Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Схемы отъема квартир с участием ментов и прокуратуры, часть 2

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Часть 2. Первая здесьhttp://marketolog-msk.livejournal.com/49457.html А это уже 4 постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. “Шедевр”! Признан прокуратурой законным и обоснованным… С грубейшими нарушениями УПК Четвертое – ну это нонсенс.     Участковая по указанию прокурора Яшенковой В.М.

, документ имеется, обзвонила абонентов, номера которых были указаны в материалах по заявлению и сказала им, что я написал на них заявление.   Все это делалось по телефону. Не понимать, что никто не признается могут только менты и прокуроры Черемушкинской межрайонной прокуратуры. Прокурор Яшенкова В.М.

и это старший советник юстиции (читай полковник) считает целесообразным провести по телефону опрос лиц, путем… обзвона, уточнения Ф.И.О., узнать где проживают, высказывали ли угрозы…С логикой у прокуроров совсем никак. Во первых, по телефону можно представиться хоть Папой Римским, а не только участковым.

Сколько было телефонных разводов, когда обещали решить все проблемы с законом за энную сумму? Прокуроры об этом не знают? Кто будет признаваться в противоправных действиях по телефону, когда нет никакой доказательной базы? Могут запросто послать по неопределенному адресу и это будет «законно и обосновано», так как нет гарантии, что звонит именно участковый, а не какой нибудь лохотронщик.Представляете беседу?- Алло, говорит участковая, рядовой Третьякова- Михал Иваныч, лейтенант старшой слухает- Где, по какому адресу проживаете?- А Ваше какое дело?- Михал Иваныч, тут на Вас написали заявление, вот номер Ваш указан в заявлении. Что возможно имели отношение к прослушиванию телефона заявителя… Это не Вы?- Да конечно не я.- Точно не Вы? – Точно точно- Хорошо, так и запишем, что Вы не прослушивали. От лица ОВД «Коньково» и Черемушкинской межрайонной прокуратуры выражаю Вам чувство глубокой признательности. Вы нам очень помогли в вынесении отказного постановления.

Согласно УПК, при взятии каких либо объяснений, протоколов и всего, что связано с доследственной проверкой, дознанием и следствием работники правоохранительных органов обязаны удостоверить личность заявителя. Прокурор не понимает, что по телефону это сделать невозможно? В постановлении формулировки «гражданка представиться отказалась, но не звонила, абонент временно не доступен, номер не существует». И это проверка по заявлению о прослушке? В списке номеров телефонов, проверяемых таким образом на прослушивание моего телефона… мой номер телефона… с формулировкой «абонент временно не доступен». Далее, что вероятно не знает прокурор, согласно 51 статье Конституции, гражданин РФ имеет право не давать показания против себя и близких родственников. Так кто будет свидетельствовать против себя по телефону, неизвестным лицам? В отношении вранья соседей. Есть копии совместных отношений в муниципальные организации, которые были предоставлены в прокуратуру. Они ментами и прокуратурой проигнорированы. И вся эта чушь, написанная Черемушкинской прокуратурой была направлена в прокуратуру города. Вот копия документа, это подтверждающего.   

И в прокуратуре Москвы на это не отреагировали. То, что клевета, это само собой, там грубейшие нарушения права, подлоги и фальсификации, классифицируемые 285, 286, 292 статьями УК РФ. И эти деяния совершены работниками прокуратуры.

Они хоть само постановление изучили? Или поверили на слово? Поэтому, это постановление не только противозаконное, фальсифицированное и клеветническое это просто издевательство над институтом правосудия и законом.   Обращались к руководству ГУВД по Москве – бесполезно, отписки. И.о.

зам начальника МОБ заявил, что дело гражданское, надо самостоятельно записать разговоры соседей и отдать их в суд. И это советует руководитель системы МВД! Это же уголовная статья, записывать переговоры соседей. И ни один суд это не примет. Вероятно менты поняли, что влипли и попытались подвести под статью.

Были и ментовские провокации   В 2009 окружная прокуратура – ЮЗАО Москвы вынесла отказ в удовлетворении жалобы, руководствуясь тем, что нижестоящей прокуратурой проведена проверка.

Они в постановлении об отказе в удовлетворении жалобы в одном абзаце пишут признаки составов по 137, 138 УК РФ, а в другом пишут, что мотивированно отказано, проверка проведена с соблюдением всех требований действующего законодательства. Они вообще постановление видели? Там отказ на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК, который противоречит ст.

148 УПК! И в законодательстве они тоже не разбираются? В материалах надзорного производства в прокуратуре ни одной мотивировки этого решения и информации о какой либо проверке. Только постановление и письмо, больше ничего. Материал из прокуратуры Москвы был отписан окружному прокурору Трофимову И.О. Вот несколько публикаций в СМИ, о теперь бывшем прокуроре Трофимове

Игорь Трофимов попался на том, что четверть года провел «на больничном» за границей, нарушив при этом режим секретности.

Читать целиком

Игорь Трофимов написал заявление по собственному желанию после того, как его брата – зампрокурора САО посадили на 13,5 лет за взятки на $3 млн.

Читать целиком

Источник: https://resolutemsk.livejournal.com/49777.html

Как участковые отбирают квартиры и комнаты?

