственность.

ВАЖНО: в брачном контракте описывается только перераспределение имущества после  развода между супругами, то есть передать что-то в собственность детей по брачному контракту не возможно.

Если его нет, то все имущество, вне зависимости от того на кого оно оформлено, кто за него платил, будет разделено пополам, естественно, если оно было приобретено во время супружеской жизни. В этом случае возможны два варианта развития событий.

Вы можете мирно договориться со своим супругом о разделе имущества и заключить соответствующее соглашение у нотариуса. В этом случае никаких ограничений не будет, нотариус просто зафиксирует официально то, о чем вы договорились в устной форме. Этот нотариальный документ будет основой для изменения собственника имущества в государственных контролирующих органах.

Если же мирно договориться не удается, то распределять имущество между бывшими супругами будет уже суд. Для этого необходимо подать исковое заявление о разделе имущества.

ВАЖНО: при подаче заявления на раздел имущества в суд существует срок давности – 3 года с момента развода, вернее, с момента, когда истцу стала известна эта дата.

Законодательные и нормативные документы, регулирующие процедуру раздела имущества после развода, с которыми стоит обязательно ознакомиться:

  • Статья 34 Семейного кодекса РФ о совместной собственности супругов,
  • Статья 38 Семейного кодекса РФ о разделе общего имущества между супругами,
  • Статья 39 Семейного кодекса РФ об определении долей при разделе общего имущества,
  • Статья 256 Семейного кодекса РФ об общей собственности супругов.

Как оформить процесс?

Для подачи искового заявления необходимо разобраться с тем, что именно вы планируете делить. Написать список совместно нажитого имущества с указанием денежного эквивалента, а так же указать каким образом вы видите раздел имущества. То есть, кто остается жить в квартире и выплачивает оставшуюся часть другому, или кто передает деньги за часть купленного автомобиля и так далее.

Далее необходимо собрать все документы, которые подтверждают, что имущество было приобретено во время совместного проживания в браке, это касается и денежных средств в банке.

Это могут быть договоры о купле-продаже, выписки со счетов, свидетельства о регистрации прав, чеки, квитанции и так далее.

Если каких-то документов нет, то имущество все равно можно добавить в список и попросить суд истребовать подтверждающий документ.

В качестве доказательств могут выступать и свидетельские показания, которые помогут установить дату фактического прекращения ведения совместного хозяйства. Свидетельские показания заслушиваются во время судебных заседаний. Если человек по каким-то причинам не может посетить заседание, то допустимо оформить его свидетельства письменно и заверить нотариально.

Для того, что бы понять в какой суд подавать иск, необходимо разобраться с его стоимостью. Если ваши требования не превышают 50 000 рублей, то обратиться можно в мировой суд, если больше – то в районный. Исковое заявление передается в суд по месту расположения объекта недвижимости, которые необходимо поделить или же по месту жительства ответчика.

Подача искового заявления о разделе имущества сопровождается оплатой государственной пошлины, она рассчитывается пропорционально стоимости самого иска. Чем больше требования к ответчику, тем больше будет сумма госпошлины.

Если ваш бывший супруг не появиться на судебных заседаниях, то решение будет вынесено в вашу пользу без особых дополнительных разбирательств. Если же ответчик заявит, что не согласен с вашими требованиями по разделу имущества, то вам будет предложено составить мировое соглашение и договориться о разделе имущества. Составленное вами мировое соглашение суд просто утвердит.

Если вторая половина категорически не согласна с вашими требованиями и мирным путем договориться не получается, то она может подать встречный иск со своим видением ситуации.

Оба иска будет рассматриваться в рамках одного заседания.

Другой вариант выразить не согласие – активно участвовать в судебных разбирательствах и отстаивать собственную точку зрения, представлять доказательства, приводить свидетелей и так далее.

Если после принятия решения суда ответчик не стремиться его исполнить, то можно привлечь судебных приставов. Для этого достаточно обращения в службу судебных приставов с исполнительным листом и решением суда.

Они возбудят исполнительно производства и начнут взыскание долгов своими методами – запретят выезды за границу, арестуют имущество, принудительно будут списывать деньги с официальных доходов, арестуют счета в банке и так далее.

На что вы можете претендовать после развода?

Закон говорит нам о том, что после развода супруги имеют право на половину всего имущества, которое образовалось за время брака. Даже если квартира или дом были приобретены за счет средств одного из супругов, но во время брака, оно все равно будет поделено поровну.

