Условия приватизации для юридических лиц

Приватизация предприятия

Условия приватизации для юридических лиц

Процедура приватизации – это действия, противоположные национализации. Иными словами, это переход имущества от государства в частные руки.

Процесс приватизации тесно связан с разгосударствлением – переходом от государства к физическим и юридическим лицам в полном объеме или частично функции управления хозяйством (замена связей вертикальных среди министерств и ведомств и органами управления, и предприятиями на горизонтальные – связи среди предприятий.

В России приватизация предполагала переход имущества Российской Федерации в частные руки. Начало приватизации относится к 90-м годам прошлого столетия. Приватизация тесно связана с именами Гайдар и Чубайс, которые в те времена занимали ключевые посты в Правительстве.

Определение 1

Итак, процесс приватизации предусматривает переход имущества, управляемого государством или ОМСУ, в частную собственность.

Процесс приватизации постоянно охватывает широкий перечень объектов государственного имущества. Экономическое значение приватизации предприятий велико, поскольку это важнейший этап на пути перехода от административно-командной экономики к рыночной.

  • Курсовая работа 460 руб.
  • Реферат 280 руб.
  • Контрольная работа 250 руб.

На современном этапе процесс приватизации – область компетенции Правительства РФ. Каждый год правительством формируется план приватизации государственного имущества, содержащий полную информацию об объектах, подлежащих приватизации и их характеристиках.

Способы проведения приватизации предприятий

Законодательно разрешены три метода проведения приватизации государственного или муниципального предприятия. К ним относятся: аукционная продажа, продажа доли капитала предприятия, выкуп имущества.

Успех проведения приватизации в большой степени зависит от открытости и гласности ее проведения, от полноты информации и доступности ее для населения. Законом о приватизации установлено, что, если планируется продажа доли капитала предприятия, то данная информация об этом должна быть опубликована в специальном Бюллетене имущественных фондов.

Характеристика методов приватизации предприятия

Одним из способов приватизации является продажа предприятия на конкурсной основе. Встречаются такие конкурсы редко. Конкурс объявляют тогда, когда выполняются условия:

  • Сохранение направления деятельности предприятия
  • Сохранение числа занятых людей
  • Помощь объектам социальной сферы
  • Вложение определенного объема инвестиций

Замечание 1

Существуют два вида конкурса: коммерческий (сюда относят и конкурс с ограниченным количеством участников) и некоммерческий инвестиционный конкурс (инвестиционный торг).

Проведение аукциона – более распространенный метод приватизации предприятия. В ходе аукциона физические или юридические лица приобретают собственность в ходе открытого торга. Здесь особых требований к объекту приватизации не выставляется. Собственником становится лицо, предложившее максимальную цену за предприятие. Аукционная приватизация производится в отношении:

  • Предприятий или их подразделений, которые выделены в отдельные предприятия
  • Здание, техника, оборудование, патенты, лицензии ликвидируемых предприятий
  • Незавершенное строительство
  • Паи и акции обществ, созданных в ходе преобразования государственного или муниципального предприятия.

Решение о продаже предприятия принимается государственным Правительством, а продавцом на аукционе выступает имущественный фонд. Этот фонд и публикует всю необходимую информацию о проведении аукциона не позднее, чем за три недели до его проведения.

Должны быть опубликованы все важные характеристики объекта продажи: местонахождение, площадь, характер производства, оценочная стоимость и т.д.

В аукционе могут принять участие граждане и юридические лица, заблаговременно подавшие заявку на участие, документацию и внесли залог, который составляет до 10% от стартовой цены объекта.

Замечание 2

Аукцион может быть открытым или закрытым. Правила проведения закрытых аукционов регулируются Правилами Государственного Комитета РФ по управлению имуществом.

Приватизация предприятия может происходить и путем продажи акций уставного капитала. Государственный имущественный фонд может реализовать акции среди работников предприятия по льготной цене.

Продажа может производиться не ранее, чем через месяц после создания предприятия в форме акционерного общества. Непроданные акции остаются в распоряжении фонда государственного имущества.

Средства, вырученные от продажи акций предприятия, подлежат перечислению на счета продавца, открытые в банке по месту нахождения, а затем распределяются в соответствии с законодательством.

Плюсы и минусы приватизации предприятий

Приватизация предприятий оказала большое влияние на экономику России. Это были как положительные моменты, так и негативные последствия. Самые выраженные минусы приватизации состоят в следующем:

Одинаковые методы приватизации применялись к предприятиям совершенно разных отраслей и направлений деятельности. Характер приватизации был минимизирован да уровня заказа планов приватизации.

