Что лучше дарственная или наследование

Выясним что лучше дарственная или наследство с разных сторон

Что лучше дарственная или наследование

Нередко близким родственникам приходится сталкиваться с проблемой переоформления своего имущества, которое нужно передать по наследству. Сегодня существует два способа – дарственная или завещание.

Желательно с таким вопросом обратиться за консультацией к нотариусу или юристам, но сначала лучше изучить различия этих двух разных понятий, понять положительные и отрицательные нюансы, чтобы хотя бы немного разбираться, о чем будет идти речь.

Чем отличаются

Дарственная – это двусторонняя форма документа. На ее основании право владения на то или иное движимое и недвижимое владение передается от хозяина к одаряемому.

Завещание – это односторонняя форма документа, представляющая собой некое разрешение хозяина о переходе прав владения в руки другого человека после его безвременной кончины.

У этих двух понятий есть одно сходство – оба подразумевают безвозмездный переход прав владения от одного собственника к другому. Но есть и различия в условиях смены хозяев. Чем же отличается дарственная от завещания?

Даритель полностью теряет право собственности сразу же после вступления дарственной в законную силу. Получить свой подарок обратно или изменить свое решение уже нельзя.

Завещание работает немного по другой схеме. Под ним понимается переход имущества во владение только после ухода из жизни завещателя, да и то, только спустя шесть месяцев.

Законный владелец может потерять свое будущее имущество, когда собственник передумает и перепишет недвижимость или транспортное средство на другого человека.

И так можно поступать неограниченное количество раз, а уведомлять своих наследников вовсе не обязательно.

Дарственная

Этот документ точно также как и завещание подразумевает наличие официальной отметки (заверения) в нотариальной палате.

Однако здесь необходима обязательная регистрация сведений о переходе права владения на основании дарственной. Такая процедура проводится при присутствии обоих участников соглашения в Росреестре.

Отправляться в эту организацию следует после полного оформления необходимого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

Согласно законодательству, право владения собственностью по дарственной должно регистрироваться в течение 18 дней.

По сравнению с  завещанием право владения переходит к новому собственнику еще при жизни дарителя.

Завещание

К нему применяется важное требование – такая бумага должна регистрироваться в нотариальной палате. Однако есть случаи, когда допускается заверять бумагу должностными лицами следующий организаций:

  • медицинские;
  • воинские;
  • исправительные.

В данном случае, должно быть официальное подтверждение того, что завещатель пребывает в предсмертном состоянии и уже не сможет обращаться в нотариальную контору даже при помощи сопровождающих.

Важно: завещание, которое составляется в обычной письменном формате без визы нотариуса или уполномоченного лица признается не действующим.

Что выгоднее?

Расходы на оформление этих двух договоров также разнятся. По завещанию обычно оплачиваются услуги оценщиков и внести пошлину в нотариальной палате за то, что он проведет заверение документа.

Также придется заплатить нотариусу за услуги технического и правового формата за 6 месяцев до официального вступления в наследство после смерти предыдущего хозяина квартиры, дома или иного имущества.

Еще потребуется внести плату по тарифу за оформление специального свидетельства о праве на наследование, а это примерно 0,3-0,6% от общей стоимости имущества. Далее проводится регистрация права на владение новым имуществом в Росреестре, за что берется государственная пошлина.

При создании договора дарения аналогично оплачивается гос. пошлина за оформление регистрации права о переходе на собственность в офисе Росеестра. Единственное, что никто не отменял налога на подаренное имущество, величина которого равна 13%. Не нужно забывать о заверении документа у нотариусом.

Что проще оформить?

Итак, что же проще, быстрее и лучше оформить? Конечно же, договор дарения оформить намного легче.

Во-первых, оформление договора занимает относительно немного времени и не потребуется собирать дополнительные бумаги, т.к. будет необходимо доплачивать немалые деньги, чего не скажешь о завещании.

Еще один несомненный плюс дарственной – не нужно ждать полгода до вступления в права, а значит, распоряжаться имуществом можно сразу же после получения бумаг на собственность.

Что легче оспорить?

К сожалению, нередко встречаются неравнодушные родственники, которые также хотят завладеть передаваемым имуществом.

Возможность отмены завещания существует, потому как ее оформление – это личное желание собственника, которое можно неоднократно изменять, при этом уведомлять об этом потенциальных владельцев имущества нет необходимости.

Важно: не нужно забывать и о том, что есть граждане, которые достойны получать свою долю в имуществе, получаемом по наследству. Среди них близкие родственники (инвалиды, люди пенсионного возраста, законные супруги, взрослые и не достигшие совершеннолетние) в нетрудоспособном состоянии. Они должны получать свою долю, даже если бумага оформлена в пользу иных граждан.

