Что дешевле оформить дарственную или завещание

Содержание

Что дешевле оформить дарственную или завещание?

Что дешевле оформить дарственную или завещание

Нередко человек, который владеет квартирой или другой недвижимостью, желает передать ее близкому родственнику. Что лучше сделать – завещать квартиру или оформить дарственную? Об эти решения имеют свои «плюсы» и «минусы». Мы расскажем, чем отличается завещание от дарственной, что дешевле оформить и что все-таки лучше – завещать или подарить?

Понятие завещания и дарственной

Мы сравним характеристики завещательного и дарственного соглашения, но прежде разберемся с данными понятиями.

  • Завещание – односторонний акт, в котором изложено волеизъявление владельца по вопросу распоряжения собственностью после его смерти.
  • Дарственная – безвозмездное и безусловное соглашение, на основании которого право собственности переходит от одного лица (дарителя) к другому лицу (одаряемому).

Таким образом, на основании данных договоров осуществляется переход права собственности. Однако они существенно разнятся. Чем же отличается дарственная от завещания?

Отличие завещания от дарственной

Данные правовые акты отличаются моментом перехода права собственности.

  • При оформлении дарственной право собственности переходит к одариваемому сразу после подписания документа. А даритель, в свою очередь, утрачивает право собственности. Изменить решение и забрать подаренное имущество нельзя, и это очень выгодно для второй стороны.
  • Завещание оформляется собственником при жизни, однако право собственности переходит к наследникам только после его смерти. И то не сразу, а по прошествии 6 месяцев, установленных законом для оформления имущества. Кроме этого, решение завещателя неокончательное – всегда существует вероятность, что оно будет изменено.

Собственник вправе изменить свое волеизъявление и распорядится имуществом по-другому, для этого нужно всего лишь оформить новое завещание. Закон не ограничивает их количество. Каждый последующий документ аннулирует предыдущий. А вот уведомлять потенциальных правопреемников об изменении завещания совсем не обязательно.

Конечно, такая форма передачи собственности менее выгодна родственникам, так как гарантий на получение наследственной собственности нет никаких. Однако такое положение вещей полностью устраивает завещателя, поскольку он остается собственником имущества и может в любой момент изменить свое решение.

Совет юриста: оформляйте договор дарения, только если полностью уверены, что одариваемый в дальнейшем не поступит бесчеловечно (к примеру, не выселит из дома или не прекратит материальное содержание).

Кроме данной особенности, оба этих документа имеют и другие отличия:

Отмена завещания и дарственной

Завещание основано на свободном волеизъявлении одного лица – собственника имущества. В документе можно упомянуть нескольких правопреемников, решить судьбу всей собственности либо ее части, аннулировать документ или внести изменения, оформить несколько завещаний (при условии, что они не противоречат предыдущим). Завещатель не обязан уведомлять о своем решении наследников.

Дарственная – это двухстороннее соглашение, для оформления которого должно быть взаимное согласие сторон. Отменить договор по желанию одной стороны довольно сложно, фактически невозможно.

В законе четко оговорены условия, при которых договор подлежит отмене (к примеру, один из участников находился под воздействием алкоголя, наркотических или медицинских препаратов, при подписании документа применялись насильственные методы, угрозы, обман).

Оформление завещания и дарственной

Обязательное условие для легитимности завещания – нотариальное заверение. В некоторых случаях документ может быть удостоверен не нотариусом, а иными лицами (руководителями медицинских, исправительных, воинских учреждений).

Обратите внимание: подписанный, но не заверенный в установленном порядке документ является недействительным!

Договор дарения нотариально заверить можно, но не обязательно. В дальнейшем дарственная является основанием для регистрации прав собственности в государственных организациях.

Уплата налогов

Налог на наследство официально упразднен. Однако правопреемники обязаны оплатить госпошлину и нотариальные услуги. Больше о том, сколько стоит вступить в наследство, мы рассказали в этой статье.

В случае с дарственной, от налога освобождаются ближайшие родственники: родители, дети, братья/сестры, дед/бабушка, внуки. Остальные лица обязаны уплачивать НДФЛ – 13% от оценочной стоимости подаренного имущества.

