Шаблон договора дарения земельного участка с домом

Договор дарения земельного садового участка с домом

Шаблон договора дарения земельного участка с домом
Тип документа: Договор даренияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 7,1 кб

Для заключения договора дарения участка земли, на котором расположен садовый дом, сторонам необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорт;
  • документы на земельный участок;
  • документы на садовые постройки;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя.

Процесс заключения договора

Этот договор должен быть заполнен по всем правилам, поскольку он является официальным документом.

Заполняется договор в присутствии нотариуса, лицами, которые являются непосредственными участниками соглашения.

Все пункты договора заполняются по согласованию сторон, особенно это касается оценочной стоимости недвижимости, период регистрации имущества и лиц, у которых будут находиться экземпляры документа.

Данные сторон

Если документ заключается между двумя гражданами, не являющимися юридическим лицом, тогда для оформления документа понадобятся их персональные данные, паспортные данные, адрес прописки и фактического места жительства, а также контактные телефоны. В договоре обязательно должны быть указаны номер и серия паспорта, а также кем и когда он было выдан. После того как все пустые поля документа были заполнены правильно, стороны скрепляют соглашение подписями.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. безвозмездно передаёт в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. и расположенный на нём садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: . Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания общей площадью кв.м. Условный номер объекта .
  2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принадлежат на основании: .
  3. Стороны оценивают даримое имущество в рублей.
  4. в дар от указанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принимает.
  5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
  6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома – жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
  7. Стороны в течение дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее – «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.
  8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
  9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности одаряемому , а четвёртый – дарителю .

Даритель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D1%81_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BC

������� �������� ������� ���������� ������� � �����

Шаблон договора дарения земельного участка с домом

������� ������� �������� ������� ���������� ������� � �����

�������
������� ���������� ������� � �����

�. ___________ «__» _____________ 200_ �.

��������� __________________________________ _________���� ��������, (��������� �.�.�.) ����������� �� ������: _____________________________________________________________, (������ �����) ������� ����� __________ N _____________, ����� «___» _________ 200_ �.

____________________________________________________________________, ��� (������������ ��������� ������) ������������� ______, ��������� � ���������� «��������», ����������� �� ������ �����, � ����� �������, � ���������_________________________________ _________���� ��������, (�.�.

� ���������) ����������� �� ������ __________________________________________________, (������ �����) ������� ����� ____________________ N ________________, ����� «____» _________ 200__�.

____________________________________________________, (������������ ��������� ������) ��� ������������� _____________, ��������� � ���������� «���������», ����������� �� ������ �����, � ������ �������, �������� �����������, �������� � ������� ��� � ����� ������, ��������� ��������� ������� � �������������: 1.

�������� ������������ �������� � ������������� ����������, � ��������� ��������� � ��� ������������� �������� �� ����� ������������� ��������� �������, ��������� � ���������� «�������», � ������������� �� ������ ������� ����� ���, ��������� � ���������� «���», ������ ��������� «���������� ���������», ������������� �� ������: __________________________________________________________________ (�����, �������, �����, �������, �������) � ������� � �� ��������, ��������������� ��������� ���������. ���� ������� ����������� � ���������� �������� � �������� ��� ������������ ������. 2. �������, ��������� � ������ 1 ���������� ��������, ����� �������� ________ ��. �. ����������� �������� �� ����� ������������� �� ��������� ������������� � ����� ������������� �� ����� �� «___”_______ 200__�. �� N___________ � ������������� � ��������������� ����������� ����� N________________200___�., � ����� ������ � ������ ��������������� ������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ��� �� «__”______ 200__�. ��������� �������, �������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���. ������� ����� ����������� ����� ____________________________, ���������� �� ������ ��������������������� ����������, ������������ ��� ��������������� ��������� �������������. 3. ���, ��������� � ������ 1 ���������� ��������, ����������� �������� �� ����� ������������� �� ��������� ������������� � ����� ������������� �� ����� ��� �� «___”________ 200__ �. N ________ � ������������� � ����������� ����� N __________ 200___ �., ������ � ������ ��������������� ������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ��� �� «___» ____________ 200___ �. �� N___________________________, �������� ����� �������______________, ��������� �������, �������������� ��������������� ����������� ���� �� ���������� ���������. 4. ���������� � ������ 1 ���������� �������� ��� ������������ ����� ����������� ��������� ���������� ����� �������� __________ ��. �., ����������� ����� ________________. ������� ���� � ��� �������������� ���������� �������� ������ ������������ ��������, �������������� ��� «���� ����������� �������������� ________________________________________.» (������� �����/����� ������, �������) ����� ������������ ���������� ���� �� ������� ������� �� ����� ���������� �������. 5. ����������� ��������� ������� ���������� ________________________________ ������, ��� �������������� �����, (������� ������� � ��������) �������� «___”___________________ 200____ �. ��������� �� ��������� �������� � ��������������� _____________________________________________. (������� �����, �����, �������) 6. ������������������ ��������� ���� ���������� ________________________ ������, ��� �������������� �������� �� «___» (������� � ��������) ______________________ 200 ___�. N ________________________, �������� ��� ________________________________________________________________________. (������� �����, �����, �������) 7. �������� ������� ���������� ��������� � ���������, ��������� ��� ��� ������������� � ������������ � ������� �����������. 8. �������� �����������, ��� �� ���������� ���������� �������� ���������� ��������� ������ �� �������, �� ��������, �� ��������, �� ���������� ������� ������� ���, �� ���� �� ������� �����. 9. ����������� � ����������� � ����������� �������� �� �������. 10. ��������� ������ � �������� �������, � ������� �������� ���� ��� ������ ��� ����� �� ������ ���������� ���������� ��������, �� �������. 11. ��������� ������ � ����� �����, �� �������� ��� ���� �� ���� ����������. � ���� ������ ��������� ������� ��������� ������������. ����� �� ���� ������ ���� �������� � ���������� �����. �� ��������� ������ 3 ������ 573 �� �� �������� ������ ��������� �� ���������� ���������� ��������� ������, ������������ ������� ������� ���. 12. �� ��������� ������ 3 ������ 574 �� �� ������� ������� ����������� ��������� �������� ��������������� �����������, ����� �� �������� ���� ����� �������� ��������������� �����������. 13. �������� ������ �������� �������, ���� ��������� ��������

