Что сначала строить дом или забор

Содержание

Как сэкономить при строительстве забора: секреты и советы

Что сначала строить дом или забор

Видов материалов, из которых можно построить забор для дачи, сегодня множество. Наиболее популярны – профнастил, дерево, сетка рабица, отличающиеся не только превосходными эксплуатационными характеристиками, но и доступной стоимостью.

Впрочем, какой бы привлекательной не была цена нового ограждения, у многих владельцев дачных участков возникает мысль сэкономить еще больше при установке забора или частичной замене старой ветхой конструкции. Рассмотрим некоторые моменты.

Первое с чем сталкивается каждый, кто начинает строительство – это строить сначала забор или дом? Однозначного ответа нет. Многое зависит от места стройки, наличия подъездных путей, ландшафта, плотности и характера окружающей застройки, доброжелательности соседей и других факторов.

Конечно, строить дом без ограждения удобней – возникает меньше проблем с подвозом строительных материалов на участок, с проездом крупногабаритной техники и её маневрированием на стройплощадке.

Но все же, если Вы беспокоитесь о сохранности стройматериалов, о недопустимости использования Вашего участка другими лицами (проход, проезд, захламление) – для этого необходимо установить хотя бы недорогой забор.

Это может быть самое простое строительное ограждение: армированная полиэтиленовая пленка по деревянным лагам и столбам или сетка рабица на металлических опорах. Даже временная конструкция, огораживающая личную собственность, поддерживает чувство защищённости, определяет границы участка.

Часто клиенты нашей фирмы хотят, чтобы постоянное ограждение было из профнастила, но из-за боязни испортить листы в процессе стройки, задают вопрос: можно ли на установленный каркас забора под профнастил натянуть сетку, а после заменить на профлист? Вариант не только имеет право на существование, но и кажется наиболее оптимальным: сетка – достаточно дешевый стройматериал, поэтому она будет выполнять охранные функции, а затем будет демонтирована по мере необходимости и заменена профилированными листами. И всё же экономический эффект получается небольшой. Фактически собственник оплатит стоимость двух заборов, несмотря на то, что столбы и лаги будут одни и те же. Придется заново платить за доставку материала, демонтаж сетки, стоимость самой установки рабочих будет такая же, если не больше, так как ваши столбы придется заново выравнивать и утрамбовывать. Большинство профессиональных заборных фирм готовы поставить каркас под профнастил и прикрепить сетку, но в будущем Вам будет затруднительно найти того, кто за дёшево и качественно установит на него профлисты. Поэтому лучше сразу определиться с основной оградой, минуя промежуточные стадии, оставить побольше места для въезда машин, а если ставить ворота, то необходимой ширины – не менее 3.5 метра. Или построить сначала ограждение из сетки рабицы на более дешевых металлических стойках, а потом его демонтировать и заказать новый забор из профнастила. В финансовом плане это будут небольшие расходы.

Итак, выбор сделан в пользу забора из профнастила, тут же следует определиться с въездными воротами и калиткой, а в случае необходимости оборудовать дополнительный хозяйственный въезд. Желающие сэкономить – предлагают заменить их на секции, которые можно прикрутить на болты, чтобы в нужный момент разобрать.

Помимо времени и усилий, которые будут потрачены на разборку и последующую сборку, это скажется на качестве ограждения – оно не станет лучше, а при многоразовом использовании этого способа – придёт в негодность. К тому же оптимальный пролёт между столбами – 2,5 метра, а необходимая ширина ворот – 3-4 метра.

Поэтому лучше всего заказать отдельные широкие ворота, которые будут установлены в удобном месте. Вы сэкономите своё время, нервы и внешний вид забора.

Еще один важный момент – скидываться ли на забор с соседями напополам? Хороший вариант – сброситься на общую часть границы вместе.

Но сбор денег затянет начало строительства и потребует дополнительных согласований между вами из-за нежелания соседей идти на расходы (например, желание использовать старые столбы для строительства нового ограждения).

При выборе забора из профнастила или дерева, могут возникнуть разногласия между сторонами по высоте, цвету, кому достанется лицевая часть. А если Вы хотите оригинальную ограду, которая идеально вписывается в дизайн участка, лучше поставить ее самостоятельно, независимо от соседей.