Сроки оформления

Завещание оформляется (подписывается и удостоверяется нотариусом) при жизни собственника, реализовывается после смерти. Свидетельство наследники смогут оформить только через полгода – столько времени отводится для установления всех правопреемников и оформления всех документов. Больше о сроках вступления в наследство мы рассказали здесь.

Дарственная вступает в силу сразу после подписания. Лицо, получившее подарок, предоставляет пакет документов в Росреестр и регистрирует собственность. Сам процесс занимает не больше 20 дней. Только после оформления Свидетельства одаряемый становится полноправным собственником.

Переход права собственности

Правопреемник может владеть и пользоваться наследственным имуществом после открытия процедуры наследования, или после фактического принятия собственности. Юридическое оформление наследства происходит в 6-ти месячный срок, который не сокращается. В течение данного времени правопреемники подают заявления, собирают документы, оплачивают пошлину и получают Свидетельство.

При дарении право собственности переходит с момента выдачи Свидетельства в Росреестре.

Расходы при оформлении

При подписании завещания с наследодателя взымается:

  • плата за нотариальное удостоверение документа.

С правопреемников удерживается:

  • госпошлина – за оформление Свидетельства (0,3 или 0,6% от стоимости наследства – сумма зависит от степени родства);
  • оплата услуг оценщика или организации – при проведении оценки наследственной собственности;
  • нотариальная плата – за оказанные юридические, консультационные и технические услуги;
  • госпошлина –  за переоформление права собственности в Росреестре.

Нотариальное заверение дарственных не требуется. Следовательно, расходы в данном случае значительно ниже. Одариваемому нужно заплатить госпошлину при регистрации недвижимости в Росреестре.

Ограничение волеизъявления

Оформляя завещание, нельзя забывать о родственниках, имеющих обязательную долю в наследстве. К таким правопреемникам относятся несовершеннолетние или совершеннолетние нетрудоспособные дети, отец/мать, пережившие супруг/супруга. Все эти лица получают часть имущества, даже если они не упомянуты в завещании.

После подписания договора дарения и перерегистрации имущества, единоличным и безоговорочным его владельцем становится одариваемое лицо.

Иные граждане (в том числе нетрудоспособные родственники, несовершеннолетние дети) не вправе претендовать на имущество. С момента подписания договора даритель утрачивает право собственности.

В свою очередь, одаренный может законно отчуждать переданную ему в дар собственность, не уведомляя прежнего владельца.

Что дешевле – оформить дарственную или завещание?

Данный вопрос интересует многих, поэтому остановимся на нем подробнее.

До 2005 года лицо, получившее наследственное имущество, обязано было отдать часть государству в виде налога. С 2005 года данный налог отменен, но это не значит, что процедура наследования совершенно бесплатна.

Как мы отметили ранее, при оформлении завещания и в процессе регистрации наследства расходы будут нести как завещатель, так и наследник.

С владельца имущества удерживается госпошлина (нотариальный сбор) в размере 100 рублей и плата за услуги нотариуса – в среднем около 1 тыс. рублей. Если удостоверение происходит на территории собственника, в медицинском или другом учреждении, размер госпошлины увеличивается до 150 рублей.

В дальнейшем, при получении у нотариуса Свидетельства, родственнику необходимо уплатить пошлину:

  • 0,3% от стоимости наследства, но не более 100000 рублей – если наследник – близкий родственник завещателя (ребенок, переживший супруг, мать/отец, брат/сестра);
  • 0,6% от стоимости наследственного имущества – для остальных правопреемников. Сумма полшины в данном случае ограничена 1000000 рублей.

Далее, в процессе регистрации имущества, родственникам предстоит понести расходы при оформлении недвижимости в органах Росреестра.

Обратите внимание: при оформлении наследства НДФЛ оплачивать не нужно, что прямо предусмотрено п. 18 ст. 217 НК РФ.

