Ускоренная приватизация

Содержание

Процедура проведения ускоренной приватизации

Ускоренная приватизация

Ускоренная приватизация предполагает передачу квартиры в собственность гражданам в максимально короткий срок. Сегодня она особенно актуальна для тех, кто желает успеть стать собственником жилья до марта следующего года.

Министерство строительства и ЖКХ решило больше не продлевать сроки приватизации жилья для граждан, исключая детей-сирот и тех детей, которые находятся под опекой в приемных семьях. Соответствующий законопроект направлен для утверждения в Минэкономразвития.

Среди причин, повлекших такое решение, называются следующие:

  • многие граждане, пользуясь бесплатной приватизацией, скрывают имеющиеся доходы, не платят налоги,
  • некоторые стараются оформить жилье, чтобы отдать его родственникам или другим наследникам,
  • значительное сокращение социального жилищного фонда, которого может не хватить социально незащищенным категориям населения.

Бесплатно оформить в собственность квартиры в Москве граждане смогут до 1 марта будущего 2020 года. Об этом говорит закон о продлении срока приватизации, который подписал Президент России Владимир Путин.

Если традиционный способ приватизации уже невозможен

Чтобы оформить жилье в собственность, иногда требуется потратить до двух лет, а до окончания срока приватизации осталось несколько месяцев.

Все граждане, которые по какой-либо причине оттягивали приватизацию, должны успеть воспользоваться последней возможностью стать собственником жилья, в котором они проживают.

Уложиться в оставшийся период времени поможет только срочная приватизация. Отличие данного механизма состоит лишь в укороченном сроке сбора документов и более дорогой цене процедуры.

Приватизировать жилье быстрее получится при наличии у лиц главных документов:

  • договора социального найма,
  • ордера на квартиру,
  • других справок и документов.

Приватизация, тем более срочная, потребует приложить много усилий, потратить личное время. Зато в результате вы получите все права на недвижимое имущество. Сможете его продать или сдать в наем.

Основные этапы, которые следует преодолеть

Сначала определитесь с формой собственности. Будет она индивидуальной, совместной, долевой.

Каждый зарегистрированный в квартире человек должен представить свое согласие на приватизацию в письменном виде.

Главным документом, который необходим для начала процедуры, является договор соцнайма. Именно такая недвижимость может подвергаться разгосударствлению. Если такого документа нет, то придется собрать необходимые бумаги для его подписания.

Затем нужно подписать договор о переходе квартиры в собственность гражданина с Департаментом жилищной политики. Готовый пакет следует направить на регистрацию переходящего права. Далее последует получение выписки из государственного реестра и договора передачи с подписью.

Еще потребуется оплатить госпошлину.

Способы ускорения процесса

Очень быстро оформить приватизируемый объект недвижимости в собственность поможет внесение платы за срочность подготовки документов. Делается это при подаче документов в орган, осуществляющий регистрацию. Может понадобиться доплатить за срочное выполнение работы сотрудникам БТИ. Тогда они сделают все необходимое в течение недели, а не трех месяцев.

При ускоренной приватизации период от передачи собранного пакета документов до получения выписки из реестра продлится до 45 дней, а при срочной – 20. В зависимости от объема необходимых документов, срочности их подготовки, выбора организации, которая займется разгосударствлением стоимость приватизации для граждан находится в диапазоне от 4 до 30 тысяч рублей.

Еще один вариант – воспользоваться услугами квалифицированного юриста. В случае, если вам откажут в регистрации по какой-то причине, специалист либо поможет вам ее устранить, либо поможет отстаивать ваши интересы в ходе судебного заседания.

Вам потребуется заключить с юристом соглашение на оказание юридической помощи, где указан весь порядок его предстоящей работы – от проведения консультаций до получения выписки о подтверждении регистрации права собственности в госреестре.

Какие документы потребуется собрать

В каждом конкретном случае набор будет индивидуальным. Самым простым вариантом считается вариант сбора следующего перечня подлинных документов с копиями:

  • ордер на квартиру,
  • паспорт жильца,
  • техпаспорт из БТИ,
  • справка формы №3,
  • номер лицевого счета,
  • квитанция об уплате пошлины,
  • заявление.

Этот список будет несколько отличаться при оформлении, квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи.