Вот несколько реальных секретов экономии при строительстве забора:

  • чётко определитесь какое ограждение Вы хотите по всем сторонам;
  • если позволяют возможности огораживайте сразу весь участок (Вы сэкономите на стоимости за погонный метр забора под ключ, доставке и замере участка)
  • определитесь с шириной ворот, калиток, их количеством и местом положения при заказе строительства (последующее их увеличение или переустановка – это потеря качества и денег)

Помните, если хотите сэкономить, но без ущерба для конечного результата, то не стоит идти окружными путями. Сделать можно всё, что поддается здравому смыслу, но за все нужно платить, а цена должна отвечать произведённым работам и затратам на материал.

Обращаясь к профессионалам нашего предприятия «Забор у Дома», будьте уверены – Вам предложат варианты, учитывающие ваши желания и возможности, по наименьшим ценам в сравнении с другими фирмами, работающими на территории Москвы и Московской области.

Источник: https://www.zabor-y-doma.ru/dop/sekreti-economii-zabora.html

Установка заборов, ворот: пошаговая инструкция, рекомендации

Что сначала строить дом или забор

У каждого дачника или владельца загородного дома рано или поздно необходимо узнать, что такое установка забора ворот. Вот тут и возникает масса вопросов, из какого материала лучше установить забор, на каком фундаменте, и нужен ли он вообще, какая должна быть опора для забора, и множество других вопросов, в которых и пришла пора разобраться.

Материалы для строительства забора

Все зависит от вашего ожидаемого результата в готовом заборе: красивый, экологичный, прочный или просто недорогой. От суммы, которую вы планируете потратить на установку забора, тоже зависит, какой он будет в целом. Сегодня существует огромный выбор материалов для заборов.

  • Массивная ограда из облицовочного кирпича или дикого камня — весьма затратное мероприятие и по деньгам, и по времени.
  • Забор из штакетника обойдется, конечно, недорого, но особенной долговечностью он не отличается — даже обработанный он быстро сгнивает.

Ограждение участка

  • Есть еще вариант из сетки-рабицы — вариант недорогой, и такая конструкция достаточно легкая, не требует специального фундамента, только опоры. Сетка-рабица — это строительный материал из скрученной проволоки в виде ячеек, чем мельче ячейка и толще проволока — тем ограда будет прочнее. Но надо понимать, что за такой прозрачной оградой участок будет «как на ладони».
  • Ограждения, выполненные из профильного листа — вариант наиболее доступный сегодня для большинства, большой ассортимент профиля различный по цене и качеству, позволяет выбрать именно свой вариант. К тому же забор из профлиста обладает такими характеристиками, как прочность, эстетичность и, что немаловажно, — экономичность. Единственный минус такой ограды — в жаркую погоду быстро нагреваются, растения вблизи такой «печки» будут быстро засыхать и вянуть. Профильный лист, помимо различных расцветок, различаются еще по высоте профиля (волны), толщине листа, ширине и высоте самого листа в миллиметрах.

Столбы для забора

Готовые столбы различных размеров выбираем на строительном рынке. Если нет возможности приобрести готовые столбы, можно использовать любые металлические материалы или столбы, приобретенные на металлобазе или в другом месте, с учетом траты времени на их обработку, обрезку под нужный размер, покраску.

Высота столбов, прежде всего, зависит от выбранного материала для забора. Например, высота профильного листа от 150 до 250см+ 90см — углубление в землю.

Внимание! Надземную часть столба необходимо обработать эмалью и грунтом, а часть, которая будет находиться в земле — мастикой на битумной основе.

Также надо подготовить металлические лаги, которые будут соединять столбы. Лаги тоже обработаны грунтовкой.

Столбы из кирпича

Перед тем, как начать установку столбов, сначала следует отметить место установки первого столба, в это место вбивается колышек, к которому привязывается шпагат до того места установки последнего столба- получилась прямая линия.

Далее идет разметка отрезков, через которые будет произведен монтаж столбов:

  • Для деревянного забора, забора из металлического профиля это расстояние может быть 2,5 метра;
  • Для сетки — рабицы — 3метра;
  • Для калитки — 1метр;
  • Для ворот — 3метра.