��������� �� ��� �����, ����� ����-���� �� ��� ������ ����� ��� �������

�������������, ���� ��������� �������� �������� �������� �����������. � ������ ������ ������� ��������� �� ������ ��������� ���������� �������. 14. ������� ���������� �������� ������������, ��� �� ������ ��������������, �� ������� ��� ������ � ���������������, �� �������� �������������, ��������������� �������� ���� ���������� ��������, � ����� ����������� ��������������, ����������� ��������� ������ �������. 15. ��������� ������� �������� � ���� � ��������� ����������� � ������� ��������������� �����������. 16. �������, ��������� � ��������������� ������������ ���������� ��������, � ����� ����� ������������� ���������� ������������ �� ���� ����������. 17. ��������� ����������� ����� ������������� �� ������� ����� ��������������� ����������� �������� ����� ������������� � ������, �������������� ��������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���. � ������� ��������������� ����������� ����� ������������� ���������� �� ���������� ��������� ��������� ��������� ���������� �� �������� � ����������. 18. ��������� ������� ����� ���� ���������� � ������������� ����������������� ������� �� ����������� �������� ����� ������������� � ����������. 19. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, ������� ������ ����������� ����, �� ������� ���� ��������� � ��������, ������ — � ���������� � ������ — ��� ������, ��������������� ����������� ���� ��

���������� ��������� � ������ � ���.

����������: ���� ���������� �������. ��� � ����������� ��������� �������.

������� �� ������������������ ��������� ����.

______________ _________________ _______________ _______________
(�������) (�.�.�.) (�������) (�.�.�.)

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-s-domom.shtml

Образец договора дарения дома и земельного участка

Шаблон договора дарения земельного участка с домом

Договор дарения дома и участка может быть оформлен на общих основаниях – согласно положениям ГК РФ. Если земельный участок непосредственно примыкает к дому, то он следует юридической судьбе основной недвижимости.

Для оформления договора необходимо добровольное согласие дарителя и одаряемого, а также правоустанавливающие документы на участок. Взамен передаваемого объекта одаряемый человек не передает дарителю никакого встречного предоставления.

Если за дарителем зарегистрировано право собственности на участок, то он должен быть передан вместе с домом, только в случае, если стороны не договорились об иных условиях.

Нельзя оформлять дарение дома и земельного участка, подменяя им другие сделки – ренту, куплю-продажу. В любой ситуации нельзя подменять дарственной коммерческие сделки.

Юридически значимые действия контрагентов

Они предполагают, что частный дом и земельный участок передаются одаряемому человеку на безвозмездной основе. Сделка дарения оформляется в письменном виде.

Граждански кодекс РФ не предусматривает обязанности регистрировать сделку у нотариуса, но для целей безопасности это рекомендуется сделать.

Нотариус сможет проверить документы на дом и участок, выполнить запрос в Росреестр и реестр залогового имущества. Специалист общается со сторонами напрямую, устанавливая действительность их воли.

Если сделка нотариально удостоверена, то это снизит шансы недоброжелателей на успешность её оспаривания в судебных инстанциях.

Договор дарения жилого дома и земельного участка понадобится зарегистрировать в Росреестре, если правоотношения были оформлены до 1.03.2013 года. В иных случаях понадобится оформить в заявительном порядке передачу права собственности и получить из Реестра выписку ЕГРН. За регистрационные действия требуется оплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей.

Подарить дом с земельным участком может гражданин не моложе 18 лет, у которого имущество находится на праве собственности. Можно подарить недвижимость от имени коммерческой организации, но принимать объект в дар вправе исключительно физическое лицо.

При оформлении сделки крайне желательно личное присутствие сторон. Для заключения договора можно заранее предусмотреть представительство по доверенности, но в таком документе должна быть указана информация о представителе.