Отрицание территориальных особенностей приватизации. Разнообразие ставок и способов проведения приватизации было обусловлено действиями ОМСУ, которые были не вполне компетентны в этом.

Положительное влияние приватизации состоит в следующем:

  • По большей части приватизация проходила свободно методом уступки имущества. Организационной формой таковой стала система чеков на предъявителя.
  • Переход предприятия и имущества в частные руки позволял использовать их по своему усмотрению.

Принуждение неэкономического характера привело к возникновению ряда проблем, которые были не решены на начальном этапе становления приватизации. Например, это заказное применение и финансирование ценных объектов, параметры продажи земельных угодий и иного недвижимого имущества.

В целом процесс приватизации предприятий должен поддерживаться на двух уровнях: общественный уровень и уровень трудового коллектива конкретного предприятия. Малое количество предложений по поводу приватизации приводит к тому, что в большой степени специалисты и общество восприняли приватизацию как негативное явление.

Источник: https://spravochnick.ru/ekonomika/celi_i_funkcii_privatizacii/privatizaciya_predpriyatiya/

Приватизация квартиры через МФЦ, Госуслуги, юридическую фирму

Условия приватизации для юридических лиц

Оформление прав на жилую недвижимость предполагает сбор большого количества документов и обращение в различные инстанции, для получения ряда справок нужно отстаивать длинные очереди. Использование специальных сервисов и посредников поможет собрать и подать документы в короткие сроки.

Оформление приватизации через МФЦ

Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.

Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.

К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:

  • возможность оформить все документы у одного специалиста;
  • наличие электронной очереди;
  • быстрота оформления заявок;
  • получение помощи специалиста в заполнении документов.

В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.

В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.

К минусам обращения в МФЦ можно отнести увеличение срока предоставления услуг на 1-2 рабочих дня, в течение которых сотрудники центра будут обмениваться документацией с ведомствами.

Приватизация через агентство недвижимости

Обращение за помощью в оформлении документов на квартиру в агентства или юридические фирмы может существенно сократить срок приватизации и упростить процедуру.

К услугам, предоставляемым агентством, относятся:

  • определение правового статуса квартиры;
  • поиск возможных обременений;
  • оформление техпаспорта и других документов;
  • сбор справок в домоуправлении;
  • составление заявления на приватизацию;
  • получение разрешения опекунской службы;
  • представление интересов участников приватизации в суде или жилищной инспекции.

Сотрудники юридических фирм имеют опыт в сборе документов и могут получить необходимые справки из домоуправления даже при наличии задолженностей по коммунальным платежам.

При обращении можно выбрать полное сопровождение приватизации или получение отдельных услуг по сбору документов, в зависимости от наличия опыта в оформлении бумаг и финансовых возможностей.

Для оформления документов и подачи заявления через представителя юридической фирмы оформляется нотариальная доверенность. В процессе приватизации сотрудник оперативно сообщает заказчику о прохождении этапов процедуры по телефону или электронной почте.

Стоимость услуг по оформлению прав в юридической фирме зависит от условий контракта и региона обращения и в среднем колеблется от 3000 до 15000 рублей, включая расходы на нотариуса.

Приватизация через госуслуги

Единый портал Госуслуг позволяет помочь оформить документы на приватизацию, но непосредственно подача заявления в жилищный комитет осуществляется только путем личного обращения в Росреестр или МФЦ.

В электронном виде через портал можно получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о неучастии в приватизации, а также зарегистрировать право собственности при наличии решения властей о приватизации квартиры.

Оформление документов через госуслуги происходит в следующем порядке:

  1. Регистрация на портале.
  2. Прохождение верификации.
  3. Подача запроса на получение услуги.

Для регистрации необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на кнопку «регистрация».

Рис. 1

В появившемся окне нужно ввести свои данные и нажать на кнопку «зарегистрироваться».

Рис. 2

Далее будет предложено ввести свои паспортные данные, после чего нужно обратиться с паспортом в городской отдел ЗАГС или МФЦ для верификации на сайте госуслуг. Верификация проходит бесплатно.

После верификации нужно зайти на сайт Госуслуг и выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Рис. 3

В появившемся окне нужно выбрать тип недвижимости (квартира) и указать точный адрес. после чего нажать кнопку «перейти к сведениям о заявителе».

В следующем окне указываются полнее паспортные данные заявителя, который должен согласиться с обработкой своих персональных данных.