Не стоит выбирать слишком большие расстояния между столбами, иначе может произойти провисание лаг.

Бурение ям

Теперь следует пробурить ямы (для этого используется садовый бур) вдоль растянутого шпагата. Готовый столб вставляем в яму до отметки, нанесенной на столб заранее (высота надземной части столба).

В дальнейшем яму заполняется щебенкой, битым кирпичом, трамбуется ломом, выравнивается уровнем по вертикали, снова заполняется щебенкой, трамбуется, постоянно контролируется уровень по вертикали.

Также необходимо оставить 10-15см под цементный раствор.

Первый столб установлен, таким же образом устанавливаются все последующие столбы. Последний столб выравнивается с первым по высоте гидроуровнем. Верхние отверстия на столбах необходимо закрыть накладками или сваркой.

Сварка рамы и ворот

Теперь нужно приступать к сварке рамы для ворот. Для этого к одному из столбов вертикально приставляется профиль и привариваются петли. Аналогично необходимо поступить и со вторым столбом. Затем необходимо приварить к этим профилям перпендикулярно горизонтальные лаги сверху и снизу, посередине приваренных лаг нужно выполнить распиливание, иначе ворота не будут открываться.

Рама для калитки выполняется таким же образом, предварительно предусмотрев отверстие для будущего дверного замка. Конструкцию калитки можно усилить приваренной поперечной трубой вверху и внизу столбов.

Установка лаг для забора

Лаги к столбам можно приварить или присоединить с помощью обычной дрели и болтов. При сверлении столба необходимо сделать отверстие дрелью, болтом с гайкой нужно закрепить лагу, главное, чтобы отверстия с гайками крепились строго горизонтально — это можно проверить строительным уровнем.

Таким образом крепятся все лаги по периметру ограды. На этом этапе установка лаг закончена, можно приступать к монтажу самого забора.

Схема установки профлиста

Монтаж забора

Крепление досок или металлопрофиля к лагам производится шуруповертом с саморезами, на каждую доску или лист по два самореза.

Крепление начинается от края забора, и постоянно контролируется гидроуровнем по высоте. Так необходимо сделать по всей длине забора. Если забор деревянный, следует прикрепить к крайней доске капроновую нить, натянуть, и закрепить ее на последней доске, тем самым используя ее как шаблон для выравнивания досок в процессе монтажа. Периодически проверяем вертикальность досок уровнем.

Если ограждение из профилированного листа, крепление осуществляется каждые 40-50 см, в зависимости от ширины листа. Крепление профнастила к лагам лучше всего производить с помощью шестигранной биты и дрели, и саморезов для крепления профнастила.

Установка забора из сетки-рабицы

Источник: http://rusograda.ru/zabory/ustanoa-zaborov-vorot

Источник: https://www.breegs.ru/blog/p/915

Что первым делом делать на участке?

Что сначала строить дом или забор

Пообщавшись с соседями, пришел к выводу что планы по очередности действий на участке под застройку нужно немного скорректировать в моем случае. Особенность местности очень простая и не приятная.

Если нет забора, все местные «школьники» (или как их назвать — даже не знаю праздно шатающиеся хозяйственные нетоварищи) считают, что всё это колхозное всё это моё. Под «это» подразумевается всё, что будет на участке, все что можно унести утащить и т.д. К сожалению эта черта очень ярко наблюдается.

Конечно забор для особо упорных не преграда. Но этих упорных можно спокойно перенести из категории «школьник» в категорию вор. Что с ворами делать уже понятно. Просто скучающий школьник полениться лезть через забор просто так — походить, посмотреть. Полезет уже воришка. Конечно мне будет чуток легче, т.к.

наличие соседей в соседнем доме — это маааленький плюсик к сохранности имущества. Но я не питаю больших иллюзий конечно.

Вот и получается что:
первым делом нужно сделать забор и ворота с замкомвторым хоз постройку.Для хозпостройки понадобится электричество для бетономешалки ну и вода — соответственно колодец или скважина.

Тянуть ветку с водопроводом — соседи отказались когда строились — дешевле своя вода. Ситуация пока по прикидкам не поменялась.

В этой статье внимательно посмотрю на первый пункт. В дальнейшем буду сюда помещать все, что нашел по заборам и что думал по этому поводу на протяжении пока его не сделаю.