В ходе срочной приватизации могут возникать сложности

Существуют обстоятельства, которые смогут свести на нет все ваши усилия стать собственником жилья. Приватизация квартиры становится невозможной если:

  1. Один из зарегистрированных жильцов откажется принимать участие в приватизации. Тогда решить вопрос можно будет только в судебном порядке, когда будет доказан факт утраты лицом права пользования жильем.
  2. Регистрационная служба и Департамент могут не поставить или приостановить постановку на кадастровый учет жилого помещения на пару месяцев. Выявленные нарушения будут указаны в уведомлении, которое придет по месту жительства зарегистрированного лица. Также отстоять свои права гражданин сможет через суд.

Надеемся, что данная информация станет для вас полезной и поможет успешно приватизировать свою квартиру.

Процедура проведения ускоренной приватизации Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/uskorennaya.html

Срочная приватизация – квартиры в Москве за 10 дней, цена, 2020

Ускоренная приватизация

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Депутаты не раз принимали решение о прекращении данного процесса -1 марта 2020 года передача жилья в собственность должна была прекратиться, однако, официальных изменений не последовало.

Несмотря на это, законопроект все ещё существует и для многих граждан такое понятие, как срочная приватизация, является актуальным.

Порядок действий

Процесс приватизации в обычном режиме происходит достаточно долго, этому способствуют многие факторы: сбор документов, подача заявления, решение спорных моментов, посещение множества инстанций, ожидание решения муниципалитета.

Порядок действий для обычной приватизации следующий:

  1. Посещение структур для получения документов на жильё: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и домовой книги, справка из ЖКО.
  2. Сбор подписей всех прописанных членов квартиры, либо, получение отказа от родственников. В некоторых случаях, может потребоваться услуга нотариуса или медэкспертизы, если речь идёт о психологически нездоровом жильце.
  3. Подача заявления с документами в МФЦ, отдел приватизации при администрации или департамент жилищной политики.
  4. Получение подписанного договора о передаче прав собственности на недвижимость.
  5. Оформление свидетельства на жилплощадь.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Документы

Перечень документов, особенно для проведения ускоренной сделки, всегда будет индивидуальным.

Обычно требуются следующие официальные бумаги, а также их копии:

  • договор о социальном найме на недвижимое имущество;
  • паспорт (свидетельство о рождении) всех граждан, числящихся на государственной жилплощади;
  • паспорт из БТИ;
  • лицевой счет с отсутствием задолженности;
  • заявление установленного образца с подписью всех членов сделки.

Могут также потребоваться выписки из домовой книги и ЕГРП, свидетельство о браке, свидетельство о смерти ранее живущих в квартире лиц.

Чтобы сделка прошла в установленные сроки, лучше позаботиться о наличии всех документов, даже если они не пригодятся в дальнейшем.

В противном случае в приватизации может быть отказано, и гражданину придётся проходить весь процесс снова.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.  

Исключением является только комната в общежитии — сделку с этим видом недвижимости муниципалитет не одобрит.

Дома

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Не получится приватизировать дом, который признан специальной комиссией аварийным.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2020 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.  

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Сроки

В среднем, передача права собственности на квартиру в стандартном порядке длится порядка 2-х месяцев.

Бывают и непредвиденные ситуации, когда приватизация возможна только через суд, в этом случае стоит говорить о более длительном сроке — от 6 месяцев и дольше.

Существуют также и другие варианты:

  • ускоренные сроки — 45 дней;
  • срочные сроки — 20 дней.

В этот период времени входят только услуги по рассмотрению заявления на приватизацию и оформление договора.

Ещё несколько недель потребуется для оформления сопутствующих документов.

Если их сбор происходит через МФЦ, то сотрудники обязаны подготовить комплект бумаг не более чем за 30 дней.

Больше времени потребуется для получения плана из БТИ.

При обычной подаче запроса — это занимает 3 месяца, в случае с платным способом — 7 дней.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Стоимость в 2020 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2020 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

УслугаЦена (руб.)
Подача документов в необходимые органыот 2000
Сбор документов и подача их в отдел приватизацииот 10 000
Ускоренная приватизация под ключот 30 000

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Главные сложности

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

Источник: http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Ускоренная приватизация

/ Жилищные споры / Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Просмотров 1082

Приватизация жилья в России стала бессрочной процедурой. Но несмотря на это многим людям требуется ускоренная приватизация квартиры в кратчайшие сроки. Пусть немного дороже, зато в 2-3 раза быстрее, нежели при обычном оформлении через государственные органы.

Причины срочной приватизациимогут быть разными:

  • продажа квартиры;
  • потребность заложить жилье в обеспечение кредита;
  • прописка родственников и третьих лиц;
  • перепланировка квартиры;
  • нежелание стоять в очередях, тратить время и нервы.