В случае с договором дарения статьи расходов следующие:

  • Оформление дарственной. Соглашение может быть составлено как в простой письменной форме, так и нотариально заверенным. В последнем случае участники несут расходы по оплате услуг нотариуса – от 0,5 до 1% от цены объекта, указанной справке МБТИ.

Дарственную можно составить, воспользовавшись типовым образцом. Но лучше всего обратится за помощью в консультацию, риэлтерскую либо адвокатскую фирму. Стоимость оформления документа у различных специалистов варьируется от 2000 до 5000 рублей.

  • Регистрация имущества в Росреестре. В госреестр необходимо предоставить непосредственно договор и документы для перерегистрации имущества.
  • Оплата государственной пошлины. В данном случае взымается два вида пошлины: за госрегистрацию самого договора и перерегистрацию собственности – по 1000 рублей за каждое юридическое действие.
  • Уплата НДФЛ – 13% от цены объекта, согласно справке МБТИ. От налогообложения освобождены ближайшие родные дарителя: ребенок, супруг/супруга, отец/мать, дед/бабушка, внуки, брат/сестра.

Собрать пакет документов для перерегистрации недвижимости можно лично, либо воспользоваться помощью юристов или риэлторов. Услуги помощника обойдутся примерно в 5000 руб.

Какие документы нужно собрать, чтобы вступить в наследство, мы рассказали здесь.

Что все-таки выгоднее – завещать или подарить?

Если получатель собственности – близкий родственник (ребенок, отец/мать, брат/сестра, бабушка, дедушка, супруг/супруга, внук/внучка), договор дарения – более экономный вариант, поскольку данные лица освобождены от уплаты НДФЛ.

Если же вы хотите передать имущество представителю дальней родни или человеку, не состоящему с вами в родстве, дешевле обойдется завещание. Ведь 0,6 процента от цены имущества меньше, чем 13 процентов налога.

Разница в остальных расходах незначительная.

Источник: https://ag-apart.ru/chto-deshevle-oformit-darstvennuyu-ili-zaveschanie/

Что лучше оформить: дарственную или завещание?

Что дешевле оформить дарственную или завещание
Завещание или дарственная?

Оставляя в наследство личное имущество, вы не можете определиться, что оформить – дарственную или завещание. Составление какой процедуры принесёт меньше хлопот? Какая из них обойдется составителю дешевле? Какие плюсы и минусы имеет дарственная и завещание? Составление чего выгоднее завещателю, а что наследнику? Читайте в статье.

Что такое дарственная?

Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенное обязательство передачи личного имущества (как недвижимого, так и движимого), каких-либо ценностей или прав одним лицом (хозяином) другому (наследнику) после его смерти. Сложно оспорить после составления. Наследник не обязательно должен быть родственником завещателя.

Что такое завещание?

Завещание – односторонний нотариального заверенный документ, в котором оговаривается судьба оставленного после своей смерти имущества, ценностей и прав завещателя. Может переписываться неоднократно. Каждое заново составленное завещание отменяет силу предыдущего. Наследник обычно имеет родственную связь с завещателем.

Что оформляется быстрее?

Период составления дарственной занимает от двух до трех недель и состоит из следующих этапов:

  • Сбор документов.
  • Составление договора у нотариуса.
  • Уплата пошлины.
  • Регистрация документов.

Процесс оформления завещания занимает больше времени и состоит из двух этапов:

  • Составление документа.
  • Получение нотариально заверенного свидетельства через 6 месяцев после его составления.

Как быстро наследник вступает в право наследования после составления дарственной и завещания?

Сроки вступления в наследство

При составлении договора дарения наследник получает право наследования при жизни завещателя, после прохождения этапа регистрации дарственной.

По завещанию наследник получает своё право только после кончины завещателя и прохождения трех этапов:

  • Выявление права на наследство.
  • Сбор документов и передача их юристу.
  • Регистрация права на наследство.

Что проще аннулировать?

Если потенциальный наследник хочет изменить условия или участников дарственной, то ему придется доказать:

  • Психическую невменяемость дарителя.
  • Что договор дарения был составлен под психологическим давление.

Доказывать вышеперечисленное придется в суде.