Входные данные

Мне нужно 30+30+50 = 110 метров ограждения. Одна сторона уже ограждена соседом. Делать сразу капитальный или временный не знаю. Думаю что наверно лучше сразу нормальный — чтобы впустую не тратить время и деньги.
Просмотрел и посчитал несколько вариантов создания забора. Сейчас занят поиском подходящего не очень дорогого решения. Как нынче модно говорить бюджетного.

Вариант сборного из железобетона бетона

Такой поставил сосед через участок. Он купил нулевой цикл. Так у него постоянно школьники устраивали посиделки (окраина всетаки), музыка, пивко писк и визг малышек которых тискают. Ну и как побочный эффект массового пребывания — что можно поломать поломано, намусорено ну и конечно кучки дерьмеца создают несказанный аромат. Забор решил эту проблему. Но после калькуляции я отбросил такой вариант, ввиду цены.Столбик наборный 25000 бел рубпервая набораня панель 25000 — длинной 2.2mполучается что мне нужно примерно 50 столбиков и 50 наборных элементовдалее варианты — еще наборные бетонные панели примерно 100 штук — цены разныевариант выше в паз вставлять брусок — а затем обычный штахетник прибиватьеще вариант брусок — и декоративно пруток из лозы вплести — пару поездок в лес, да жалко столько орешника уничтожать — люблю я природу хоть и красивый такой заборчик

подсчет базы 50 столбиков + 50 наборных * 25000 = 2 500 000 Нда

Источник: http://my-answer.ru/stroim-dom/chto-pervym-delom-delat-na-uchastke/

Купил участок. Что дальше?

Что сначала строить дом или забор

Не прошло и недели как чувство эйфории по поводу недавно купленного земельного участка начинает понемногу уступать место растерянному волнению души… В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Купил участок, что делать дальше?!» Спутанность. Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…

Предыдущая статья «Как правильно переоформить земельный участок?»

Купил участок, что делать дальше?!

Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…

Ну, да ладно. Обо всем по порядку…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т.д.

А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа.

Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…

Запомните одну истину, благодаря которой, вы сможете избежать множества проблем на протяжении всего строительства: Любые Ваши действия должны начинаться с «бумажной работы», с досконального решения проблемы сначала на бумаге, с последующим переносом их в реал!

Кто этим пренебрегает — тот рано или поздно попадает в ловушку «не решаемых проблем». Я бы сказал, что построить дом проще, чем утрясти все бумаги, все согласовать и пройти семь кругов бюрократического ада…

Сначала необходимо окончательно разобраться с границами вашего участка. Я уже писал в этой статье о том, какую роль играет межевание. И делал акцент на то, что участок желательно приобретать приватизированный, с уже разработанным планом межевания. Но зачастую жизнь корректирует наши планы.

Поэтому давайте-ка, подробно разберем процедуры приватизации и межевания, на тот случай если вы участок не покупали, а Вам он достался в силу иных обстоятельств: Я их вынес в отдельные посты, чтоб не перегружать статью

Приватизация земельного участка

Межевание земельного участка

И вот, наконец, когда мы полностью разобрались с оформлением участка и стали его полноправными хозяевами, перед нами стал сакраментальный вопрос:

Что делать дальше?

С чего начинается строительство дома?… Конечно, проще всего, не мудрствуя лукаво, связаться с архитектурно-строительной компанией и поручить ей постройку дома «под ключ», с оформлением всех нужных документов. Но если вы не наследник олигарха и не содержанка власть предержащего, придется многое сделать и еще больше пройти самому.

Итак, пусть не пугают вас предстоящие круги.… Нет. Не Ада, а лабиринтов официальных кабинетов. Если сделать все step by step, как говорят англичане (а по-нашему – шаг за шагом), тогда путь ваш будет выглядеть так:

Шаг 1. Получение Топографического плана

Топографический план будет нам нужен для получения градостроительного плана и для получения Технических Условий для инженерных сетей (для тех, кто не знает: инженерные сети — это электричество, газ, водопровод, водоотвод, и для того, чтобы их провести к участку, необходимо получить Технические Условия)

Выглядит он так:

Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий.