В случае с дарственной, собственником движимого или недвижимого имущества может стать только тот человек, которому оно официально по бумагам подарено, а это значит, что никакие другие лица, даже самые ближайшие родственники на него не могут претендовать на дарственную квартиру.

В то же время даритель теряет право использования, владения и какого-либо распоряжения имуществом.

Оспорить такой документ можно только тогда, когда доказано, что даритель во время составления договора был недееспособным, а также если в суде будет указано, что документ был составлен в результате обмана, угроз или даже насилия.

Внимание: срок исковой давности или признания не действительности дарственной составляет один год.

Процедура вступления

Если даритель и одаряемый предпочли возможность передачи наследства не через завещание, а договор дарения, то даритель должен понимать, что  имущество отойдет к будущему хозяину еще при жизни. Для этого необходимо составить специальный договор дарения либо самостоятельно, либо обратившись за помощью к юристам.

Важно: договор должен содержать актуальные личные данные обоих участников договора. Также необходимо наличие подписей дарителя и одаряемого.

Если все это учтено, можно смело обращаться к нотариусу для заверения договора, а затем в Росреестр для регистрации. При этих процедурах должны присутствовать все участники, прописанные в дарственной.

Далее после проведения государственной регистрации будет необходимо заплатить пошлину и налог.

Переходит ли по наследству?

Рассмотрим вопрос кому переходит дарственная? Договор дарения ни в коем случае не переходит по наследству, если даритель не смог закончить его оформление еще при жизни.

Так, не смотря на наличие одаряемого, перейдет законным наследникам, которые полноправно имеют право распоряжаться им на свое усмотрение, т.е.

подарить его, передать по наследству при помощи завещания, продать, обменять и т.д.

Т.к. имущество по дарственной полностью переходит в собственность одаряемого, то он имеет полное право распоряжаться им, как ему заблагорассудится. Перейдет ли оно по наследству – это личное желание нового собственника, ведь он может его точно также кому-то подарить или продать.

Процедура перехода в право собственности подаренного имущества после ухода из жизни одаряемого аналогична – оно достанется близким родственникам, если какие-либо другие правила не предусмотрены в завещании.

Очень часто перед близкими родственниками встает вопрос, каким образом лучше оформить договор наследования – дарение или завещание, например, на квартиру.

В таком случае необходимо обратиться за помощью к нотариусу или юристу, однако изначально лучше узнать о сути этих двух разных понятиях, о положительных и отрицательных нюансах, чтобы хотя бы немного понимать, о чем будет идти речь.

Налоги

Договор на дарение обязательно облагается налогом на доходы физических лиц. Его величина составляет 13% от оценочной стоимости имущества.

Однако, согласно действующему законодательству, от платы могут быть освобождены близкие родственники, в числе которых:

  • законные супруги и родители (опекуны);
  • дети (в том числе усыновленные) и внуки (даже не совершеннолетние);
  • братья и сестры;
  • дедушки и бабушки.

На кого можно оформить?

Дарственную на имущество можно оформить абсолютно на любого человека, т.е. даже не на близкого. Кроме этого, договор дарения может быть оформлен даже на несовершеннолетнего ребенка. Во время заключения сделки ребенок, достигший возраста 14 лет, должен обязательно находиться вместе с официальным законным представителем, т.к. они оба подписывают документы.

Если ребенок младше 14 лет, то его присутствие во время сделки не обязательно, потом как подпись за него ставят опекуны или родителя, имеющие право на распоряжение недвижимостью до совершеннолетия, за исключением продажи. Аналогично, ребенок не может продать свое имущество до наступления совершеннолетия.

Когда завещание выгодней?

Для хозяина имущества выгоднее будет форма завещания, потому как именно он остается полноправным владельцем своего имущества до момента ухода из жизни и может передумать и переписать этот договор в любое время.

Основание для смены наследника нигде не указывается.

Дарственная же в свою очередь выгодна для получателя имущества, потому как оно переходит в собственность сразу же после подписания договора и не нужно ждать смерти хозяина и полгода до вступления в наследство.

Разрешение супруга (супруги)

Есть в законодательстве такие моменты, когда при оформлении дарственной на имущество от дарителя могут потребовать согласие законного супруга или супруги.

Случается это тогда, когда имущество было приобретено, куплено или построено уже в браке. Ведь здесь оба супруга имеют равные права на него.

Заключение

Таким образом, выбирать способ передачи имущества по наследству стоит на основании своих личных предпочтений и финансовых возможностей.

Однако, завещание – это более упрощенная система для собственника, потому как он в любой момент может изменить свое мнение в любое время и переписать документ на другого человека, к тому же его никоим образом не коснется процедура оформления и регистрации имущества.