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

В наше время много разводов в семье, а также бездетных пар. Кто-то в силу здоровья, возраста, а может быть амбиций мол «зачем вообще нужны дети»? В возрасте 50-60 лет уже приходит осознание и сожаление поэтому поводу. Человек живёт один, сам себе хозяин. Когда плохо со здоровьем, даже некому помочь. Никто не встречает, не провожает, не помогает по хозяйству.

Одинокие пенсионеры – это будущие квартиры для участковых полицейских.

На нашу электронную почту, пришло письмо «как у меня хотели комнату отжать», которое мы публикуем на нашем канале.

«У отца был знакомый Игорь. Всю жизнь он прожил в коммунальной квартире с соседями. Много раз писал в администрацию, с просьбой о выдаче нового жилья или обмена, но ему отказывали.

Один раз делал фиктивный брак со знакомой женщиной, но квартиру для семьи так и не получил. Хотя в то время выдавали многим.

Высшего образования не имел (школа 8 классов), поэтому работал охранником, а им много не заработаешь. На новую квартиру не заработал.

Рекомендуем прочитать:

Как накопить на квартиру без ипотеки? Руководство к действию!

Вот так и жил он всю жизнь один. Был очень странный. Приходил в гости к отцу, всегда закрывал дверь на кухне. Боялся, что все подслушают их разговор. Был закрытый, с чёрным юмором, оно и понятно. Жить в комнате с чужими соседями не праздник.

У него был брат, а также и другие родственники. Виделся с ними редко.

Спустя годы стало подводить здоровье. Мама пошутила, что надо писать завещание. Он и написал, на меня и на племянницу свою комнату в неравных долях (ей больше). Дубликат завещания он мне принес.

Рекомендуем прочитать:

Нужно ли покупать комнату в коммуналке в 2020 году?

Отец виделся с ним редко, в основном тот приходил сам в гости. Иногда они ездили на охоту в деревню. Шло время и Игорь не выходил на связь. Отец пришел и узнал от соседей, что его не стало… стал опрашивать соседей, соседка напротив имела очень большой дверной глазок и сказала, что видела, как приходил участковый несколько раз. Правда после, она забрала свои слова назад.

Обзвонил все ближайшие кладбища, но все отказывались давать информацию. Очень странно, почему я не могу узнать, похоронен ли тут этот человек?

Чтобы вступить в наследство надо получить свидетельство о смерти. Но мне в ЗАГСе его не давали.

Говорили так «если мы кому попало будем выдавать, то будет бардак» и мол я не первый, кто его спрашивает. Что сразу все родственники сбежались.

Сразу скажу, что есть закон, по которому они обязаны были мне предоставить документ, тем более у меня была копия завещания на руках, которую я им показал.

По печати я распознал адрес нотариуса, где было написано завещание. Это было противоположное Подмосковье. Поехал к нотариусу, повторю, что у меня была копия на руках (это белая бумажка, с текстом и печатью не является документом). Но там мне сказали, что первым делом надо получить свидетельство о смерти, а на его основании они дадут дубликат.

По стечению обстоятельств на скорой работала моя соседка. Я ей позвонил и просил узнать, когда был в больнице Игорь и от чего умер (назвал приблизительные даты).

Она посмотрела в журнале и рассказала мне что когда его привезли, то на руках были синяки и ушибы, инъекции от уколов. Хотя никаких уколов он при жизни не делал.

Рассказала, что поступил вызов, приехала скорая, после он скончался в больнице.

Он с соседями был в плохих отношениях. Всё время закрывался, ел в своей комнате. После сосед не подтвердил информацию, что он вызывал скорую. Если вызывал сам Игорь, тогда почему он не позвонил отцу или родственникам? Ни из дома, ни из больницы… Кстати, его телефон мы так и не нашли.

Рекомендуем прочитать:

Как дядя Вова накопил на квартиру? Жлоб или умный?

Я снова пришёл в отдел ЗАГС, только не к сотруднице, которая видимо была в деле (и гоняла меня как Бобика), а к начальнице. Просил назвать причины, по которым лично мне не выдают свидетельство и нарушают закон? Рассказал ей моё последнее посещение.

Вошла та самая сотрудница, хотя как она узнала что я тут? И повторила фразу про «кому попало». Я ей так и сказала, а может быть вы имеете с этого выгоду? Мы ругались долго. Я был один, т.к мои близкие все работали, поддержать меня было некому. Грозил что обращусь на телевидение и к Малахову пойду.

Сказал, кто мне будет возмещать деньги за холостые поездки туда и обратно в противоположное Подмосковье? А это электричка – метро – рейсовый автобус и обратно. К тому же самое первое – это получить свидетельство о смерти (это говорили все и это прописано в законе).

Начальница сдалась и выдала мне свидетельство о смерти (после оплаты гос. пошлины).

Я пошёл в полицию, чтобы встретиться и посмотреть в глаза этому участковому. Узнать на какое кладбище отвезли тело, т.к он по своим связям может предоставить эту информацию. Кстати, я всегда был с диктофоном в рукаве, т.к история тут явно была мутная. В этот раз я был с другом.

И полицейский мне рассказал, что эту комнату он выпрашивал для себя (он приезжий) и начальство ему всё одобрило, подписали документы. И тут появился я, потом ещё и племянница. Естественно, мы с ней не были знакомы (об этом Игорь не подумал при жизни). Он пробил мне её телефон по указанным в завещании данным. За 15 секунд в базе высветился номер.

Я позвонила, мы с ней встретились и приехали на квартиру. Кстати, это была маленькая комната в 5-ке. Открыли дверь соседи, после дали и дубликат ключей.