Внимание!

Завещание можно переписывать столько раз, сколько захочется завещателю. Кроме переписывания, завещание можно дополнять еще одним, где будут прописаны дополнительные детали передачи наследства, а также лицо, которое после его смерти зачитает завещание наследникам и будет следить за ходом его исполнения.

Что дешевле оформить?

Оформление дарственной обойдется составителю в одну тысячу рублей за уплату пошлины. Перед передачей дарственной на государственную регистрацию подписывать документ у нотариуса не обязательно.

Составление завещание обойдется завещателю дороже. Оплачивается:

  • Оценка оставляемого в наследство имущества.
  • Услуги нотариуса в период оформления завещания: с момента сбора документов до выдачи свидетельства.
  • Процентная ставка документа на наследство (от 0,3 до 0,6%)

Какие налоги придется уплатить наследнику?

По дарственной:

  • Если наследник не является прямым родственником дарителя, то налог составит 13% от стоимости оставляемого имущества.
  • Прямые родственники освобождаются от уплаты налога.

По завещанию:

  • Если стоимость наследства превышает 850 минимальных размеров оплаты труда, то налог на наследство уплатить придется. КАКОЙ?
  • Оплата государственной пошлины за вступление в силу права наследования

Минусы и плюсы договора дарения и завещания

Достоинства и недостатки дарственной:

  • При составлении дарственной даритель должен помнить, что переписать её будет уже
  • «Необратимость» процесса защищает права наследника от возможных «перемен настроения» дарителя.

Достоинства и недостатки завещания:

  • Завещание поддаётся корректировки со стороны завещателя. Завещание можно как переписывать полностью заново, так и дополнять новыми деталями: менять долю наследников, вычеркивать старых и вносить новых, прописывать условия передачи наследства, назначать своего душеприказчика и так далее.
  • Даже если завещатель перепишет имущество одному наследнику, часть его всё равно перейдет законным родственникам: пожилым родителям, недееспособным родственникам или несовершеннолетним детям.

Оформление завещания

При составлении завещания нужно учитывать некоторые особенности:

  • Определить долю каждого наследника. При чтении наследства после смерти завещателя не должно возникнуть вопросов относительно того или иного пункта. Если наследников несколько, а квартира одна, то в завещании стоит указать долю каждого наследника. Если объектов наследства несколько, то четко обозначить право каждого наследника за каждым объектом.
  • Прописать мотивы, которые побудили завещателя оставить конкретное имущество конкретному наследнику, чтобы избежать споров между наследниками
  • Документ должен составляться в соответствии с юридическими требованиями, о которых сообщит нотариус.
  • Запасные наследники. Завещатель должен прописать пункт, в котором оговаривается передача права на наследство запасному наследнику, в случае смерти или отказа от наследства прямого наследника.
  • Назначить душеприказчика. Завещатель должен прописать ответственное за сохранность и выполнение своей последней воли лицо (нотариус и т.д.), чтобы избежать нежеланного распоряжения имуществом после его смерти другими наследниками.

Оформление дарственной

Документы на наследство

При составлении договора дарения нужно предоставить:

  • Персональные данные наследника (паспортные данные, свидетельство о браке) и дарителя.
  • Письменный договор дарения в нескольких экземплярах для наследника и дарителя.
  • Чек с оплаченной пошлиной.
  • Кадастровый документ из бюро технической инвентаризации.
  • Документ о регистрации права на собственность самого завещателя.

Если квартира находится во владении двух человек (мужа и жены), то при составлении дарственной согласие на дарение определенному наследнику должны предоставить оба супруга. Например, на оформление дарственной на квартиру вы пришли к нотариусу без второго собственника, то с собой нужно принести письменное согласие от него.

Итоги

Рассмотрев все особенности оформления договора дарения и завещания, можно сделать выводы:

  • Со стороны завещателя удобнее составить завещание, так как его можно переписывать, исправлять, дополнять.
  • Для наследника наибольшую выгоду будет иметь составленная дарственная, так как отменить её почти невозможно.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/chto-luchshe-oformit-darstvennuyu-ili-zaveshhanie.html

Что лучше дарственная или завещание?