Для наследника более выгодна система дарственной, т.к. имущество практически сразу же переходит в собственность одаряемому, но в зависимости, от размеров имущества, стоимость оформления может быть достаточно высокой.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/darstvennaya-ili-nasledstvo.html

Дарственная или завещание, отличия, что лучше

Что лучше дарственная или наследование

Рано или поздно перед собственниками жилья встает вопрос о его будущей передаче детям или другим родственникам. И тогда необходимо решить, что лучше – дарственная или завещание? И зачастую многие не разделяют эти два понятия, хотя они представляют разную схему наследования имущества, что подходит не во всех случаях.

Понятия дарственная и завещание

Процедура наследования имущества нестандартна и имеет много нюансов, которые следует предварительно учитывать. Один из нюансов – выбор технологии завещания, от которой зависят многие этапы и особенности.

Завещание – распространенный тип одностороннего договора, который заполняется непосредственно наследодателем.

В тексте перечисляется имущество и люди, которые получают его в случае смерти первого лица. Наследники чаще всего имеют с ним родственные связи, однако можно вписывать в завещание и третьих лиц, не имеющих родства с завещателем.

Дарственная – менее распространенный тип двустороннего договора, при оформлении которого присутствуют минимум два лица – наследодатель и наследник. Независимо от наличия родственных связей, описанное в документе имущество безвозмездно передается третьим лицам.

При этом дарственная оформляется не только по причине возможной смерти первого лица, его вступление в силу наступает практически сразу, независимо от посторонних факторов.

Оба типа договора должны быть заверены, поэтому самостоятельно документы не оформляются.

Чем отличаются дарственная и завещание?

Чтобы выбрать, чем отличается дарственная от завещания, следует уделить внимание особенностям обеих технологий и их непосредственным различиям.

Предмет сделки

Материальные блага. Они включают любую недвижимость, имущество, собственность наследодателя, его имущественные права и обязанности. Завещать он также может и обязанность погашения долгов после его смерти.Права на имущественные блага, доли в организациях, акции. А также дарственная может обеспечить отказ от имущественных обязательств перед третьими лицами и определить имущественное требование к себе.

Оформление

Оформляется в нотариальной конторе, которая определяется по месту жительства наследодателя. Проводится оформление договора только в ней или с выездом нотариуса на дом, если других вариантов заверения имущества, нет.Срок оформления: за одно посещение нотариуса человек может получить на руки готовый документ.Оформляется в Многофункциональном Центре или в Территориальной Федеральной службе Государственной Регистрации.Срок оформления: занимает намного больше времени, из-за ее несрочности и менее строгой формы – до двух с половиной недель, что определяется законом РФ.

Вступление в права

Вступает в силу сразу после смерти наследодателя.Для получения всех перечисленных в документе прав в собственность, нужно открыть право на имущество, подать документы к нотариусу, а затем оформить его, переписав наследниками на себя.Третье лицо сразу после составления дарственной становится собственником указанного имущества.Оно передается ему при жизни наследодателя, в качестве безвозмездного дарения.

Стоимость оформления и налоги

Для заключения завещания оплачивается намного больше пунктов:

  • Проведение независимыми экспертами оценки имущества;
  • Нотариальное согласие;
  • Процент за выдачу документа о передачи наследства (около половины процента цены передаваемого имущества);
  • Ведение дела до конечной регистрации завещанного наследства.

Плюс ко всему, оплачивается еще 2 дополнительных налога:

  1. Государственная пошлина за получение наследства.
  2. Налог на его получение при превышении показателей МРОТ более чем в 850 раз. Для определения этого параметра предварительно и проводится оценка имущества экспертом.
Для заключения дарственной нужно заплатить только фиксированную государственную пошлину – 1000 рублей.В организации, куда вы обращаетесь, вам ее оформляют, из-за чего не нужно обращаться к нотариусу.Дополнительно нужно заплатить налог в размере 13%, если третье лицо не является близким родственником.

Документы

Для получения наследства, оставленное завещателем, следует предоставить:

  • Копию завещания, свидетельство о смерти первого лица и справка о его регистрации,
  • Паспорт наследника
  • Паспорт имущества, регистрация которого планируется
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины
  • Акт оценки собственности экспертами.
Перечень документов, касающихся реализации дарственной, намного меньше:

  • Три экземпляра основного документа,
  • Заявление,
  • Чек об оплате пошлины,
  • Паспорта обеих сторон.

При передаче недвижимости, нужно дополнительно предоставить заявление-согласие от лиц, зарегистрированных на передаваемой собственности.

Можно ли отменить, изменить договор дарения или завещание?

Заключение дарственной – это двусторонняя финансовая сделка, из-за чего аннулировать ее действие достаточно сложно.

Учитывайте, что отменить ее действие можно только через суд. Для этого нужно доказать недееспособность первой стороны, или заключение договора под применением силы со стороны одаряемого.

Опровергаются такие сделки достаточно редко, так как часто решение о ее отмене принимается при необходимости изменить суть документа.