Все совместно нажитое имущество, включая машины, квартиры, бытовую технику и даже кошек и собак, подлежит разделу после развода. Делятся и сбережения, которые были сделаны за время брака, вне зависимости от вклада каждого.  Понятно, что физическое имущество пополам разделить довольно сложно, поэтому оно переходит кому-то одному, который и выплачивает компенсацию другому.

До развода стоит определиться и с долговыми обязательствами. Если у вас квартира в ипотеке, то необходимо договориться с банком о разделе. Банки имеют возможность разделить платежи, но делают это крайне редко по понятным причинам. Вероятнее всего все обязательства сохранятся за тем, на кого и был оформлен ипотечный договор.

Потребительские кредиты относятся к категории личных займов, по ним, как правило, и рассчитывается тот, кто его оформил.

Кроме ситуаций, когда удастся доказать, что кредит брался на общие нужды (ремонт в общем доме, семейное путешествии и так далее), то  обязательства могут быть разделены между супругами в порядке регресса, когда часть потраченной суммы возвращается тому, на кого кредит был оформлен. Это правило действует и на погашенные кредиты, если они уплачивались одним из супругов после физического прекращения совместного проживания.

ВАЖНО: датой начала совместного проживания считается дата регистрации брака, а вот датой прекращения будет считаться фактическая дата завершения совместного проживания и ведения совместного хозяйства. То есть, фактически дата развода может быть позже, чем прекращение совместного проживания.

В ряде случаев, указанных в статье 39 Семейного Кодекса РФ, суд может решить, что кому-то из супругов положена большая доля в имуществе.

Например, в случае наличия у одного из супругов несовершеннолетних детей, или во время брака один их супругов не имел возможности работать по уважительной причине, например, находился на лечении, в тюрьме или состоял на учете в наркологической клинике.

В любом случае решение о распределении имущества будет принимать суд, но варианты заинтересованных лиц будут учтены.

При разводе делятся и все имеющиеся в банках вклады, вне зависимости кто из супругов их пополнял во время брака. За исключением вкладов, которые были открыты до брака и продлевались.

Если кто-то из супругов является индивидуальным предпринимателем, то все его бизнес-активы будут делиться полностью. У ИП нет разделение на личное имущество и имущество бизнеса, поэтому все, что было куплено или приобретено для ведения предпринимательской деятельности, так же как и доходы от ведения бизнеса при разводе будут делиться между супругами.

Внимание, это не делится

Что не делится после развода:

  • Личные вещи, в том числе и вещи детей – сюда можно отнести одежду, технику, телефоны, книги, игрушки, детские компьютере и планшеты. Все детские вещи передаются тому родителю, которые по решению суда будет жить с ребенком.

ВАЖНО: драгоценности и предметы роскоши к личным вещам не относятся, поэтому их все-таки придется делить.

  • Неимущественные права, интеллектуальная собственность, например, авторские гонорары, остаются за его автором. Но доходы от авторских прав и интеллектуальной собственности поделить можно.
  • Имущество, купленное до свадьбы одним из супругов. Любое имущество приобретено до свадьбы остается у того, кому она принадлежало, даже если оно было в совместном использовании во время брака.
  • Имущество, переданное в дар, полученное по наследству или в результате приватизации, во время брака одним из супругов.

ВАЖНО: если имущество дариться после свадьбы, но при этом оформляется договор купли- продажи, то с точки зрения закона это будет совместно нажитое имущество, которое подлежит распределению после развода.

  • Деньги на счетах, принадлежащих детям.
  • Дом или квартира, приобретенные в браке, но оформленные на другое лицо. Такое имущество не может считаться совместно нажитым.

К сожалению, браки все чаще и чаще заканчиваются разводами, поэтому о своем финансовом состоянии стоит задумываться заранее. Надеюсь, теперь вы знаете способы обезопасить себя и сохранить собственные деньги при разводе.

Источник: https://pokoriaem.ru/otnosheniya/chto-delitsya-i-ne-delitsya-iz-sovmestno-nazhitogo-pri-razvode.html

Раздел недвижимости при разводе супругов

Что делится при разводе

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.
Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Раздел имущества при разводе: как делится, с чего начать, правила и способы

Что делится при разводе

Сохранить семью не так просто, как кажется на первый взгляд. Есть много причин, из-за которых когда-то любящие друг друга люди прибегают к расторжению брака.