Став собственником квартиры, человек может распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать, завещать, закладывать. Именно поэтому люди стремятся побыстрее приватизировать жилье.

Но нужно знать, куда и к кому обращаться? Важное значение играет стоимость срочной приватизации, ведь за услуги специалистов придется заплатить гораздо больше, нежели при обычной регистрации. Обо всех нюансах ускоренного переоформления квартиры читайте в нашей статье.

Для справки: Обычная приватизация занимает от 3 до 6 месяцев, а ускоренная – от 30 дней.

Условия срочной приватизации

Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека. Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура.

В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Способы ускоренной приватизации

Если вы решили воспользоваться ускоренной приватизацией квартиры потребуется выбрать подходящий способ.

Выделяют несколько вариантов срочной приватизации жилья:

  • Оплата за срочность подготовки документов

Подойдет в том случае, если нужно собрать справки, которые готовятся в течение месяца-двух, а времени мало или его совсем нет. Заплатив за срочность, вы ускорите изготовление документов.

Например, за выдачу техпаспорта на квартиру уйдет не 10-30 дней, как обычно, а 1-2 дня.

Оплата производится в МФЦ или БТИ – государственном органе, который ведает технической инвентаризацией объектов недвижимости.

Актуальна в ситуации, когда человек не хочет заниматься оформлением лично. Оформив доверенность на представителя фирмы, участник приватизации передаст ему свои полномочия. Представитель подготовит справки, составит заявление, обратится в администрацию и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Доверителю останется получить правоустанавливающий документ и выписку из ЕГРН.

Отказ в приватизации обычным способом можно обжаловать в судебном порядке. Желательно обращаться к юристам. Но рассчитывать на 30-дневный срок оформления не стоит. Судебные заседания могут длиться от 2 до 6 месяцев, так что подождать все же придется. Зато по итогам разбирательств человек получит право на приватизацию жилого помещения (см. «Принудительная приватизация квартиры через суд«).

Вопрос: Подскажите, что делать, если дядя не хочет участвовать в приватизации? Занимаем квартиру по договору соц найма: я, мама и ее брат. Дядя постоянно отсутствует, коммуналку не платит, нередко дебоширит. Хотим воспользоваться ускоренной приватизацией, но не можем получить его согласие. Что нам делать?

Ответ юриста:

Ваш случай относится к числу принудительной приватизации. Рекомендуем не тратить время на уговоры нарушителя общественного спокойствия. Составляйте жалобу в муниципалитет с целью выселения дяди из муниципальной квартиры. Сообщите обо всех фактах нарушений, приложите документы, свидетельские показания – все это ляжет в основу искового заявления.

Срок рассмотрения обращения – 10 рабочих дней. Затем власти примут решение: обращаться в суд или нет. Если факт нарушения спокойствия будет доказан, суд вынесет решение о выписке жильца из квартиры. После чего можно будет приватизировать жилье в ускоренном порядке. Советуем вам приступать к сбору документов до начала судебных слушаний.

Таким образом, вы сэкономите время.

Читайте, что делать в случае, если один из жильцов не согласен на приватизацию?

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?

Определившись со способом ускоренной приватизации, самое время разобраться с нюансами процедуры. Сразу заметим, что срочное переоформление сопровождается рисками столкнуться с недобросовестными агентами. Во избежание подобных ситуаций нужно внимательно читать договор на оказание услуг. Ну а если это специализированная фирма – проверять ее реквизиты и сведения из ЕГРЮЛ.

Начнем с разбора вопроса о том, кто занимается срочной приватизацией квартиры.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить технические документы;
  • Управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
  • Нотариус – запрашивает недостающие документы;
  • Архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
  • Органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
  • Офисы МФЦ «Мои документы» – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

  • К юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
  • В агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Совет: Если вам нужно срочно получить недостающий документ – обратитесь в государственный орган и воспользуйтесь ускоренной выдачей справки. При отсутствии времени разумнее всего делегировать приватизацию квартиры профессионалам в лице агентств в сфере недвижимости.

Процедура, процесс

Характер процедуры также совпадает с обычной приватизацией. Рассмотрим основные моменты на примере срочной процедуры.