Изменения в договор также не вносятся, так как он вступает в действие практически сразу после оформления.

С завещанием все намного проще – его можно изменить, дополнить, или полностью отменить его действие в любое время. Для этого нужно только повторно прийти к нотариусу с копией первого документа.

Если после смерти завещателя остается несколько незаконченных завещаний, действительным признается последнее из них.

Опровергать содержание завещания после смерти первого лица невозможно.

Плюсы и минусы договора дарения

Чтобы выбрать, что лучше дарственная или завещание на квартиру, следует предварительно учесть положительные и отрицательных стороны обеих систем передачи имущества другому человеку.

Поскольку дарственная – это финансовая сделка, заключающаяся в дарении собственности другому при его присутствии, она имеет несколько плюсов, связанных с этим:

  1. Быстрота вступления в силу. Работает договор практически сразу после полного его оформления.
  2. Выгодное заключение дарственной для близких родственников. В таких случаях взимается плата только за государственную пошлину.
  3. Заключив дарственную, можно снять задолженности с наследников.
  4. Вероятность оспаривания заключенного договора третьими лицами.

Основная особенность документа – его действие вступает в силу практически сразу после заверения, он не связывается с другими факторами.

Однако есть и минусы у такой системы наследования, которые нужно учитывать:

  1. Договор практически нельзя отменить;
  2. При дарении собственности лицам, которые не являются близкими родственниками, перед заверением нужно оплатить государственный налог;
  3. Одаряемый не может быть обложен дополнительными обязательствами и правами. Дарственная обеспечивает только передачу материальных благ.

Несмотря на то, что подходит система не для всех случаев, ее часто используют при обращении к близким родственникам. Это позволяет упростить схему наследования, предварительно переписав имущество.

Плюсы и минусы завещания

Завещание подразумевает передачу собственности наследнику после смерти первого лица. Другие варианты распределения имущества, несогласованные с наследодателем, не существуют.

Технология имеет несколько положительных сторон, которые предварительно важно учитывать:

  1. Имущество сохраняется в собственности первого лица до наступления момента его смерти. Только после этого начинает действовать заключенный договор.
  2. Внести изменения или отменить действие документа может завещатель в любой момент, обратившись к нотариусу. Для этого не нужно присутствие третьих лиц.
  3. Если оформляется документ не на ближайших родственников, облагаются они меньшей государственной пошлиной, которая оплачивается при регистрации наследованного имущества.
  4. Есть возможность ограничить действия наследника, прописав в договоре дополнительные условия. Они могут быть представлены в виде отказа или завещательного возложения.

Такая схема передачи наследства после смерти первого лица считается более выгодной, так как учитывает многие детали и риски.

Однако она не всегда выбирается, из-за того, что после смерти есть риск оспаривания документа, из-за чего суд может лишить приемника права собственности.

Признать его недостойным суд может по причине возможного давления на первое лицо, поэтому следует учитывать это при оформлении документа.

Риски могут возникать и по вине приемника.

При пропуске им сроков передачи и регистрации описанного имущества, суд может снять его с роли наследника, из-за чего этот пункт завещания становится недействительным.

Одновременно с действием договора, на приемника дополнительно переходят и долговые обязательства погибшего. Этот фактор важно учитывать, поскольку не всегда распределение задолженности между наследниками может быть справедливым.

Как лучше оформить квартиру, другую недвижимость или имущество – через дарственную или завещание? Советы юристов

Единого мнения, какой тип передачи имущества выбрать: дарственную или завещание, у юристов нет. Из-за этого предварительно нужно учитывать удобство обеих сторон, чтобы не упустить особенности обоих способов.

Для наследодателя выгоднее оформлять завещание на квартиру между близкими родственниками, поскольку он может в любой момент без присутствия третьих лиц внести изменения в документ, или полностью отменить его действие.

С дарственной такого варианта нет, поэтому она более выгодна для приемника. Ее практически невозможно оспорить, а сразу после ее оформления приемник может регистрировать имущество на свое имя.

К тому же, процесс завещания имущества более сложен и дорог. Он предусматривает четкое описание передаваемых вещей, описываются конкретные случаи и возможные отклонения от договора. При наличии у погибшего несовершеннолетних детей, пенсионеров или родственников, находящихся на иждивении, часть наследственного имущества переходит в их собственность.

Выводы

Дарственная и завещание – две похожие системы передачи имущества в собственность другого человека, однако их технологии достаточно сильно различаются.

Для разных случаев подходят разные системы, поэтому предварительно следует обговорить это с юристом, чтобы выбрать выгодный вариант оформления передаваемого имущества. И, стандартно, независимо от возраста первого лица, ему могут подойти обе схемы наследования.

Источник: https://VamNasledstvo.ru/nasledstvo/darstvennaya-ili-zaveschanie-chto-luchshe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.