Рис. 4

Далее нужно добавить необходимые документы. Для получения выписки из ЕГРН они требуются только в случае, если заявитель действует по доверенности.

Рис. 5

Последним шагом заявитель выбирает способ получения документа – в электронном виде – и нажимает кнопку «отправить запрос».

Рис. 6

Чтобы оформить право собственности на квартиру через интернет, необходимо использовать логин и пароль, полученный при регистрации на сайте госуслуг, для входа в личный кабинет сайта Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать раздел «регистрация прав» и выбрать верхний пункт «возникновение прав».

Рис. 7

Далее нужно дать согласие на обработку персональных данных и заполнить данные о заявителе и объекте недвижимости по аналогии с порталом Госуслуг.

Рис. 8

Важно учитывать, что для подачи заявления о регистрации права на квартиру через сайт Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись и следующие документы в электронном виде:

  • выписка из ЕГРН;
  • электронный договор передачи квартиры;
  • электронный вариант кадастрового паспорта;
  • доверенности на всех участников приватизации.

Стоимость оформления квалифицированной электронной подписи колеблется от 3000 до 6000 рублей.

Заключение

Описанные сервисы позволяют ускорить приватизацию жилья и упростить сбор документов. При выборе способа оформления бумаг нужно учитывать специфику процедуры в конкретном населенном пункте, финансовые возможности и опыт в оформлении документов. Для достижения максимального результата можно комбинировать услуги юридических фирм и получение документов через портал Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/kak-uprostit-i-uskorit.html

Приватизация МУП: пошаговая инструкция – ООО «АКРУС»

Условия приватизации для юридических лиц

Чтобы повысить эффективность работы муниципальных предприятий, органы местного самоуправления часто прибегают к такому способу их реорганизации, как приватизация МУП. Считается, что передача муниципального предприятия в частные руки повышает ее доходность, поскольку частный собственник управляет активами более продуктивно.

Преобразование МУП в ООО или АО регулируетсяФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”. Соблюдение правил нормативного акта – обязательное условие приватизационного процесса.

Нарушения закона могут повлечь за собой судебные споры и аннулирование результатов проведенной процедуры.

Приватизация путём преобразования ООО, АО

Реорганизация предприятия осуществляется администрацией муниципального образования.

В качестве вариантов передачи госимущества выбираются преобразование в АО или ООО, продажа на конкурсе, аукционе, путем публичного предложения или по результатам доверительного управления.

Помимо того, госсобственность в рамках приватизации МУП может продаваться за пределами РФ или вноситься в виде вкладов в уставные капиталы АО.

Условия приватизации

Согласно законодательству, приватизационный процесс осуществляется на основании решения собственников предприятия (местными органами власти) либо принудительно по судебному акту. Процедура осуществляется на возмездной основе, то есть за деньги. Во время передачи имущества аудиторы вправе проверить правильность оценки передаваемой собственности.

Запуск механизма реорганизации предприятия осуществляется на основании прогнозного плана приватизации МУП, который включает в себя полный перечень объектов, подлежащих преобразованию на текущий год. Его составляет местная администрация, определяющая основные способы передачи собственности, информационное обеспечение процедуры и направления приватизационной политики.

Что запрещается приватизировать

Реорганизации может подвергаться далеко не каждый муниципальный объект. Недопустимо приватизировать:

  • госимущество, изъятое из оборота;
  • объекты, относящиеся к коммунальной, социальной или культурной сфере;
  • предприятия, которые по закону должны обязательно принадлежать государству.

Этапы реорганизации

Процедура приватизации МУПов имеет свои плюсы и минусы. Одним из ее преимуществ является четкий порядок действий, который значительно облегчает приватизационный процесс. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, преобразование проходит в такой последовательности:

  • Принятие решения о реорганизации

Как говорилось выше, решение о передаче компании принимается администрацией, на балансе которой числится данное госимущество.

При его составлении в документе прописываются общие характеристики объекта, его стоимость, способ передачи, возможности для кредитования юридических лиц, желающих купить предприятие.

Если речь заходит об имущественном комплексе, в решении указывается полный список приватизируемых объектов и перечень имущества, которое не будет реорганизовано.

  • Составление приватизационного плана

Реорганизационный процесс не может быть спонтанным, поэтому на втором этапе составляется план приватизации МУП, который позволяет систематизировать проведение процедуры и улучшить инвестиционную привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. От момента его утверждения предприятия, подлежащие преобразованию, не имеют права сокращать сотрудников и совершать сделки на сумму выше 5 % от балансовой стоимости активов.