В ситуациях, когда уже невозможно наладить отношения, муж и жена начинают обсуждать имущественно-финансовые вопросы. При этом возникает немало спорных моментов, но чаще всего супруги не могут решить, как поделить совместно нажитое имущество при разводе.

Разделить общую собственность можно двумя способами:

  1. Подать иск с соответствующим заявлением в судебные органы.
  2. Составить мирный договор с бывшим мужем (женой).

В любом случае необходимо знать, какое имущество делится при разводе и в каком порядке осуществляется его раздел. Между разводящимися супругами разделяются:

  • совместные доходы (зарплата, денежные средства, полученные в качестве вознаграждения за умственную деятельность, прибыль от ведения личного бизнеса);
  • недвижимость и передвигаемые средства, купленные в браке;
  • нецелевые выплаты, пособия;
  • ценные бумаги.

Однако не все приобретенное в браке имущество можно считать общей собственностью супругов. При разводе не разделяют:

  • предметы, полученные мужем (женой) безвозмездно;
  • собственность, переданная одному из членов семьи по наследству;
  • имущество, купленное на личные сбережения;
  • денежные выплаты конкретного предназначения (страховка, возмещение морального ущерба);
  • имущество, принадлежащее детям до 18 лет;
  • предметы личного использования (обувь, одежда).

Важно! Если драгоценности, ювелирные украшения, предметы высокой стоимости (дорогая картина, автомобиль) были приобретены в браке, они автоматически стают общей собственностью супругов (вне зависимости от того, кто их купил).

Но после развода они остаются у того, кто ими пользовался.

Как делится имущество по обоюдному согласию?

Разводящиеся люди могут решить вопрос о том, как делится имущество при разводе, без помощи суда. Если компромисс найден, супруги заключают договор о разделе совместно нажитой собственности.

Соглашение приобретает юридическую силу после того, как его заверил нотариус. Он удостоверяет, что документ соответствует установленному законом образцу (пример соглашения находится тут), а текст договора не нарушает нормы Семейного и Гражданского кодексов.

Делить имущество без письменного соглашения мужа (жены) не рекомендуется. Если договориться только на словах, однажды супруг все же может подать заявление в суд с требованиями разделить совместно нажитую собственность. Доказать нарушение с его стороны будет непросто. Поэтому лучше застраховаться и оформить все договоренности в письменном виде.

В соглашении о делении имущества указывают:

  • информацию об обеих супругах: полное имя, дату рождения, место жительства;
  • день составления договора между сторонами и вступления его в силу;
  • перечень разделяемого имущества с подробным его описанием;
  • условия того, как делится имущество при разводе;
  • подписи обеих сторон.

Перед тем как оформить договор супруги решают, какая часть имущества достанется каждому из них после расторжения брака. Они вправе:

  1. Установить долевое владение имуществом, заключив соответствующее соглашение. Согласно закону, разводящиеся имеют право на одинаковую часть имущества, но делить все поровну не обязательно.

    На таких условиях часто происходит раздел недвижимости при разводе, когда супруги договариваются о порядке владения жилплощадью и проживания в ней.

  2. Разделить имущество между собой, опираясь на ценность предметов. Муж может забрать автомобиль, а жене оставить бытовую технику и мебель.

    Их общая стоимость не должна быть меньше стоимости средства передвижения. Так делят предметы, частичное владение которыми невозможно.

Договор о разделе общей собственности составляется на добровольной основе. Условия, на которых распределяется нажитое супругами имущество, не должны противоречить закону. Если условия ущемляют права жены или мужа, их ребенка, судья может признать такое соглашение недействительным.

Образец соглашения

к оглавлению ↑

Решение суда о разделе имущества

Развод с разделом имущества – трудный процесс, как в финансовом, так и моральном плане. Нередко отношения между супругами настолько испорчены, что выяснять вопрос о владении общим имуществом они готовы только в суде: сразу при разводе или же после бракоразводного процесса. В любой ситуации нужно подать соответствующее заявление.

Если разделяется недвижимость, обращаются в судебные органы по месту ее нахождения. В других случаях иск о разделе имущества (посмотреть образец можно тут) предъявляют в инстанцию, расположенную в городе, где проживает ответчик.

В заявлении указывают следующее:

  • требования иска с их обоснованием;
  • доказательства, подтверждающие правдивость слов заявителя;
  • просьбу о расторжении брака, взыскании алиментов;
  • дату и подпись (ставит истец).

Образец заявления

Если раздел имущества не был произведен при разводе, иск подают в любой другой день, но не позже, чем через три года со дня расторжения брака.