Выглядит он так:

Шаг 3. Получение документа под названием «Технические Условия для подключения коммуникаций»

Именно этот документ нам понадобится для получения Градостроительного Плана Земельного Участка.

На каждый ресурс (на Электроэнергию, на Воду, на Газ) отдельно нужно получать ТУ.

Выглядит оно так:

Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Именно в нем указана инфа о том, где и что вам разрешается строить. Вот именно ради этого документа не стоит начинать строительство. Или потом пеняйте на себя, если вдруг вы построили дом на три метра ближе к забору, и он у вас попал в охранную зону.

А на ГПЗУ четко обозначены границы, за которые нельзя залазить при строительстве. И не думайте, что участок Ваш: «что хочу – то ворочу». С таким успехом можно и септик свой закопать радом с соседской скважиной. На все есть нормы. По суду заставят снести дом за свой счет. Смысл ГПЗУ заключается в том, что это схема вашего ЗУ с обозначенным разрешенным местом под застройки.

ГПЗУ нужен для составления СПОЗУ.

Выглядит он так:

Шаг 5. Рисуем СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)

СПОЗУ — это тот же ГПЗУ, только с нанесенной на выделенное место под застройку схемой ваших будущих построек. Можно начертить самому. Снимаем ксерокопию ГПЗУ и на ней рисуем план. СПОЗУ нужен для разрешения на стройку.

Выглядит он так:

Этот документ не требует ни рубля, однако занимает по времени около полутора месяцев и вероятно небольшой перестрелки с архитекторами, не сильно рвущимися выполнять свои прямые обязанности. После всего этого ожидаете с десятку дней и вуаля! — Получаете разрешение на строительство на руки.

Выглядит оно так:

От количества грунтовых вод, содержащихся в вашей землице, зависят решения выбора канализации, а также типа фундамента и еще мн.др. На Вашем участке бурятся скважины, и берутся пробы грунта.

После этого Вам представляется отчет о проведенной работе, заключение о близости, а также удаленности грунтовых вод, наличии плывунов, состоянии грунтов и т.д.

Исходя из данного документа проектировщик делает вывод, какой фундамент показан данному дому и в какой части земельного участка лучше его построить.

Выглядит отчет примерно так:

Этот документ необходим для дальнейшей разработки проектной документации. Выдается бесплатно.

Выглядит оно так:

Шаг 9. Делаем Проект на дом

Проект необходим. Без него ни обойтись. Мне нравиться такая метафора: Проект для строителя, как карта для туриста. Турист может идти и без карты, только куда его это приведет?!? Я с этим полностью согласен.

Можете использовать готовый проект, а можете и заказать разработку нового, а можно самому придумать.

Типовой проект почти любого из нас устроит, но знайте — они бывают с крайне неудачными планировочными решениями, которые не профессионал не отличит.

Выглядит он так:

Проект на дом

Когда начнется строительство — первое, о чем нужно позаботиться – это забор, туалет, временное электричество, и вода — без них Вы просто не начнете работы.

Подробное описание материалов для постройки Вашего дома. Плюсы и минусы различных видов кирпича, газоблоков, бруса, а также других способов возведения стен Вы найдете в этой статье: «Из чего лучше строить дом? Выбираем материал для стен»

Шаг 11. Вводим здание в эксплуатацию

Ввести дом в эксплуатацию получится только при условии:

  • Наличие закрытого теплового контура (двери, постоянная кровля, пол, окна, и т.д.);
  • должна быть лестница постоянная, если есть второй и более этажей (капитальная, не приставная);
  • должна быть оборудована кухня(плита, мойка). И только тогда БТИ признает дом жилым.

Ввести здание в эксплуатацию

Так выглядит это разрешение:

Присвоить адрес

ВСЕ!!!

Это все самые важные этапы строительства. Остальное — второстепенно!

Оставайтесь на страницах HozainVDOME.RU и мы с Вами подробнейшим образом, разберем каждый из этих шагов.

Читайте далее «Топографический план участка»

Источник: https://hozainvdome.ru/kupil-uchastok-chto-dalshe/

Подготовка участка к строительству Советы специалистов

Что сначала строить дом или забор

Подготовка участка к строительству дома или коттеджа позволит сэкономить значительные средства, в этом уверены ведущие специалисты компании «Дачный Уют Плюс».  После того как вы приобрели участок под строительство коттеджа, дачного домика или любой другой хозяйственной постройки, необходимо правильно его подготовить к началу строительных работ.

