Умер человек коммунальные

Содержание

Как выписать умершего из квартиры?

Умер человек коммунальные

Смерть человека, независимо от того был он близок вам или нет, вызывает негативные эмоции.

Однако стоит помнить, что если эти эмоции убрать, остается только ситуация. И действительно, спустя время на первый план выходят прагматичные задачи. Каждый продолжает жить дальше в той реальности, которая есть, а, следовательно, и решать насущные для этой реальности вопросы.

Становится понятно, что и юридические операции с имуществом умершего неизбежны. Рассмотрим пример с выпиской из квартиры.

Выписка умершего человека: где и как?

Изначально скажем, что выписать человека, который умер, из его же квартиры получится только в случаях, предусмотренных законом, то есть состоять с ним в родственных связях, быть его доверенным лицом.

Чтобы убедиться в подлинности этих статусов, вас попросят их подтвердить документально.

В зависимости степени родства вид документов может меняться. Например, для родителей потребуется свидетельство о рождении ребенка, для супругов – свидетельство о заключении брака, для всех, от внуков до дальних родственников, – подтверждение родства каждого поколения от умершего до лица, занимающегося выпиской.

При отсутствии у вас юридических бумаг, подтверждающих родство, в паспортном столе вам имеют право отказать в требовании снять умершего с регистрации.

Еще один важный момент, который обязан соблюдаться во избежание незаконных действий, – это подтверждение смерти особы, которую вы собираетесь выписывать.

Чтобы получить свидетельство о смерти, вам понадобится:

  • справка о смерти (датой смерти считается день подачи заявления о смерти);
  • личный паспорт заявителя;
  • паспорт умершего человека (впоследствии полностью уничтожается);
  • документ о родстве;
  • решение суда о признании человека умершим (в особых случаях, когда у вас нет паспорта человека в силу того, что он не появляется на постоянном месте жительства и/или не подает никаких сведений о себе на протяжении пяти лет; датой смерти считается дата принятия решения).

Обратите внимание на правильность составления и заполнения свидетельства о смерти. Документ должен отвечать всех нормативным и техническим требованиям к оформлению, а значит, ошибки, исправления, неточности категорически не допускаются.

 В содержании документа обязательно должно быть указано следующее:

  • ФИО умершего;
  • дата рождения и смерти;
  • гражданство;
  • номер акта о смерти с проставленной датой выдачи;
  • место, где зарегистрирован факт смерти;
  • дата выдачи свидетельства.

Чтобы начать процедуру выписки к вышеуказанным документам нужно еще добавить личное заявление.

Порядок действий для выписки таков:

  1. В учреждении, где скончался человек (больница, если умерший проходил там лечение; скорая помощь, которая освидетельствовала факт смерти; полиция, если человек скончался не в стенах медучреждений, или морг, где находится тело до погребения) нужно взять справку от смерти.
  2. В трехдневный термин передаете работникам ЗАГСа полученную ранее справку. Взамен вам должны дать свидетельство о смерти.
  3. Лично написанное заявление и весь пакет документов подаете в отделение ЗАГСа или паспортного стола (именно там происходит процедура регистрации и снятия с нее).
  4. Приходите в ЖЭК со свидетельством о смерти и просите, чтобы вам пересчитали сумму платежа за коммунальные услуги. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше для вас. О последствиях несвоевременного снятия умерших с учета читайте ниже.

Важно! Снятие умершего человека с регистрации – процедура не новая и не сложная. Все действия работников доведены до автоматизма и проводятся в кратчайшие сроки.

При осуществлении выписки умершего человека из жилья помните, что:

  • есть стандартный пакет документов, сверх которого ничего не требуется;
  • вы не обязаны заполнять дополнительные, а тем более платные бланки;
  • одного визита в орган, где осуществляется выписка, достаточно;
  • вы можете обратиться в любое удобное вам отделение ЗАГСа или паспортного стола;
  • оригинал свидетельства о смерти – это важный документ, не передавайте его в чужие руки, не оставляйте в государственных органах.

Не дайте себя обмануть.

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Справка о выписке человека, который умер, является одним из важных документов для вступления наследников в свои наследственные права. Вовремя заявив о своих наследственных правах, вы подаете в ЗАГС справку о составе семьи, где умерший уже не числится.

Также обязательно приложить справки о приватизации квартиры.  Крайне не рекомендуется выписывать умершего из квартиры, если он оказался единственным зарегистрированным жильцом. Подождите до момента вступления в наследство (полгода).

Это стандартная процедура, сложностей с которой возникает меньше, чем с квартирой неприватизированной.

Как выписать умершего человека из квартиры неприватизированной?

Неприватизированная недвижимость по определению считается государственной. Разбирательства с неприватизированным жильем, хозяин которого к тому же умер, тянутся долго.