Рекомендуем прочитать:

Как работает программа расселения 5-к?

Дверь в его комнату была открыта. В комнате было всё перевернуто, что-то явно искали… я предложил вызвать полицию, но Галина отказалась, сказала что правды нам не узнать.

Может это и сам участковый… Сосед отмалчивался, говорил ничего не видел и не слышал.

Ну как можно не видеть и не слышать? А кто тогда вызывал скорую? К слову сказать за стенкой было 2-е соседей и прям никого не было? И никто не был в курсе событий?

Мы стали убираться в квартире, наводить порядок, выносить мусор. Говорили о жизни. После поехали на кладбище и она показала мне место захоронения Игоря. Рассказала, что когда у человека нет близких, то государство хоронит за свой счёт. Потом она перезахоронила.

Спустя время мы с Галиной вступили в наследство и каждый получил своё. Вначале претендовал ещё и брат Игоря. Хотя он не был указан в завещании, но ему было положено по закону очерёдности. Но он умер при странных обстоятельствах.

Получается, что приезжим полицейским негде жить, а ведь они обладают информацией кто и где живет. А самое главное где живут одиночки. Тут просто Игорь был ещё и охотником, а они отмечаются периодически в разных организациях, продлевают документы на хранение и ношение оружия. Поэтому с участковым он был знаком.

Уверен, что подобных историй много. Решил рассказать свою. Главный вывод? Создавайте семью, а если не получается, то при жизни пишите завещание на родных и близких. Всегда думайте о своих, чужие всегда подсуетятся после».

Двухкомнатная квартира в ипотеку. Я дурак или очень умный?

Миша – риэлтор. Сколько он зарабатывает за 1 сделку?

Как продать «убитую» квартиру без проблем?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/100squares_plus/kak-uchastkovye-otbiraiut-kvartiry-i-komnaty-5ebd618a8b21b41d48ffe17e

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали “черные риелторы”, работавшие в составе недобросовестных компаний.

“Так, в 2005 году руководитель риелторского агентства создал преступную группу, в которую вошли другие сотрудники компании”, — вспоминает подобный случай Константинова. Вместе они похитили несколько квартир.

Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Муж и жена обратились в компанию с целью продать пятикомнатную квартиру, которая находилась в общей долевой собственности. В ходе беседы мошенники узнали, что пара собирается продать только долю, чтобы из вырученных средств компенсировать ущерб, нанесенный их дочерью, которая была привлечена к уголовной ответственности за другое преступление.

Люди были совсем простые, и риелтор уговорил их решить имеющуюся проблему и поспособствовать освобождению дочери от наказания. Он утверждал, что сможет выгодно продать квартиру, так чтобы у семьи были деньги на разрешение плачевной ситуации. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат.

https://www.youtube.com/watch?v=B2MgP3WZ_wI

В итоге жилье было продано сотрудниками агентства по недвижимости. А семье была действительно куплена однокомнатная квартира, вот только разницу им никто не вернул. Впоследствии злоумышленники были осуждены, подчеркивает Константинова, а потерпевшие обратились в суд.

Совет адвоката: человек, не владеющий познаниями в юридической области, вряд ли сможет уберечь себя от возможного обмана со стороны мошенников.

В связи с этим один из основных советов, который можно дать в этой ситуации, при совершении сделок обращаться к независимому от риелторского агентства или риелтора юристу, который сможет проанализировать условия сделки и составляемые документы, а также дать компетентный совет.

ЗЛОвредная привычка

Кроме того, мошенники традиционно ищут одиноких алкоголиков и наркоманов, рассказывает Константинова. В этих случаях злоумышленники часто подделывают доверенности на право подписания договора купли-продажи, и затем от имени собственника квартиры выступает иное лицо по поддельному паспорту.

Таким образом при помощи фиктивных документов осуществляются сделки в отношении той или иной квартиры, говорит Константинова. Квартира в дальнейшем неоднократно перепродается с целью сокрытия следов преступления, пока не попадает в собственность добросовестного покупателя. Также известны случаи, когда таких людей просто спаивали до смерти, говорит собеседница агентства.

В практике бывшего следователя были случаи, когда мошенники подыскивали потерпевших такой категории, входили к ним в доверие, в том числе через распитие алкогольных напитков, и в дальнейшем, через короткий период времени, предлагали выйти замуж или жениться. Затем от новоиспеченного супруга следовало предложение продать квартиру в Москве и переехать в другой регион, купив там жилье для совместного проживания. Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда.

Как только потерпевший давал согласие, его везли в конкретное риелторское агентство, где он подписывал генеральную доверенность на продажу квартиры.

После подписания документов несчастного вывозили в другой регион, где он находился на съемной квартире, активно употребляя алкогольную продукцию или наркотики, которую ему в изобилии поставляли мошенники. В это время квартира обманутого продавалась. Денег от сделки, а также иную обещанную им взамен недвижимость, потерпевшие не получали. Более того, многие через непродолжительный период времени умирали.

Совет адвоката: Алкоголезависимым лицам бывает непросто “трезво” оценить ситуацию, именно поэтому они так легко подвержены обману. Требовать от них бдительности, либо иных действий, которые смогли бы уберечь их от мошенничества практически бесполезно, они слишком подвержены влиянию.