Что дешевле оформить дарственную или завещание

Собственник имущества рано или поздно задается вопросом: как лучше передать его родственникам или наследникам? Законодатель предусмотрел множество вариантов переоформления собственности на другого человека.

Наиболее распространенные способы – дарственная и завещание. Что лучше дарственная или завещание? – сказать сложно.

Оба документа имеют существенные различия, хотя граждане часто путают эти два юридических термина, ошибочно полагая, что разницы между ними нет.

Разобраться, как более разумно распорядиться своей собственностью, поможет юрист или нотариус. Но не лишним будет ознакомиться, что представляют собой и тот, и другой документ.

Дарственная и завещание – что представляют собой данные документы?

Договор дарения (говоря простым языком – дарственная) – это соглашение двух сторон по безвозмездной передаче имущества.

Особенностью дарственной является отсутствие платы за предмет дарения. Получая имущество в дар, одариваемое лицо не обязано вносить за это денежные средства или выполнять иные обязательства. Даритель не должен рассчитывать на какие – либо услуги (уход, материальное обеспечение) в свою пользу со стороны одариваемого.

Подарив имущество, даритель теряет свое право собственности на него. Это означает, что лицо больше не может распоряжаться имуществом. Все полномочия переходят одариваемому – новому владельцу.

Важно: Договор дарения заключается в присутствии двух сторон. Оформить дарственную без одариваемого невозможно.

По дарственной подарить можно только то, что принадлежит человеку по праву собственности. Права владельца должны подтверждаться правоустанавливающим документом. Например, оформить дарственную на дом можно, если лицо предоставить документ,  подтверждающий основании его приобретение (покупка, обмен, приватизация, получение  в наследство и т.д.).

Чаще всего дарят дорогостоящие объекты: дома, квартиры, транспорт. Если у такого имущества несколько собственников, то дарение должно происходить от имени каждого совладельца (с их письменного согласия).

Завещание – распоряжение человека по поводу его имущества на случай смерти. При оформлении данного документа достаточно только присутствия завещателя, так как это односторонняя сделка.

Имущество перейдет наследнику после смерти завещателя, поскольку законную силу документ приобретает после смерти наследодателя. До этого момента полноправным собственником остается завещатель. Завещатель в любое время может изменить или вовсе – отменить завещание. Полезно знать: Завещать можно даже то имущество, которое еще не принадлежит человеку.

Для того, чтобы написать завещание, не требуется разрешение совладельцев или согласие второго супруга.

Отличительные черты договора дарения и завещания

Чем отличается дарственная от завещания? Рассмотрим на примере таблицы.

ДарениеЗавещание
Что можно передать в собственность?Только принадлежащее имущество. При сделке проводится проверка документов о праве собственности.Любое имущество. При сделке проверка правоустанавливающих документов не проводиться.
Сроки оформленияСрок оформления дарственной у нотариуса может варьироваться от 1 до 7 дней – в зависимости от того, как собственник подготовит документы для сделки. Регистрация права собственности в Росреестре – 18 дней.Не более 30 мин, при наличии необходимых документов для оформления. После смерти в течении 6 месяцев наследник должен вступить в право наследования.
ЦенаУслуги за нотариальное удостоверение дарственной + оплата госпошлин + госпошлина за регистрацию права собственностиГоспошлина (100 рублей) + техническая работа нотариуса. После смерти лица наследник несет отдельные расходы при вступлении в наследство.
Когда переходит собственность другому лицу?В момент подписания договора.После смерти человека.
Кому можно передать собственность?Любому физическому или юридическому лицу.Любому физическому или юридическому лицу.
Можно ли отменить?Достаточно проблематично. Возможно: по воле обоих сторон или в судебном порядке. На практике отменить дарственную очень проблематично.Да, в любой момент.
НалогНалог платит одариваемый (13% от стоимости наследства).Наследник освобожден от уплаты налога.