Вместе с иском супруги подают:

  • акт о регистрации брака (оригинал или копия);
  • свидетельство о рождении детей (копия, заверенная нотариусом);
  • справку о доходах;
  • информацию об имуществе, которое подлежит разделу (в виде списка);
  • документы, подтверждающие право собственности на разделяемое имущество;
  • копию иска о разводе (образец для просмотра находится тут), иные бумаги по требованию суда.

Судебная инстанция обязана рассмотреть исковое заявление в течение 5 рабочих дней. Решение о том, как делится имущество при разводе супругов, суд выдает не позже, чем через два месяца. Оно набирает юридическую силу через 10 дней после его вынесения.

Если у разводящихся людей нет несовершеннолетних детей, имущество разделяется между ними пополам. Однако судья может увеличить долю мужа (жены), если было доказано, что супруг:

  • не работал без уважительных на то причин и не занимался ведением хозяйства;
  • постоянно уменьшал уровень общих доходов, расходуя их на собственные нужды (например, тратил деньги на азартные игры, покупку алкоголя);
  • отбывал наказание по решению суда.

Недвижимость, приобретенная до вступления в брак, после его аннулирования остается у того, кто ее купил. Второй супруг должен освободить жилплощадь (согласно закону он не может претендовать на такое имущество).

Когда супругам не удается решить вопрос о разделе общего имущества мирным способом, суд иногда выдает приказ о его продаже. Полученные в результате этого денежные средства распределяются между женой и мужем.

Разделяя кредиты, судья обращает внимание, на какие цели брались деньги. Если муж и жена тратили их вместе (на поездку за границу, отдых), оставшуюся часть долга выплачивают оба супруга (в равных пропорциях). Кредит, взятый на потребности одного члена семьи, возвращает тот супруг, который его оформил.

к оглавлению ↑

Как делится квартира, если она находится в ипотеке?

При разводе муж и жена имеют одинаковые права на квартиру, если кредит по ней выплачен полностью. При частично уплаченном долге, возможны такие варианты развития событий:

  1. Передача займа одному из супругов. При этом второй член семьи избавляется от обязанности платить по кредиту и теряет все права на недвижимость.

    Решение о переоформлении кредитного договора принимает банк исходя из платежеспособности потенциального плательщика.

  2. Изменение условий уплаты кредита – долг разделяется между супругами.
  3. Досрочное погашение ипотеки (по требованию банка). При этом происходит продажа квартиры. Часть денежных средств уходит на уплату кредита, а остаток разделяется между супругами.

Разделять недвижимость, по которой не выплачена ипотека, можно только по согласию банка, выдавшего кредит.

к оглавлению ↑

Каким образом делится имущество, если у супругов есть дети?

Принцип равномерного раздела собственности остается в силе, несмотря на то, что у супругов есть дети возрастом до 18 лет. Претендовать на имущество родителей несовершеннолетний ребенок не может (он получает долю собственности только в случае смерти одного из них).

Супруги, в свою очередь, не вправе разделять детские вещи и предметы, а также депозиты, оформленные на их имя. После развода все переходит к тому родителю, который воспитывает несовершеннолетнего.

Наличие ребенка не связано с имущественными правами супругов, но в некоторых случаях суд вправе изменить порядок раздела общей собственности.

Если в семье есть дети с ограниченными возможностями, нуждающиеся в длительном лечении, судебные органы могут принять решение о передаче недвижимости супругу, с которым проживают такие дети (помещение можно сдавать в аренду, а полученными в результате этого деньгами оплачивать лечение). В аналогичном порядке разделяются объекты недвижимости, расположенные на территории с благоприятными климатическими условиями.

Когда нужно защитить интересы и законные права детей, суд вносит изменения и в порядок распределения недвижимости, собственником которой был один из супругов еще до заключения брака. Если истец во время судебного процесса представил доказательства того, что несовершеннолетний ребенок не обеспечен жильем, такая недвижимость подлежит принудительному разделению.

Интересы несовершеннолетних определяет судья с учетом их собственного мнения. При необходимости детей вызывают в зал суда для дачи показаний.

В целом знать, как происходит раздел имущества при разводе, должен каждый, ведь от жизненных неурядиц и раздоров в семье не застрахован никто. Только холодный разум и знания всех нюансов деления собственности, нажитой вместе с супругом, помогут избежать финансово-имущественных проблем.

Источник: https://obrakah.ru/razvod/imushhestvo/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.