Поэтому если вы оказались вовлеченными в этот процесс, для подстраховки лучше сразу обратиться за помощью к опытным юристам. Решив одолеть «воду, огонь и медные трубы» юридических процессов самостоятельно, тщательно изучите вопрос и составьте четкую последовательность действий.

 Выглядит она примерно так:

  • докажите родство с умершим, предъявив в ЗАГСе соответствующие документы;
  • пойдите в местный муниципалитет и предъявите документы на жилище;
  • обратитесь за консультацией в ближайшую Федеральную Миграционную Службу, чтобы вам помогли снять умершего человека с регистрации;
  • поставьте ЖЭК в известность о необходимости пересчитать сумму коммунальных платежей в силу выбытия члена семьи из былого состава (например, льготы, полагавшиеся умершему человеку, после его кончины аннулируются и т.д.); если умерший был единственным арендатором жилья, в котором планируете жить вы, то нужно переоформить счета на свое имя.

Порядок выписки из квартиры приватизированной и неприватизированной построен по одинаковой схеме, но во втором случае есть больше нюансов и юридических тонкостей. Сократить их, хотя и не избежать полностью, поможет приватизация имущества.

Несвоевременное снятие с учета

Согласно пункту 33 постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995, после подачи документов на выписку дело идет быстро.

С другой стороны, нигде в законе конкретно не описываются сроки подачи документов, то есть подача документов может затянуться на долгое время. Тут уже неважно, родственники затянули этот процесс, работники суда, ЖЭКа, других служб.

Факт остается фактом: чем больше вы тянете с выпиской умершего человека, тем ярче вырисовывается перспектива возможных трудностей при дальнейшем распоряжении недвижимостью.

Вступление в наследство невозможно, пока не выписан умерший владелец.

Продажа или обмен – маловероятны, поскольку потенциальному покупателю нужен товар, а не ложащаяся на его плечи волокита с документами и лишняя ответственность. Большинство сделок могут быть просто недействительными и важно это понимать до их заключения.

Если право собственности принадлежало только умершему, то и платежные квитанции будут приходить на его имя.

В случае с муниципальной квартирой встает вопрос о переоформлении договора найма. До тех пор, пока он не будет изменен и подписан, никаких юридических операций (вписка других жильцов, например) с жильем вы сделать не сможете.

Коммунальные платежи при признании лица умершим и выписке его из квартиры

Оплата коммунальных услуг происходит по похожим сценариям. Вот несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

  • Поскольку сумма оплаты коммунальных услуг рассчитывается исходя из площади жилья и количества зарегистрированных на ней людей (не путайте с фактически проживающими!), имеет смысл вовремя выписать умершего человека. Так вы не будете переплачивать за того, кто в квартире уже не живет.
  • Если процесс снятия умершего с регистрации затянулся, и это произошло не по вашей вине, вы можете требовать, чтобы сумму платежей рассчитали заново с учетом новых обстоятельств. Вам потребуется написать заявление о снятии с учета и просьбе пересчитать сумму платежа, приложить свидетельство о смерти, свой паспорт и копии чеков об операциях, оплаченных со дня смерти.
  • В случае если коммунальные службы откажутся делать перерасчет, вы можете обратиться в суд для выяснения обстоятельств (важно в заявлении указать причину отказа в перерасчете).
  • Естественно, что, если у умершего плательщика, были долги за оплату коммунальных услуг, вступившие в права новые жители обязуются взять на себя их выплату. В случае отказа, дальнейшая судьба недвижимости определяется судом (вплоть до конфискации имущества).
  • Лицевой счет умершего человека, по которому проходили платежные операции, следует закрыть и открыть новый на имя нового владельца (или же просто переоформить). Для этого достаточно подать в соответствующие службы (ЕИРЦ, ЖЭК, ТСЖ) свой паспорт, свидетельство о смерти и написать заявление по готовой форме.
  • Льготы, которые получал человек, аннулируются. При чем происходит это сразу же после его смерти, несмотря на то, что ближайшие полгода, пока недвижимость не перешла по наследству, она формально числится за умершим.

«Подводные камни» при выписке умершего из квартиры

Даже самый простой процесс может готовить для нас неожиданность. Непредсказуемых случаев в юридической практике всегда хватает, все они носят индивидуальный характер, а потому перечислить или систематизировать их едва получится.

Например, вы являетесь не прямым родственником усопшему, хотя живете с ним вместе. Если ближайшие родственники отказываются дать вам свидетельство о смерти, вы можете запросить дубликат, обратившись в МФЦ лично или заполнив анкету на сайте оказания Госуслуг.

https://www.youtube.com/watch?v=H4xvw4ldeA4

При личной подаче заявления, ждать изготовления дубликата не нужно, он выдается в тот же день. Эти и другие нюансы, связанные с документами, регламентируются действием Закона «Об актах гражданского состояния».