С одной стороны, кажется, что выгоднее выбрать завещание, поскольку его оформление происходит быстрее и дешевле. Но это на первый взгляд. На самом деле наследнику предстоит понести приличные затраты на вступление в наследство по завещательному распоряжению. Безусловно, для самого собственника имущества лучше оформить завещание, которое отличается от дарственной стоимостью оформления.

С юридической точки зрения завещание является более безопасным способом переоформления имущества.

Это обусловлено тем, что лицо продолжает владеть имуществом до самой смерти, в частности при желании может его продать, сдать в аренду, передать в качестве залога банку.

Что касается недвижимых объектов – лицо может проживать, прописывать других лиц в свое жилье. Нет никакого риска остаться на улице.

В свою очередь, при дарственной вероятность остаться без жилья наступает сразу же, как лицо подписало договор. Прав на жилье человек лишается, соответственно новый владелец может выселить дарителя на законных основаниях. Поэтому, сделка дарения рекомендуется юристами в тех случаях, если даритель имеет еще какую-либо недвижимость для проживания.

Таким образом, отличие дарственной от завещания заключается в моменте перехода права собственности. Во всем же остальном оба способа передачи собственности считаются наиболее приемлемыми, особенно, если речь идет о переоформлении на имя родственников и членов семьи.

Как грамотно оформить документы

Какой бы вариант оформления не выбрал собственник, важно, чтобы была соблюдена форма документа. Завещание или дарственная на квартиру составляется строго в письменной форме.

Договор дарения допускается без нотариального удостоверения. Но чтобы придать сделке юридической значимости, стороны обращаются к нотариусу, чтобы заверить договор. Если стороны решили самостоятельно составить договор дарения (что гораздо дешевле), за основу они могут взять типовой образец договора в интернете.

Завещание обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.

Удостоверение другими уполномоченными лицами имеет место быть в случаях, предусмотренных законом (пребывание в медучреждении, местах отбывания наказания, на воинской службе, на судне).

Текст документа не должен противоречить законодательным нормам. Документ, оформленный без учета требований гражданского законодательства, не будет иметь юридической силы.

Составить завещание у нотариуса можно при наличии следующих документов:

  • Паспорт или другой документ удостоверения личности;
  • Копия паспорта лица, кому завещается имущество;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Рекомендация: Не лишним будет предоставить документы на завещаемое имущество, чтобы правильно указать его характеристики в завещании. Но предъявление правоустанавливающего документа не является обязательным требованием.

Составить завещание можно в любом городе, и даже любом государстве. Оформить дарственную можно только по месту нахождения имущества (в случае с недвижимостью).

Для оформления договора дарения потребуются:

  • Паспорта сторон;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Технический план помещения (для недвижимых объектов);
  • Технический паспорт (для транспортных средств);
  • Отчет о проведении рыночной оценки;
  • Справка о прописанных (проживающих) лицах;
  • Нотариальное согласие супруга на дарение (если собственность принадлежит совместно).

Совет: Законодательные требования могут меняться. Предварительно лучше уточнить у юриста или нотариуса конкретный перечень документов для каждой ситуации.

Оспаривание сделок через суд

Иногда родственники не согласны с таким решением собственника, как подарить или завещать квартиру другому лицу. Можно попытаться оспорить завещание или дарственную через суд.

Опротестовать дарственную возможно в том случае, если сделка совершалась под физическим или психическим насилием. В результате таких действий человек был вынужден подписать договор.

Если лицо было недееспособным в момент сделки, это также является основанием для отмены действия договора.

Обратиться в суд с требованием оспорить дарственную можно в течении одного года с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.

Оспорить завещание возможно лишь после смерти наследодателя. Заинтересованными лицами будут выступать наследники.

Основаниями являются: сомнения относительно дееспособности наследодателя на момент оформления завещания, подделка подписи завещателя, несоблюдение формы документа, нарушение прав наследников, которым положена обязательная доля.

Каждое обстоятельство заявитель должен будет подтвердить. Не исключено, что понадобится проведение экспертиз.

Важно: Оспаривание любого юридического документа – проблематичная процедура. Далеко не означает, что суд удовлетворит требования заявителя в полном объеме.