  • Этап №1 Обращение в государственные инстанции. В подавляющем большинстве случаев участникам приватизации нужен техпаспорт на квартиру. Документ заказывается через МФЦ или в БТИ.
  • Этап №2 Оплата услуг по ускоренной выдаче плана. Стоимость работы сотрудников БТИ будет гораздо выше той, которая платится в обычном порядке. Оплата производится согласно реквизитам. Прежде чем заказывать техпаспорт, поэтажный план и экспликацию, сообщите, что вы планируете воспользоваться ускоренной выдачей документов.
  • Этап №3 На третьем этапе происходит выполнение технических работ. Сотрудники БТИ посетят квартиру, произведут замеры, установят кадастровые данные и составят предварительный план.
  • Этап №4 Завершающим этапом станет получение готовых документов в БТИ. Следуя описанной инструкции, можно заказывать и другие справки. Например, выписку по лицевому счету, выписку из домовой книги и др.

Отметим, что срочная приватизация квартиры не является нарушением регламента процедуры. Участник получит документы в ускоренном режиме, но заплатит за это круглую сумму денег. Обычно в 3-4 раза больше, нежели при обычной приватизации квартиры. Расценки отличаются в зависимости от региона, но об этом ниже.

Стоимость

Финансовая сторона срочной приватизации зависит от сложности и региона проживания. Осложнения в виде судебных разбирательств повышают расценки специалистов.

Какие услуги могут входить в стоимость:

  • приватизация служебного жилья;
  • переоформление лицевого счета;
  • изменение договора соц найма;
  • восстановление ордера на вселение в квартиру и др.

Средняястоимость ускоренной приватизации в г. Москва – 15-20 тысяч рублей. Примерно такая же стоимость услуг в Санкт-Петербурге. Если заказывать приватизацию «под ключ», то придется отдать до 30 тысяч рублей.

Сложности, особенности

Жизнь преподносит нам массу сложностей, которых не удастся избежать и в процессе приватизации квартиры. Основные из них связаны с правовым статусом жилья.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Несогласие жильца в приватизации квартиры – придется обращаться в суд, что займет немало времени.
  2. Затягивание с постановкой на кадастровый учет.
  3. Отсутствие прав на переоформление квартиры.
  4. Нехватка документов для подачи заявки в местную администрацию.
  5. Выселение из жилого помещения.

Эти и другие сложности оттягивают перевод жилья в частную собственность. Следовательно, даже срочная приватизация затянется.

Пример:

Гражданин Бурденко А.С. проживал в муниципальной квартире по договору социального найма. Соседом был его брат, который категорически не желал участвовать в приватизации. Родственные беседы и уговоры не помогали.

Несмотря на это, Бурденко нашел покупателя на жилье и уже собирался прибегнуть к ускоренной приватизации квартиры. Однако в местной администрации ему отказали. Основание – отсутствие согласия на приватизацию со стороны другого жильца.

Выписать своего брата Бурденко не мог, поэтому ему пришлось отменить сделку.

Разобравшись с основными нюансами, делаем вывод: ускоренная приватизация возможна только в случае прав на жилье. Если условия не выполняются, делать срочный заказ документов не имеет смысла.

Если у вас остались вопросы, можно задать их юристам нашего сайта. Консультация специалиста поможет понять, нужно ли вам прибегать к срочности или лучше обойтись без неё? Ситуации бывают разными.

И если кто-то из жильцов настроен против перевода жилья в частную собственность, нужно действовать по другому сценарию. Юрист посоветует, как ускорить приватизацию, на что обратить внимание при поиске фирмы, как заключать договор, вносить оплату и проверять лицензии.

Подготовка позволит избежать рисков и учесть важные моменты. Халатное отношение может сыграть злую шутку – жильцы просто потеряют деньги и не добьются результата.

Источник: http://law-divorce.ru/srochnaya-uskorennaya-privatizatsiya-kvartiry/

Ускоренная приватизация (срочная) – как, стоимость

Ускоренная приватизация

Процесс переоформления прав на жилье требует соблюдения норм законодательства обоими сторонами данного вида правоотношений. К числу обязательных условий проверки и оформления документов входит соблюдение процессуальных сроков, на продолжительность которых могут повлиять и действия граждан.

Суть приватизационных отношений состоит в передаче гражданам права собственности на жилье, которое они занимают на законном основании на условиях соцнайма.

Приватизация жилья осуществляется на безвозмездной основе, а для ее осуществления нанимателям требуется подтвердить свое право и представить необходимые документы.

Общедоступность программы приватизации дает возможность принять в ней участие каждому гражданину страны, которому выделено жилое помещение государственного или муниципального фонда.

Ограничение такой возможности допускается только:

  • в отношении отдельных категорий объектов недвижимости;
  • а также в случае реализации гражданином указанного права в предыдущие годы.