Расчистка участка

Если участок был заброшен , пусть даже недолгое время, поросль деревьев, трава и сорняки быстро разрастаются. Работы по расчистке следует провести в первую очередь. Что это позволит сделать:

  • Визуально определить насколько участок требует выравнивания
  • Возможные проблемы дренажной системы
  • Существенно сэкономить на финишном благоустройстве за счет применения тяжелой техники при расчистке, что будет невозможно после завершения строительства.

Расчищенный участок от травы и мелкой поросли позволит приступить к строительству на участке без лишних хлопот.

Наша компания оказывает услуги не только по расчистке от лишней растительности, но и такие специфические как:

  • дробление пней
  • измельчение веток
  • корчёвка пней
  • вырубка мелкой поросли и сухостоя

Если вы планируете строить дом на участке внимательно отнеситесь к наличию деревьев или следов их пребывания на участке (пни, корни). Даже срубленные деревья способны доставить неудобства вам в будущем.

Отдельные виды деревьев имеют разветвленную корневую систему, которая с годами может развиваться, нанося ущерб не только посадкам, но и даже фундаменту!
Все работы осуществляются силами компании на профессиональном оборудовании.

После завершения работ по расчистке весь мусор вывозится на специальные центры переработки и утилизации. Стоимость вывоза включена в стоимость работ, никакие дополнительные затраты не требуются

Подготовка участка к строительству до и после:

Участок до расчистки

Участок после расчистки

Оценить качество наших работы вы можете в разделе наши работы

Обустройство дренажа участка

Избежать многих ошибок можно, если правильно определить, как близко к поверхности участка располагаются грунтовые воды.

Совет от сотрудников «Дачный уют Плюс»: не стоит доверять словам прежнего владельца участка: «Прекрасный сухой участок, воды здесь отродясь не было!».

Так же не стоит доверять словам новых соседей и проживающих поблизости – это может быть, мягко говоря необъективно.

Признаками сезонного подтопления могут быть:

  • Наличие на почве признаков эрозии и мха, что может говорить о подтоплении участка весной или в периоды таяния снега и обильных осадков
  • Преобладание влаголюбивых растений на участке: например лабазник красный, Лютик едкий и другие. Следует учитывать климатические особенности конкретного района Московской области и ареалы распространения тех или иных растений
  • Если на участке имеются сооружения или конструкции – следует внимательно осмотреть их на участке от грунта до 20 см от поверхности. Если вы увидите характерные разводы – знайте, это явный признак сезонных подтоплений

На фото: обустройство дренажной канализации на участке с ревизионными колодцами:

Самостоятельно определить близость грунтовых вод к поверхности не представляется возможным.

Пригласив специалиста нашей компании вы получите полную картину относительно необходимых дренажных  работ на участке и профессиональную оценку стоимости дренажа.

Компания «дачный уют плюс» имеет опыт обустройства дренажа на участках Московской области на протяжении более 12 лет. Стоимость обустройства дренажа – от 800 руб. за погонный метр.

А также проанализировать тип почвы и грунта на участке строительства. Стоит также детально изучить его ландшафт.

Эти сведения понадобятся для того, чтобы определить, нужно ли дополнительно выравнивать участок и привлекать для этого специальную технику, и существует ли необходимость в сооружении дренажной системы.

После изучения свойств грунта будет легче определиться с материалами для будущей постройки.

Отсыпка или поднятие участка

Безусловно, прежде чем приступать к строительству на даче или приусадебном участке следует провести работы по поднятию участка в случае ее необходимости. Данная процедура выполняется специализированной техникой: погрузчиками и бульдозерами.

Безусловно, такие работы проводить при наличии построек или сооружений на участке – крайне затруднительно и увеличивает стоимость работ. Не пренебрегайте земляными работами – пригласите нашего специалиста для оценки необходимости отсыпки участка.

 

Стоимость отсыпки участка для строительства варьируется в зависимости от типа грунта и площади участка. В сезоне 2020 года стоимость отсыпки для строительства составляет от 500 рублей за кубический метр

Вид участка до отсыпки и благоустройства

Вид участка после отсыпки

Выравнивание (планировка)

Зачем нужно выравнивать участок перед строительством?