Принимая решение, как лучше оформить имущество на другое лицо, следует учитывать все юридические нюансы: момент перехода права собственности, сроки оформления, финансовые затраты и прочее. Если возникают сложности по вопросам: что надежнее договор дарения или завещание и в чем разница между ними, в таком случае целесообразно получить консультацию юриста.

Источник: https://nasledstvanet.ru/zaveshhanie/darstvennaya-ili-zaveshhanie.html

Что лучше — дарение или завещание на квартиру?

Что дешевле оформить дарственную или завещание
Дарение недвижимости Наследство Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

К вопросу распоряжения собственным имуществом нужно подходить обдуманно.

Дарственная или завещание имеют свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при составлении. Немаловажным является также вопрос стоимости такого документа.

Поэтому рассмотрим, завещание или дарственную лучше и дешевле выбрать в 2020 году.

Дарственной называют договор дарения имущества, подписываемый двумя сторонами. В результате оно переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно в момент государственной регистрации договора, применяются нормы гл. 32 ГК.

Завещанием гражданин распоряжается передать свое имущество или его часть наследнику (наследникам) после своей смерти.

В этом случае, в отличие от договора дарения, вторая сторона может и не знать про существование документа, на основании которого имущество будет завещано.

После смерти наследодателя (при открытии завещания) у наследника есть право отказаться от принятия имущества. Применяются нормы гл. 62 ГК. Об оформлении завещания у нотариуса читайте тут.

В обоих случаях стороной одаряемой или наследной может быть как родственники, так и совершенно посторонние граждане.

Что лучше, плюсы и минусы

При выборе способа распоряжения собственностью необходимо взвесить плюсы и минусы каждого из них. Отличительными особенностями таких сделок являются:

  • по договору дарения право собственности на имущество, обозначенное в нем, переходит одаряемому сразу после государственной регистрации. Может случиться так, что даритель останется ни с чем, но оспорить сделку уже очень сложно;
  • по завещанию право собственности на имущество остается у наследодателя и сможет перейти к наследнику только после смерти наследодателя. В любой момент он может завещание переписать или отменить;
  • необходимо помнить, что даже при наличии завещания законодательством устанавливается круг лиц, которым положена обязательная доля в наследном имуществе. Это престарелые родители, несовершеннолетние дети и иные лица, которые при жизни наследодателя находились на его иждивении;
  • договор дарения с близкими родственниками освобождает их от уплаты налога с дохода, а иные граждане обязаны его уплатить (НДФЛ в размере 13 % от стоимости даримого имущества).

Наглядно отразим различия между завещанием и дарственной в виде сравнительной таблицы:

ХарактеристикиЗавещаниеДарственная
Время передачи имущества от одной стороны к другойНаследник (наследники) сможет зарегистрировать право собственности на имущество только после полугода от даты открытия наследства (смерти наследодателя). Если же будут иметь место наследные споры, то судебные разбирательства могут отодвинуть срок получения наследства на несколько лет.Примерно 2-3 недели, в течение которых составляется текст документа, подписывается сторонами и регистрируется в Росреестре.
Отмена или изменение условийВ любой момент гражданин, составивший завещание, вправе внести в него изменения или аннулировать документ.Сложный судебный процесс, где необходимо аргументировать и доказать признаки нарушения прав дарителя.
РасходыСобственник имущества, указанного в завещании, оплачивает нотариусу расходы по заверению документа и ведение наследного дела. Наследники в случае принятия наследства оплачивают госпошлину.Пошлина оплачивается получателем имущества по договору дарения в момент оформления перехода права собственности. При нотариальном оформлении дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
НалогиНДФЛ с наследства не исчисляется.От НДФЛ с дара освобождены только близкие родственники дарителя. Другие одаряемые обязаны уплатить 13% от стоимости полученного имущества.
Кому имущество может быть переданоЛюбому гражданину независимо от родства. Учитываются также наследники, которым по закону обязательна доля в наследной массе.Любому гражданину независимо от родства.