Доверенность без указания сведений о представителе недействительна.

Важно! Запрещается дарение от имени несовершеннолетних детей. Их имущество находится в доверительном управлении. Законные представители и опекуны не вправе совершать такие сделки без согласия органа опеки, который следит за тем, чтобы отчуждение имущества не нарушало права и законные интересы несовершеннолетних.

Если недвижимость находится в собственности опекаемых малолетних детей, то нельзя ее подарить опекунам, попечителям или их родственникам, а также должностным лицам социальных учреждений.

В соглашении между дарителем и одаряемым может быть условие о передачи дома с земельным участком в будущем, в том числе, когда дом и земля еще не приобретены дарителем в собственность. Стороны вправе согласовать конкретную дату передачи недвижимости. При ее пропуске получатель вправе требовать передачи подарка в судебном порядке.

Получить дом и землю могут и несовершеннолетние граждане. Если одаряемому субъекту нет 14 лет, то сделку за него оформляет родитель или законный представитель. Ребенок старше этого возраста участвует в договорных отношениях самостоятельно.

Возможность отмены дарения

ГК РФ предусматривает случаи, когда даритель вправе не исполнять договор либо вовсе отменить сделку.

Подобное допускается в следующих ситуациях:

  • если собственник недвижимости, после дарения значительно ухудшит свое материальное положение, что недопустимо из-за тяжелой болезни, неблагоприятного семейного положения;
  • если получатель подарка совершил в отношении дарителя тяжкое преступление против его жизни и здоровья, в том числе, когда произошло убийство или наступила смерть жертвы из-за причинения тяжкого вреда здоровью. В случае летального исхода право требовать отмены дарения есть у наследников собственника дома и земли;
  • если одаряемый использует недвижимость нерационально – портит дом, забросил землю, либо загрязняет почву, уничтожает зеленые насаждения на участке и т.д., т.е. существует риск утраты недвижимости.

Отменить дарение имущества может финансовый (арбитражный) управляющий, если обратиться с иском в суд в рамках процедуры банкротства.

Сделать это можно, если сделка был оформлена в течение 6 месяцев после объявления дарителя банкротом. Если суд удовлетворит требование истца, то подарок придется вернуть обратно.

Отмена дарения, по договоренности, возможна в случае, когда даритель переживет одаряемого человека.

Еще до оформления сделки получатель вправе в письменной форме отказаться принимать дар.

Стороны вправе отменить сделку, по взаимному соглашению, в любое время. В иных случаях недействительность дарения придется доказывать в судебном порядке.

Порядок оформления

Специально предусмотренного в ГК РФ бланка сделки не предусмотрено. Стороны свободны в разработке, согласовании и утверждении условий сделки, но запрещено включать в договор коммерческие пункты – о материальном вознаграждении, передаче вещи взамен дома и участка.

Оформление дарственной на дом и земельный участок допускается в общем порядке. Главное – четко сформулировать условия договора и следить за тем, чтобы они не противоречили нормам ст. 572-582 ГК РФ и общим положениям оформления сделки – ст. 420-431.2 ГК РФ, 432-446 ГК РФ.

договора

В договоре должны присутствовать обязательные следующие элементы:

  • дата, время и место оформления сделки;
  • сведения о сторонах — Ф.И.О. дарителя и одаряемого, их место жительства, паспортные данные;
  • информацию о частном доме и земельном участке – адрес нахождения, площадь дома, площадь земельного участка, количество хозяйственных построек;
  • данные о правах на недвижимость со стороны третьих лиц — залогодержателях или владельцах сервитута;
  • сроки и порядок передачи дома с земельным участком, дата подписания акта передачи;
  • дополнительные условия – передача предметов внутреннего интерьера дома, гаража, хозяйственных построек, сооружений на земельном участке.

В Росреестре государственной регистрации подлежит приобретение права собственности. Для этого следует предоставить:

  • 3 экземпляра договора;
  • техническую документацию на дом и землю;
  • правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • выписки ЕГРН или другие документы (свидетельства), подтверждающие право собственности на объекты дарения;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Можно подать заявление лично или через представителя по доверенности. Если действует представитель, то в Росреестр дополнительно нужно предоставить оригинал и копию доверенности. Через 3-5 дней после подачи документов заявитель получит новую выписку на дом и участок, а также экземпляр договора дарения с отметкой регистрирующего органа.

Сделка дарения, в том числе между родственниками, может быть оспорена, в том числе после смерти дарителя. Для этого может проводиться посмертная психиатрическая экспертиза, по медицинским документам и показаниям свидетелей.

Нельзя подарить дом с участком уже после смерти собственника-дарителя имущества.

Перед дарением следует задуматься о его целях. Если есть желание передать имущество по наследству, то лучше оформить у нотариуса завещание.

Перед сделкой целесообразно проконсультироваться с юристом, которому также следует доверить сопровождение процесса оформления договора.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/dogovor-dareniya-doma-i-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.