Поэтому основное бремя контроля ситуации с возможным незаконным отчуждением квартиры могли бы взять на себя родственники, чаще навещая своих родных, присматриваясь, кто с ними проживает и с кем они общаются.

Правоустанавливающие документы на собственность, а в крайнем случае — и документы, удостоверяющие личность, желательно также оставлять на хранение близким и родственникам. 

Социальная “помощь”

Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. Например, на памяти Константиновой есть случай, когда семейная пара под видом социальных работников втерлась в доверие к женщине преклонных лет, у которой близких родственников не было вовсе. “Они действовали совместно с нотариусами”, — уточнила адвокат.

По ее словам, мужчина и женщина пришли в квартиру по рекомендации участкового. Сначала они ухаживали за пенсионеркой, стараясь как можно быстрее расположить к себе и выяснить, где находятся документы на квартиру.

В дальнейшем пожилая женщина якобы в кабинете у нотариуса подписала договор дарения квартиры на женщину, осуществлявшую за ней уход.

После ее смерти случай заинтересовал ее троюродную сестру, о наличии которой мошенники не подозревали.

Как выяснилось позднее в ходе следствия, видеозапись не зафиксировала присутствие потерпевшей в этот день в офисе нотариуса, а почерковедческая экспертиза показала, что документы о переходе права собственности были подделаны. При этом нотариус своей подписью удостоверил поддельный документ, то есть также принимал непосредственное участие в совершаемом преступлении.

Совет адвоката: О подозрительных лицах необходимо сообщать участковому уполномоченному полиции в письменной форме, участковый должен провести проверку по данному сообщению и, исходя из своего опыта, оценить ситуацию.

В случае если участковый не принимает должных мер, необходимо обратиться в вышестоящие или надзорные органы.

Также стоит пообщаться с пожилыми людьми, которые, как вы полагаете, попали в поле зрения мошенников, рассказать им о возможных рисках и также посоветовать обратиться в полицию. 

Осторожно, божий одуванчик

Также достаточно типичная ситуация для рынка — продажа квартиры по поддельным паспортам, рассказывает адвокат Дмитрий Щеглов. И, кстати, мошенниками в данном случае могут оказаться люди, которых меньше всего подозреваешь, например, бабушки.

 По его словам, подобных ситуаций на  тему мошенничества в юридической практике хватает. “Вот, например, случай, дело по которому еще не закрыто. Граждане другого государства переехали в Россию купили квартиру у бабушки.

Продавец вида божьего одуванчика, оказалось, была не настоящим собственником жилплощади”, — говорит собеседник агентства.

Женщина подделала паспорт, вклеила в документ свое фотографию и совершила благодаря такой махинации сделку. В целом в сделке не было ничего подозрительного — заключение договора, регистрация права собственности на иностранного покупателя. Даже регистратор не увидел подлог, что уж говорить об иностранце.

Однако после сделки неожиданно объявился сын действительного собственника, который узнал о переходе права собственности. Он подал заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. И уже в рамках расследования выяснилось, что бабуля действовала как собственник по поддельному документу.

Сейчас история не завершена, следствию еще предстоит выяснить все нюансы — суд еще не вынес приговор. Кстати, по словам юриста, подобных историй с участием пожилых мошенниц немало.   

Совет адвоката: Стопроцентной гарантии защиты от фальсификата нет. Перед заключением сделки необходимо проверить правоустанавливающие документы на недвижимость, и документы удостоверяющие личность продавца. В случае сомнений в подлинности документов — отказаться от сделки.

Наличие право собственности продавца на объект недвижимости, а также наличие обременений в отношении объекта недвижимости можно проверить путем получения соответствующих сведений из ЕГРП. С паспортом гражданина сложнее.

Действительность паспорта гражданина можно проверить, например, при помощи адвоката — путем адвокатского запроса в УФМС о предоставлении соответствующих сведений в отношении лица по которому проводится проверка.

Квартира за микрозайм

Лишиться квартиры сейчас можно, обратившись в микрофинансовые агентства,  которые выдают микрозаймы в размере, к примеру, 30 тысяч рублей или же более внушительные суммы равные 20% от стоимости квартиры. Они незаконно присваивают себе квадратные метры взамен выданной суммы. Подобный случай был в практике у адвоката “Курганов и партнеры” Алексея Курганова.

Ситуация выглядит следующим образом: Иванову срочно понадобились деньги, в банке ему по тем или иным причинам отказали, и он обратился в финансовое агентство, где смог получить микрозайм.

Обычно среди заемщиков оказываются не очень юридически грамотные люди. Они, подписывая документы на займ, фактически передают свою квартиру в собственность мошенникам, которые одалживают не так много денег, но требуют при этом, чтобы квартира была не просто оставлена в качестве залога, но была переписана на агентство, рассказывает собеседник агентства.  

Когда человек приходит отдавать деньги, ему говорят: “А нам твои деньги не нужны! Ты на нас квартиру уже переписал”.

Ситуация с подобными займами особенно актуальна в условиях нынешней экономики, когда многие люди не могут взять кредит в банках, поскольку многие теряют работу и не в состоянии подтвердить свою платежеспособность.

Совет адвоката: Посоветовать в таких случаях можно только одно, из отчаянного положения не загонять самим себя в еще более отчаянное, читать то, что ты подписываешь и не позволять таким заимодавцам подменять понятия. Если квартира передается в залог, значит, это должен быть договор залога, а аргументы заимодавца, что ему так проще и что иначе он не согласен, должны восприниматься критически.