Подводя итоги, отметим, что выгоднее для каждой из сторон:

  • с точки зрения возможности отмены или пересмотра решения по какой-либо причине собственнику выгоднее составить завещание. Его оформление не влечет переход имущества к наследникам до момента смерти наследодателя;
  • получателю имущества лучше закрепить свои права за ним уже при жизни дарителя при помощи дарственной. Изменить свое решение дарителю будет крайне сложно и только через суд.

Стоимость оформления — что выгоднее и дешевле?

Расходы на документальное оформление завещания и дарственной, а также иные сопутствующие затраты отражены в следующей таблице:

Вид расходовЗавещаниеДарственная
Расходы на нотариальное удостоверениеПошлина уплачивается нотариусу за удостоверение завещания в размере 100 руб. (50 руб. для инвалидов I и II группы).Не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае такового пошлина составит 0,3 % от суммы договора для родственников (но не менее 200 руб.), 1 % — другим лицам (но не менее 300 руб.) — ст. 22.1 Закона о нотариате.
Дополнительные расходыГоспошлина в соответствии со ст. 333.24 НК:

  • 600 руб. за охрану наследства;
  • 0,3 % стоимости имущества (но не более 100 000 руб.) для близких родственников наследодателя, 0,6% для иных лиц (но не более 1 млн. руб.) за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • 300 руб. за вскрытие и оглашение закрытого завещания.
Госпошлина — 2000 рублей с каждого одаряемого при регистрации перехода к нему права собственности на полученное имущество.

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

Источник: https://nedexpert.ru/darenie-nedvizhimosti/zaveshhanie-ili-darstvennaja-chto-luchshe-i-deshevle/

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле? – Информационно правовой портал

Что дешевле оформить дарственную или завещание

Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный.

Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

Отличия завещания и дарственной

​Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ.

Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя.

В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.

Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания. С момента вступления документа в законную силу обязанность по содержанию ценного имущества полностью переходит к одариваемому.

Кому передать свое имущество, даритель решает сам, не оглядываясь на требования и нормы закона. При этом ничто не мешает в любой момент оформить дарственную и сразу передать имущество одариваемому.

В случае с завещанием наследникам обязательно придется ждать полгода после смерти завещателя, чтобы оформить переход права собственности, на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство.

При этом вполне может случиться так, что наследник, указанный в завещании, ничего по нему не получит в конечном итоге, так как остальные наследники оспорят документ в суде.

За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители.

Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.

Как оформляется дарственная?

Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д.

Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются:

  1. Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются. Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП.
  2. Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог.

Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Как оформляется завещание?

Основные принципы составления завещания следующие:

  1. Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом.
  3. Завещать имущество можно в пользу любого лица (ст. 1119 ГК РФ).
  4. В любой момент завещание можно изменить.
  5. Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию.

Также по теме:   Вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка

Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц.

Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен.

В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей:

  1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
  2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
  3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
  4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
  5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
  6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их – 8. Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками.

Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства.

Даже в том случае, когда завещатель решит исключить этих лиц из завещания, в судебном порядке им будет выделена 1/2 положенной по закону доли наследства.

Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела. В тексте непременно должны указываться сведения:

  1. Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.
  2. Точное описание всего того имущества, которое перейдет после смерти завещателя наследникам, либо указывается формулировка «все принадлежащее имущество», когда состав его на момент составления документа не известен.
  3. Дата составления документа и место.
  4. Паспортные данные свидетелей.
  5. Данные удостоверения нотариуса.

После заверения нотариусом завещания (за это взимается небольшая плата), документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Что важно учесть при составлении дарственной?

Прежде, чем принимать решение о передаче имущества в дар, важно в полной мере изучить юридические последствия такой сделки. Дарителю следует знать, что:

  1. С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу. Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.
  2. Законом не предусмотрено аннулирование дарственной. Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.
  3. Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.

Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками. Например, когда речь идет о недвижимости.

Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица (кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь).

Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет.

Что важно учесть при составлении завещания?

Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя. В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое. При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде. Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца. Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства. Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно. 

Источник: https://advokat-vip.ru/zaveschanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe-i-deshevle.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.