Случаются ситуации, когда особа, которую признали умершей, внезапно объявляется. Тогда ему автоматически возвращаются все права (право собственности в том числе).

Появление человека, признанного умершим, на суде делает все предыдущие решения недействительными.

Наконец, если новый владелец жилья не выполняет свои обязанности, суд оставляет за собой право заставить его возместить ущерб в денежном эквиваленте или лишить права собственности на конкретную недвижимость.

Подводим итоги

Процедура снятия умершего человека с регистрации по месту жительства имеет четкий порядок. Прежде чем начать его выполнять, вам нужно доказать свое родство с почившим. Обязательно при этом учитывать то, что родство имеет свою иерархию, и предпочтение отдается ближайшим родственникам.

Пакет документов включает: личный паспорт, паспорт умершего, свидетельство о смерти, личное заявление того, кто выписывает. Другие документы, заполнение платных бланков не требуются! Не передавайте оригинал свидетельства о смерти в третьи руки.

Вся процедура проходит в ближайшем отделении ЗАГСА или паспортного стола, куда вам достаточно прийти один раз.

Помните, что хоть сроки выписки умершего из квартиры не регламентируются законом, снять его с регистрационного учета  в ваших интересах, так как это поможет избежать юридических трудностей (путаницы с документами, отсутствие права собственности, переплата за несуществующего члена семьи и др.).

Источник: https://moidom911.ru/propiska/kak-vypisat-umershego-iz-kvartiry.html

Можно ли обнулить долг по коммуналке в связи со смертью?

Умер человек коммунальные
gogiyan/Depositphotos

Долг будет начисляться на лицевой счет. При этом содержать квартиру (нести бремя ее содержания), оплачивать коммунальные платежи, платить налоги должны именно наследники.

Если Вы наследник, то платить придется именно Вам. А обнуления платежей в связи со смертью не будет.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Обращаю внимание: коммунальные платежи по некоторым услугам начисляются независимо от того, живет кто-то в квартире или нет. Например, плата за отопление, содержание жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт и т. д.

Вам необходимо как можно быстрее обратиться в энергопоставляющие организации и получить рассрочку в погашении долгов.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

По-честному, наследник вступает во владение с момента смерти наследодателя и обязан оплачивать расходы. Вопрос, когда было оформлено наследство и не был ли наследник прописан на жилплощади. Если был – плати. Если нет, то можно поспорить.

Только надо было делать это заранее: сообщить в УК, что с ближайшего времени никто проживать не будет, и Вы готовы оплачивать расходы за общее содержание. Но на самом деле нет периода освобождения от платежей.

Долги, как и накопления, тоже являются предметом наследования, так что можно спорить только о количестве затраченных ресурсов по счетчикам или по прописанным людям. А платить придется.

Вступление в наследство на квартиру

Огромные долги за коммуналку – что делать?

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина: 

Обнулить долг нельзя. Наследники умершего, принимая наследство, принимают все его обязательства, в том числе и по оплате коммунальных начислений. Если наследник или наследники имеют льготы по начислениям коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие эти льготы. УК в таком случае обязана произвести перерасчет.

Отвечает ведущий юрист ГК «Бизнес-Гарант» Дмитрий Савельев:

В случае принятия наследства наследники приобретают вместе с имуществом и долги наследодателя. Поэтому если квартиру приняли по наследству, значит, и долги оплатить придется.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Как следует из положений гражданского законодательства, долги наследодателя переходят к его наследникам, если они вступят в наследство. Поэтому «обнулить» задолженность не получится. Наследники будут вынуждены погасить долг, иначе управляющая компания может взыскать долг через них в судебном порядке.

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если Вы не планируете вступать в наследство и хотите отказаться от этой квартиры, то долг Вы можете не платить. В противном случае право собственности на объект возникает с момента смерти наследодателя – именно с этого момента на Вас ложится обязанность по уплате коммунальных платежей без возможности обнуления.

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.

Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку?

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства – со дня смерти наследодателя (ст. 1112- 1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги с даты смерти наследодателя.

Для возможного уменьшения платы за коммунальные услуги в данном случае можно проверить, правильно ли были начислены коммунальные услуги: по каким нормативам они рассчитаны, исходя из каких показаний счетчиков и т. д. (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Как оспорить счет за газ?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_obnulit_dolg_po_kommunalke_v_svyazi_so_smertyu/100248

Как выписать умершего человека из квартиры

Умер человек коммунальные

Когда умер близкий человек, первая задача – суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru – где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС – самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи – в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.