Распознать и защититься

Мошенника распознать крайне сложно, на то он и мошенник, обладающий определенным набором знаний и умений в различных областях своего ремесла.

Как правило, это люди, имеющие психологические знания, навыки и умения манипулировать сознанием других людей.

В основном они действуют одинаково: обманным способом завладевают жилплощадь, потом “перекидывают” ее на какой-нибудь лицо-прокладку, которое в дальнейшем уже выступает в качестве продавца, рассказывает Константинова.

Тем не менее, по словам экспертов, все-таки есть несколько приемов и способов уберечь себя от мошенничества. В частности Константинова настоятельно советует проверить через органы Росреестра, какой количество сделок за короткий период было совершено с квартирой. “Если было совершено несколько сделок за год, то я бы задумалась над покупкой”, — говорит она.

Также, необходимо детально изучить документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость у продавца — свидетельство о праве собственности. Кроме того, необходимо потребовать от продавца предоставление расширенной выписки из ЕГРП, содержащей все операции, совершаемые с объектом недвижимости с указанием всех предыдущих собственников.

Хорошо, если продавец не будет против предоставить справку из психо-неврологического или наркологического диспансера о том, что он не состоит на учете. Это позволит убедиться в его дееспособности.

Правда, в силу врачебной тайны справку из диспансера может взять только сам продавец. Покупатель самостоятельно получить ее не сможет, говорит Щеглов. Также адвокат рекомендует подстраховаться и заключать сделку у нотариуса.

“Нотариусы обычно пишут, что дееспособность сторон сделки проверена”, — говорит он.

Большое внимание нужно уделить договору.

Щеглов настоятельно советует прописывать в договоре реальную стоимость сделки, а не как это принято в большинстве случаев, когда в целях минимизации расходов на уплату налогов продавец просит указать меньшую стоимость.

Это важный момент, поскольку в случае признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, покупатель сможет рассчитывать только на ту сумму, которая была указана в договоре.

Источник: https://realty.ria.ru/20160713/407708034.html

Новые схемы: как мошенники отбирают квартиры

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки. Бывает и простой карманник в метро лишает крупной суммы денег и телефона. Однако, пожалуй, самое обидное — в два счета потерять крышу над головой.

Недавно в Москве, где проблема жилья стоит особенно остро, своих квартир лишились более 100 человек.

Страшно себе представить, что некоторые из пострадавших могли годами выплачивать кредит, но потеряли долгожданный дом из-за коварства жуликов.

Опасные займы

Деятельность преступной группировки в Москве уже пресекли, предварительная сумма ущерба превысила 300 млн руб.

Злоумышленники заключали с жителями столицы договоры займов под залог недвижимого имущества, используя реквизиты коммерческих организаций. Этот мошеннический метод — один из самых распространенных, рассказал «Газете.

Ru» адвокат, член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совфеда Евгений Корчаго.

В столице давно практикуется мошенническая схема, при которой жилье у граждан берется в качестве залога по договору займа.

Договор заключается на достаточно стандартных условиях, но прописывается, что если заемщик не возвращает деньги вовремя, то сразу начинают «тикать» очень серьезные пени и штрафы за просрочку.

В течении очень короткого периода времени, обычно это несколько месяцев, сумма по взятому кредиту становится в разы больше, чем была. По договору в залоге находится квартира, мошенники подают в суд, и таким образом получают право собственности, объяснил Корчаго.

К юристам в результате таких преступных действий, как правило, обращаются не разбирающиеся в законодательстве граждане. Зачастую не читают внимательно договор, не понимают, чем они рискуют — именно этим пользуются профессиональные мошенники.

Другой распространенный и старый вариант обмана, который, к сожалению, очень часто срабатывает, опять же связан с займами.

Когда человек обращается за получением какой-то суммы денег взаймы, а вместо договора займа ему предлагается подписать договор купли-продажи этой квартиры.

Мошенники пускают в ход все свои инструменты по элементарному обдуриванию: «Мы сейчас подпишем договор купли-продажи, но как только ты отдашь эти деньги, я тебе квартиру обратно верну».

Тут-то и стоит заподозрить, что вас пытаются поймать на удочку.

На самом деле когда человек придет к своим нечестным кредиторам с готовностью оплатить долг, ему ответят, что поскольку договор купли-продажи уже подписан, деньги можно не возвращать — мошенники просто оставят себе квартиру.

«Человек остается без квартиры и с суммой денег, которая в разы меньше стоимости квартиры», — объяснил Корчаго. По его словам, нередко такие договоры мошенники даже визируют у нотариуса, чтобы фокус точно сработал.

По словам юриста, без привлечения мошенника к уголовной ответственности доказать в обычном гражданском суде, что гражданин был обманут, практически невозможно.

Случаи квартирного мошенничества то и дело встречаются не только в Москве, но и в любом другом регионе России. Следственный комитет сообщал о крупной группировке, которая мошенничала с квартирами в Санкт-Петербурге и Новгородской области.

Путем обмана преступники незаконно переоформляли право собственности на не принадлежащие им квартиры, а затем их перепродавали. Криминальные изобретатели использовали подложные паспорта и другие документы. СК оценил ущерб в 13 млн рублей.

Поддельный паспорт использовали и в Архангельске — вклеили в паспорт жертвы фотографию одного из соучастников преступления. Затем преступники приватизировали квартиру и продали ее.