После отсыпки участка следует сделать его ровным, по следующим причинам

  • выравнивание после возведения дома будет дороже
  • строительство на неровном участке, в возможном углублении приведет к сезонным подтоплениям и нарушению дренажа
  • дополнительные расходы на гидроизоляцию фундамента

Насколько важен чертеж участка?

Прежде чем приступать к любым строительным работам, специалисты советуют сделать чертеж участка. В этом случае не обязательно обращаться к специалистам, вы можете сделать набросок на бумаге самостоятельно. Главное, определиться с тем, как будут расположены ваши будущие объекты на участке.

В первую очередь необходимо схематически изобразить границы территории под застройку, а также определиться с будущими объектами, которые вы планируете возвести. На чертеже должны быть обозначены стороны света и расстояние между главными постройками. Не забывайте о ливневой канализации, а также о системе дренажа.

Если участок находится за городом, тогда можно воспользоваться уже имеющимся планом застройки, который можно найти в коттеджном поселке или в садоводческом товариществе. В этом случае можно ознакомиться с правилами застройки участков, опираясь на санитарные, технические и противопожарные нормы.

Чтобы избежать различных проблем с планировкой участка, не стоит забывать об основных правилах:

  • От границ участка следует отступить не менее 3 м для возведения какой-либо постройки.
  • Между ближайшей соседской постройкой и вашим домом должно быть не менее 7 м.
  • Расстояние от дома до любой хозяйственной постройки на вашем участке, включая туалет, сарай или баню, должно быть не менее 7 м.
  • Постройки на участке не должны создавать тень соседним строениям.

Специалисты также советуют познакомиться с соседями и выяснить у них информацию о возможных будущих постройках на их участке, которые тоже нужно будет иметь в виду. В любом случае необходимо прибегать к рациональной планировке, благодаря которой можно не только исключить всевозможные недопонимания с соседями, но и сохранить полезную площадь.

После составления чертежа можно переходить к практическим действиям на участке. В самом начале стоит определиться с тем, необходимо ли производить выравнивание территории под постройку или нет. Дело в том, что для этого может потребоваться дополнительное время и финансовые затраты.

На этом этапе также важно определить уровень расположения грунтовых вод и тип грунта. Если вы приобрели участок, находящийся в низине, прежде всего, необходимо позаботиться о сооружении специальной дренажной системы.

Тип грунта также играет важную роль, ведь от него зависит выбор приобретаемых строительных материалов для будущей постройки.

Как выбрать тип водоснабжения участка?

Многие, приобретая участок под строительство за городом, сталкиваются с дилеммой, что лучше соорудить: скважину или колодец? В основном решение зависит от расположения грунтовых вод, а также от вашего бюджета.

Не стоит забывать, что бурение скважины потребует определенных финансовых затрат, а копание колодца обойдется намного дешевле.

Если вам подходит первый вариант, тогда можно попытаться уменьшить свои финансовые расходы, договорившись с соседями о дальнейшем совместном использовании скважины.

Особенности ландшафтного дизайна

Прежде чем приобретать участок, необходимо решить, что там будет располагаться. Это могут быть только хозяйственные постройки, или там еще будет зона отдыха вместе с уютным садом.

Конечно же, зона под застройку должна быть идеально ровной, но если вы решили разбить там дополнительный цветник или устроить огород, то его можно разместить и на возвышенности. Например, если на участке есть низина, то там можно разместить бассейн или пруд, а на возвышенности можно расположить альпийскую горку или разбить цветник.

Если же ваш участок расположен возле леса или в лесной зоне, то вы можете столкнуться с дополнительными расходами на выкорчевывание пней от старых деревьев или избавление от кустарников.

Источник: https://xn--80ahqp0afz7a3a.xn--p1ai/stati-i-publikacii/podgotovka-uchastka-k-stroitelstvu/

Топ 4 правила. Которые нельзя пропустить перед началом строительсва загородного дома

Что сначала строить дом или забор

Много сказано и написано о данном поприще. И не смотря на это, поистине толковых статей, где описаны все действия и последовательность, очень мало и отыскать их в одиночку трудно, да и времени займет уйму.