Законодательство

Порядок переоформления документов на жилье, в том числе сроки проверки документов уполномоченными органами, регламентируется профильным Законом РФ № 1541-1. Данным нормативным правовым актом установлены базовые принципы и условия реализации программы приватизации, а также требования к ее участникам и жилым помещениям.

Помимо этого, для проверки представленных документов и оформления приватизационного договора применяется Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, которое содержит рекомендации по порядку проведения процессуальных действий, а также отдельные виды типовых бланков.

Для передачи прав на жилье от граждан и уполномоченных органов требуется выполнить ряд обязательных действий.

Стандартные условия приватизации включают в себя следующие этапы:

  • сбор гражданами документов, которые потребуются для проверки в уполномоченных органах по распоряжению имуществом;
  • оформление технической документации на объект недвижимости;
  • обращение с заявлением о передачи жилья в собственности;

    Пример смотрите здесь.

  • двухмесячный срок на проверку представленной информации и оформление договора о передаче помещения в собственность;
  • регистрация права в органах Росреестра.

Если срок рассмотрения заявления на приватизацию предусмотрен законом и должен неукоснительно соблюдаться муниципальными учреждениями, то продолжительность сбора документов на подготовительном этапе может затянуться на длительный срок. Это связано с необходимостью получения множества справок, в том числе из других городов и регионов, если граждане неоднократно меняли место жительства.

Необходимые документы

В состав необходимых документов входят не только бланки, которыми должны располагать наниматели (например, договор соцнайма). В ряде случаев потребуется получать необходимые справки с предыдущих мест проживания. Стандартный запрос может исполняться на протяжении длительного времени, что существенно увеличит общий срок приватизации.

Для получения многих справок допускается ускоренный порядок их оформления. Например, изготовление технического паспорта на квартиру по сокращенной процедуре можно получить за 1-3 дня, что потребует дополнительной оплаты.

Рассмотрение и проверка документов на приватизацию в уполномоченных муниципальных органах также может осуществляться в ускоренном порядке, если такое правило предусмотрено в их регламентах.

Процесс сбора документов через представителя позволит сократить сроки подготовительного этапа, так как гражданам не придется тратить дополнительное время на установление учреждений, отвечающих за выдачу необходимых документов.

Сколько стоит и сроки

Цена приватизации включает в себя не стоимость передаваемого объекта, а расходы на различные сборы и пошлины, а также ведение дел через представителя.

К обязательным и дополнительным расходам относятся:

  • тариф за изготовление технической документации на квартиру;
  • госпошлина за регистрационные действия в органах Росреестра;
  • тариф за нотариальное удостоверение доверенности на представителя;
  • оплата нотариального отказа от участия от приватизации.

Сокращение сроков на изготовление отдельных документов неизбежно влечет увеличение расходов. Выбор оптимального соотношение между ценой и сроками проведения процессуальных действий должен делать сам гражданин, с учетом целей и задач, которые он ставит на различных этапах приватизации.

Хотите понять, как провести приватизацию купленной квартиры? Читайте тут.

После представления собранных документов в уполномоченные органы по распоряжению имуществом у граждан также существует возможность существенно сократить сроки на приватизационные действия.

Указанный срок не должен нарушаться должностными лицами муниципальных учреждений, однако его сокращение входит в компетенций указанных органов.

Помимо этого, в нормативных актах местных органов власти может устанавливаться срочный порядок оформления документов для передачи жилья гражданам. Если такой порядок предусмотрен положением или регламентом работы органа по управлению имуществом, граждане имеют право воспользоваться ускоренной процедурой при условии оплаты за срочность оказанных услуг.

Существенного сокращения срока на изготовление документов можно добиться путем обращение за услугами в Многофункциональный центр.

Приватизация комнаты, в том числе в коммунальной квартире, осуществляется по стандартным условиям Закона № 1541-1. Если местным органом власти допускается ускоренный порядок оформления документов, наниматели комнат могут ими воспользоваться на общих основаниях.

В этом случае может не потребоваться осуществление всех кадастровых и технических действий, достаточно использоваться информацию из ЕГРН.

Оформление прав на частные жилые дома не охватывается понятием приватизации, так как данные строения не относятся к муниципальному жилищному фонду. Сокращение процедуры возможно путем оплаты за срочный характер изготовления технической документации и регистрационных действий.

Закон о дачной амнистии вводит упрощенный порядок подтверждение и регистрации права собственности, а сокращение срока на оформление документов также допускается при изготовлении технической документации или обращении в органы Росреестра.

О том, как провести приватизацию муниципальной квартиры после смерти, написано тут.

Источник: http://prosud24.ru/uskorennaja-privatizacija/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.