В Смоленске фигуранты одного уголовного дела предлагали потерпевшим открыть совместный бизнес, для которого требовались денежные вложения. Затем убеждали продать недвижимость, а затем деньги и саму квартиру присваивали. То дело расследовали по более чем 30 фактам хищений квартир.

Есть и другие схемы, которые преступники уже отточили. Мошенники предпочитают иметь дело с представителями самых незащищенных социальных групп. Это не только пенсионеры, чье простодушие на руку жуликам, но и наркоманы и алкоголики. Например, «черные риелторы» прописываются в квартиру, где живут люди с зависимостью, погашают их задолженность по квартирной плате, поят и кормят хозяев.

Обещают сменить их жилье на дом в живописном месте, конечно, только после продажи квартиры. Естественно, после сделки людей обычно заселяют в халупы, иногда продолжая поставлять психотропные вещества. Преступники могут и просто вынудить переоформить квартиру или подделать доверенность на право подписания договора купли-продажи. Мошенники пользуются уязвимостью этой категории граждан.

Что касается пенсионеров, тут у мошенников в ход идет попытка втереться в доверие. Некоторым это удавалось — пенсионера привозили к нотариусу-сообщнику, где тот добровольно подписывал доверенность на право распоряжения его недвижимостью.

Одиноких пенсионеров потом часто вывозят в глухую деревню, оставляя без шансов вернуться в родной дом. К сожалению, встречаются и группировки, которые убивают свои жертвы, когда дело сделано.

Фабрикуется даже смерть — умершими объявляют живых людей и завладевают недвижимостью. В этом случае подделывают почерк и оперируют фиктивными документами, например, паспортами. Или же рисуют фальшивую доверенность от пожилого хозяина квартиры, организуя затем цепочку перепродаж жилплощади, чтобы скрыть преступление.

Как не остаться в дураках

Любую сделку с жильем лучше всего осуществлять с помощью надежного агентства недвижимости, имеющего хорошую деловую репутацию. Кроме того, для любых манипуляций с документами лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Мошенничества с займами часто совершают нелегальные микрофинансовые организации, поэтому прежде чем брать кредит, необходимо проверить, числится ли организация в реестре Банка России. Необходимо внимательно читать каждое слово договора.

«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Лучше не обращаться к частным лицам или коммерческим компаниям, которые просто маскируют деятельность мошенников, для получения заемных денежных средств. Для этой цели лучше использовать банковские организации, деятельность которых регулируется, так как они подконтрольны ЦБ. Там гражданин максимально защищен законом», — посоветовал Корчаго.

От квартирного мошенничества никто не застрахован, хотя жулики, конечно, всегда ищут наибольшую выгоду. Это касается и стоимости недвижимости. По словам адвоката, преступникам интересно ликвидное жилье. Их может заинтересовать любая квартира, но те суммы денег, которые дадут за квартиру на окраине Москвы, будут в разы меньше, чем за квартиру в самом центре.

Источник: https://www.gazeta.ru/social/2019/01/31/12153637.shtml

Как забирают квартиры у наркоманов и алкоголиков

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Оказывается, наркоманы, алкоголики и прочие не совсем “адекватные” граждане – вовсе не такие уж и “не нужные” никому люди.

Увы, интересуются ими отнюдь не из сострадания: за представителями так называемого “социального дна” ведется постоянная и систематическая охота с целью завладения их жилой недвижимостью.

О том, какими способами подобных неблагополучных граждан делают еще более неблагополучными и несчастными, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Обмен жилья на бутылку пива

Чаще всего аферисты, незаконно отнимающие недвижимость у неблагополучных собственников, стараются сыграть на доверии.

Махинаторы вычисляют потенциальную жертву, знакомятся и завязывают дружеские отношения, подселяются, спаивают, и, наконец, в подходящий момент подсовывают для подписания документы либо доверенность на осуществление таких действий. Дальше варианты развития сюжета могут быть различными.

К примеру, после обманной продажи квартиры бывшего владельца жилья могут “уложить” в психиатрическую больницу и назначить опекуна. На практике встречались даже такие случаи, когда жертве подбрасывали наркотики, за что человек получал тюремный срок.

“Один из самых распространенных способов мошенничества – неравноценный обмен, – утверждает адвокат Олег Сухов. – Согласно материалам нескольких уголовных дел, преступники предлагали обменять жилье потерпевших на якобы выгодных условиях.

В итоге жертвы оказывались за пределами города, в местах с невыносимыми жизненными условиями. Провернув сделку, аферисты фактически вели к гибели обманутых граждан, привозя им ящиками крепкие алкогольные напитки и немного продуктов питания.

Жертвами мошенников становятся не только алкоголики и наркоманы, но и пенсионеры, лица, страдающие психическими заболеваниями или находящиеся в тяжелой жизненной ситуации.

Например, был случай, когда на квартиры подобных граждан посягала группа аферистов, за которой числится, по предварительным данным следствия, 17 преступных эпизодов. Если умножить эту цифру на среднюю стоимость квартиры, выручку преступников можно оценить приблизительно в 30 млн рублей”.