Фото автора. Компания “БауШтада”

Имея опыт, как теоретический, так и практический. Расскажу вам в первой части темы, следующие важные элементы строительства .

  • Выбор участка.
  • Освоение участка.
  • Проведение подготовительных работ.
  • Оформление документов.

Весь перечень описанный мной очень важен, я соблюдаю именно ту очередность действий, которая необходима. Конечно их можно совмещать, но не в коем случае не пропускать и не перескакивать с одного этапа на другой – это очень важно. Не тратьте времени и лишних средств – делайте всё с первого раза и тогда, вам не придется переплачивать в будущем за какие-либо не доделки, просчеты или касики.

Выбор участка.

  • На что стоит обратить внимание? (Можете пропустить этот пункт, если участок у вас уже куплен) – но а лучше, прочтите. И здесь есть, полезные советы.

Не буду рассказывать об удобствах подъезда, о дружелюбных соседях и схожих факторах – это уж вы сами знаете, что, да как.

Я расскажу о технической части и на что стоит обратить внимание.

Начнем!

  • Первое, конечно же, доступность подъезда грузовой и строительной техники – иначе придется переплачивать.
  • Ландшафт участка – лучший участок – это участок с небольшим уклоном. Чем больше уклон, тем больше возможностей ландшафтного дизайна.
  • Обратите внимание на состав почвы – это очень важно. (желательно чтобы почва была не глинистая. Иначе будут лужи и слякоть круглый год)
  • Обратите внимание на уровень грунтовых вод – проблема серьезная.
  • Коммуникации – газ, вода, электричество, канализация.
  • Возможность сбрасывание очищенной воды от септика, дренажа, ливневки.
  • Отсутствие долгов на участок и кредиты под залог участка.
  • Проведите геодезические изыскания – проверьте соответствие границ участка.
  • Обратите внимание на прилегающие постройки – из за них вы можете не построить свой дом. Нет ли нарушений в их расположении по отношению к вашему участку.
  • Перед участок имеется расстояние от границ участка до дороги от 1,5 метра
  • Не проходят ли на участке гос.коммуникации. Это могут быть, военные кабеля итд
  • Узнайте где проходят коммуникации.
  • Соответствие участка вашему проекту. (пожалуй главный фактор на который стоит ориентироваться при выборе участка)

Конечно же, инфраструктура, природа, пейзажи итд, очень важны. Вы должны отдыхать душой в своём доме – помните это.

Освоение участка

  • Сразу после покупки участка, познакомьтесь со всеми соседями.
  • Если некоторые коммуникации проходят через участки соседей, то лучше всего оформить все документы заранее.

    То есть, взять расписку от соседей о том, что они не против возведения вами забора, дома, проведения коммуникаций от их участка или через их участок или в близь их участков.

    (Поверьте, это может пригодится в будущем – делайте всё заранее)

Подготовка участка к строительству.

Выполняем все земельные работы – делайте это сразу. Абсолютно все. (коммуникации, сети, септик, выравнивание участка дренаж, ливневка итд.)

  • Удаляем ненужную растительность.
  • Выравниваем участок согласно нулевой отметки. (нулевой отметкой может быть дорога перед участком)
  • Делаем дренаж по периметру участка – если УГВ высокие
  • Проводим коммуникации к участку. (кроме газа – об этом в след.статье)
  • Подготавливаем временный заезд для техники – это дорожные плиты.
  • Выбираем место где будут жить рабочие и где будут мыться и тд.
  • Определяем место для мусора.
  • Определяем место для строй материала.

Оформление документов

Обязательно, после покупки участка нужно:

  • Закрепить границы участка.
  • Запросить разрешение на строительство. (не всегда и не везде)
  • Закрепить расположение дома на участке.

Здесь более подробно узнавайте у местных органов власти. Порядок действий и необходимых документов может отличаться.

Подписывайтесь, скоро опубликую вторую часть статьи

Жду ваших комментов, дополнений и пожеланий. Возможно что-то упустил.

Спасибо за внимание!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/baustada/top-4-pravila-kotorye-nelzia-propustit-pered-nachalom-stroitelsva-zagorodnogo-doma-5edfae17e80c771bfd15c690

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.