В поисках маргиналов

“Сбор информации о потенциальных жертвах осуществляется аферистами целенаправленно. Ходить далеко не приходится – ее источником может стать разговор с соседями или даже бесхозный внешний вид окон квартиры. Но главным “партнером” мошенников является государство, ведь именно оно, как никто другой, знает абсолютно все об имуществе и его владельцах”, – отмечает адвокат Олег Сухов.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Согласно данным “Юридического центра адвоката Олега Сухова”, ни одно дело по незаконному отъему недвижимости у представителей неблагополучных слоев населения не обходится без помощи чиновников, нотариусов или представителей правоохранительных органов.

Работники паспортных столов и ЖЭКов, адресных бюро и БТИ оказывают поддержку преступникам в сборе информации. Служащие полиции помогают фабриковать дела против бывших собственников, нотариусы и чиновники осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество.

При этом доказать причастность таких лиц к аферам не всегда легко, ведь пособник может заявить, что сам “попался на удочку” аферистов.

Если “утопающий” сам себе не поможет…

Маргинальные слои населения так привлекательны для мошенников, поскольку в большинстве жизненных ситуаций они беспомощны или попросту не осознают своих поступков.

Как нивелировать последствия таких действий? “В суде сделку по продаже жилья можно признать недействительной, если она была совершена, например, под влиянием обмана или угрозы.

Незаконным будет и договор, подписанный лицом, находившимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения”, – заявляет адвокат Олег Сухов.

В некоторых случаях сделку можно успешно оспорить, если одна из сторон докажет, что, покупая квартиру, не учла многих ее существенных недостатков или сделка была совершена на крайне невыгодных условиях: к примеру, продавец готов был расстаться с квартирой по любой цене ввиду сложных жизненных обстоятельств. Главный вопрос заключается в том, кто поможет лицам, оказавшимся волею судеб на «социальном дне», восстановить их права? И успеет ли?..

“Лицам, имеющим родственников, страдающих алкоголизмом, наркоманией или серьезными психическими расстройствами, стоит позаботиться о заблаговременном признании таковых ограниченно дееспособными, – рекомендует адвокат Олег Сухов.

– Такие лица не смогут самостоятельно распоряжаться недвижимостью и выдавать доверенности от своего имени без согласия попечителя, следовательно, признать подобные сделки в суде недействительными будет проще”. Тем не менее махинаторы стараются заранее подбирать жертв, у которых есть жилье, но нет родственников.

В таких случаях рассчитывать на чью-либо помощь, кроме государства, не приходится. И здесь главная задача состоит в выявлении и пресечении деятельности преступных формирований. В России с каждым годом растет число риелторских агентств, под которые довольно часто маскируются аферисты.

В настоящее время идут оживленные дискуссии о способах борьбы с “черными риелторами”. Каковы будут результаты – покажет время.

Источник: РБК-Недвижимость

Источник: https://VseNovostroyki.ru/articles/713/

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Участковый спаивают людей чтобы отобрать квартиры

Также можно написать жалобу руководителю и указать, что если руководитель вновь не будет принимать меры, то данные действия признаю как бездействие, а также процитируйте положения части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Статья 1069.

Они уже дважды забывали внести плату за квартиру — в случае, если договор аренды заключен меньше чем на год.

Они портят или рушат вашу квартиру. Квартиру собираются признать аварийной или непригодной для проживания. Они используют жильё не по назначению.

Какими 3 способами можно выселить из жилья граждан, проживающих в нем незаконно

Обходить будут целой делегацией в составе участкового полицейского, двух представителей домоуправления и понятых в количестве не менее двух штук. Эта ватага дважды в месяц будет навещать всех жильцов дома, выясняя, прописаны ли они, не сдается ли квартира в наем и не творится ли в ней еще каких безобразий.

По большому счету, такую же инициативу можно проявить и в других регионах. Если кто хочет помочь своим участковым, можете тоже направить инициативное письмо.

Подготовьте документы, подтверждающие право на владение квартирой и смело вызывайте правоохранительные органы. Полиция поможет избавиться от посторонних людей, находящихся в вашей квартире.

Как выселить квартирантов при наличии письменного соглашения между сторонами?

Участковые начали обходы квартир москвичей

Как выселять квартирантов из квартиры в 2019 году правильно, исходя из обстоятельств конкретной ситуации?

Незаконные жильцы, как правило, не хотят добровольно покидать насиженное место, и тогда возникает вопрос – как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Часто жилое помещение занимают не владельцы, а те, кто не имеет на это право.

В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно.

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Ранее (в 2002 году) эти исследователи уже высказывали предположение, что собаки появились в Азии, однако собранные ими доказательства были признаны недостаточными.

Прежде чем начинать выгонять людей из квартиры, нужно понять, законно ли их нахождение в занимаемом помещении. Граждане, которые не имеютнеобходимых юридических документов, являются незаконными жильцами.
Боюсь, что и прокуратура встанет на их сторону. А отказов ждать по несколько недель по почте. Но ведь мало ли, какой подвох мне могли подстроить в квартире.

Собственники, чью квартиру не хотят освобождать незаконные жильцы, первым делом обращаются за помощью к участковому полиции.

Известно, что полицейский регулярно приходил к своей знакомой в квартиру. Там он долгое время спаивал ее алкогольными напитками и пытался уговорить, чтобы хозяйка заключила с ним договор ренты. Вскоре задержанный вошел к потерпевшей в доверие, и она согласилась на его просьбу. Несмотря на это, мошенника удалось задержать еще до подписания договора.

Информация о том, может ли полиция зайти в квартиру без разрешения хозяина, пригодится каждому гражданину, даже если его благонадежность не вызывает сомнений. Поскольку жилая недвижимость является частной собственностью, сотрудники органов правопорядка могут заходить в нее только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Я подал заявление в отделение, где потребовал обеспечить присутствие представителя полиции при вскрытии двери в свою квартиру.

Российское законодательство предусматривает ряд ситуаций, в которых полиция может находиться в квартире без согласия ее владельца.

Я подал заявление в отделение, где потребовал обеспечить присутствие представителя полиции при вскрытии двери в свою квартиру.

Так, однажды, вспоминает Самойленко, в отдел обратилась женщина — в магазине, прямо с прилавка, когда она расплачивалась за покупку, у нее украли кошелек. — Я выехал на место, просмотрел все записи с камер видео наблюдения в торговом зале и сразу установил, что воришкой оказалась девушка, проживающая на моем участке. Знаю, что она состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

В случае отказа органов местного самоуправления в предоставлении жилья участковым до указанного срока, прошу власти субъекта федерации применить меры, предусмотренные главой 10 «Ответственность органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, контроль и надзор за их деятельностью» Федерального закона от 6 октября 2003 г.

За высоким забором уже виднеются очертания будущего заведения, которое будет напоминать корабль: «иллюминаторы» на первом этаже уже есть, просматривается и верхняя «палуба».

Рекомендации — это конечно всего лишь рекомендации. В России муниципалитеты самостоятельные. Но область может запросто отказать местным властям в дотациях. Закон требует от Московской области (как и от любого другого субъекта федерации) выстраивать свои отношения с местными властями с точки зрения эффективности реализации государственной политики.

Как ни банально, но юридическая безграмотность и доверчивость удерживают пальму первенства среди причин, по которым добросовестные граждане становятся жертвой преступников.

Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Муж и жена обратились в компанию с целью продать пятикомнатную квартиру, которая находилась в общей долевой собственности.

Иногда в ходе подобных рейдов полицейские занимаются выявлением фактов незаконного проживания и аренды помещений. Но проверить документы и при необходимости составить протокол они могут и за входной дверью квартиры.

Причины, по которым в вашей квартире могут появиться незаконные жильцы:

  1. Покупка квартиры с зарегистрированными лицами.
  2. Квартиранты, которые снимали жильё, не хотят освобождать помещение.
  3. После развода супруг не хочет покидать квартиру.
  4. Субаренда.

Квартиру надо мной дааавно сдают. Все было прекрасно, пока ее не сняли молодые ребята-музыканты. Дальше можно не продолжать. Беседовала и не раз, вроде и потише стало и пореже, но с осени по ночам в одной комнате барабанят, а в другой играют на гитаре. В феврале пошла к участковому. Результат нулевой. Вчера уже с заявлением пошла опять.

Вот наш сосед, например, купил квартиру два года назад. До него квартира принадлежала женщине в течение года.

Обязанности участкового полиции при проникновении в квартиру указаны в частях 5, 6 и 7 статьи 15 Закона о полиции. Согласно данным нормам при входе в квартиру участковый уполномоченный обязан уведомить жильцов о причине и основаниях осмотра жилья.

Для предотвращения конфликтной ситуации, желательно предупредить квартирантов заранее о вашем решении. Если в оговоренный срок незаконно проживающие люди отказываются покидать квартиру, нужно предпринимать решительные меры.

Те времена давно прошли. Сегодня многие даже не знают местонахождение участкового пункта полиции и фамилию своего участкового уполномоченного, а его появление на пороге квартиры вызывает неоднозначную реакцию. Зачем участковый полиции пришел и что ему надо? Права и обязанности участкового полиции.

Что должен сделать участковый при посещении квартиры

В данных обстоятельствах вход сотрудников полиции в квартиру или дом осуществляется только при согласии жильцов либо на основании судебного решения. Если владелец или жильцы не разрешают проводить в своем доме оперативные мероприятия, полицейские должны получить соответствующие санкции суда.

Раньше все жильцы района знали своего участкового полиции лично. Те времена давно прошли. Сегодня многие даже не знают местонахождение участкового пункта полиции и фамилию своего участкового уполномоченного, а его появление на пороге квартиры вызывает неоднозначную реакцию. Зачем участковый полиции пришел и что ему надо? Права и обязанности участкового полиции.

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
Так, однажды, вспоминает Самойленко, в отдел обратилась женщина — в магазине, прямо с прилавка, когда она расплачивалась за покупку, у нее украли кошелек.

Участковый не может найти хозяев квартиры!

После проведения осмотра жилья участковому уполномоченному запрещено распространять информацию о финансовом положении жильцов квартиры и фактах их личной жизни.

Мы обращались в милицию, но там сказали, что все законно — он за ней присматривает, а квартира уже его», — рассказывает соседка старушки, которая просила не называть ее имени.

Совет адвоката: человек, не владеющий познаниями в юридической области, вряд ли сможет уберечь себя от возможного обмана со стороны мошенников.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования.

Такие визиты к жильцам должны проводиться не реже раза в год, считает старший лейтенант. И, конечно, о жителях подведомственного ему участка он должен знать если не все, то как можно больше. Также желательно узнавать их в лицо.

Управляющая компания (УК) является частной коммерческой организацией. Поэтому ее работники не могут входить в жилище без согласия его владельцев.

Источник: http://lejs.ru/konstitucionnoe-pravo/13613-uchastkovyy-spaivayut-lyudey-chtoby-otobrat-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.