Для проведения инвентаризации руководитель формирует комиссию, которая проводит проверку и составляет инвентарные ведомости с информацией о недвижимом и движимом имуществе. При установлении не оприходованных ценностей их оценивают и ставят на баланс. Если в собственности имеются активы, которые не пригодны к использованию, осуществляется их списание.

В том случае, когда перед приватизацией МУП выявляется, что компания пользовалась кредитными средствами, контрагентам рассылается сообщение о предстоящем преобразовании. Уведомление должно быть направлено в течение 5 дней от даты принятия решения о реорганизации. Кредиторы, в свою очередь, имеют право потребовать от предприятия досрочного исполнения своих обязательств.

  • Размещение информации в СМИ

Информационное обеспечение приватизационного процесса подразумевает под собой проведение ряда мероприятий, открывающих свободный доступ к сведениям о реорганизации неограниченному количеству лиц. Иными словами, на официальных сайтах в Интернете размещаются составленный прогнозный план, решения об условиях проведения процедуры, акты планирования и другие необходимые документы.

По результатам инвентаризации и расчетов с кредиторами составляется промежуточный бухгалтерский баланс, а также проводится оформление документов на участок земли.  Непременным условием приватизации МУП является аудиторская проверка.

В этих целях инициатором реорганизации заключается договор с аудитором. При обнаружении каких-либо нарушений назначается дополнительная проверка на предмет наличия и состояния имущества, находящегося на балансе муниципального предприятия.

К числу важнейших документов, необходимых для регистрации фирмы в налоговых службах, относится передаточный акт, который включает в себя следующие сведения:

  • перечень имущества, подлежащего приватизации;
  • данные об имеющихся участках земли;
  • список кредиторов (если таковые были выявлены при подготовке);
  • балансовая стоимость;
  • величина уставного капитала нового хозяйственного общества.

Поскольку в ЕГРЮЛ уже имеется информация о существующем муниципальном предприятии, приватизация МУП предполагает только изменение формы хозяйствования и внесение соответствующих данных в реестр. Предварительно составляется устав АО или ООО, принимается решение о назначении руководителя, готовится учредительная документация.

Чтобы оформить компанию в налоговой инспекции, необходимо предъявить регистрирующему органу следующие документы:

  • заявление по форме Р12001;
  • передаточный акт;
  • решение об условиях реорганизации;
  • устав.

Регистрация проводится в налоговой службе по месту нахождения исполнительного органа компании. Если таковой отсутствует, то по месту пребывания лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.

Плюсы и минусы

ПлюсыМинусы
1. Образованная компания становится полноправным владельцем основных средств. Ее руководитель может распоряжаться собственностью без одобрения собрания учредителей (кроме крупных сделок).

2. Нет необходимости публиковать отчетность и другие документы в открытых источниках.

3. Предприятие становится более привлекательным в плане инвестиций. Инвестор может войти в состав общества и получить свою долю акций.

4. Компания освобождается от ограничений по составу имущества и осуществляемым видам деятельности, что позволяет использовать все имеющиеся возможности для получения дохода.

1. В большинстве случаев на приватизацию выставляются убыточные предприятия, находящиеся на грани банкротства. Их реорганизация требует от нового руководства возрождения компании.

2. Вместе с активами учредители приобретают ряд обязанностей, таких как необходимость сохранения штата и оплаты дебиторской задолженности.

Сколько занимает процесс приватизации

Если говорить о сроках, то приватизация МУП – достаточно долгий процесс, который может занять многие месяцы, а то и годы. Чтобы максимально сократить период реорганизации, закон устанавливает четкие ограничения по времени процедуры:

  • Информация о приватизационной программе публикуется местными органами власти в Интернете ежегодно до 1 марта.
  • Уведомление налоговых служб о переходе к реорганизации должно осуществляться руководителем предприятия в срок не более 3 дней.
  • Передача результатов инвентаризации и утверждение промежуточного баланса производятся по истечению времени, которое отведено кредиторам на предъявление претензий. Срок исчисляется от даты публикации сообщения и составляет 30 дней.
  • Регистрация в налоговых органах – 5 дней.

Еще какое-то время может понадобиться на оформление права собственности на сооружения, передаваемые хозяйственному обществу. Этот период варьируется в зависимости от типа недвижимости и способа подачи заявления.

Если вы хотите, чтобы процесс преобразования прошел максимально быстро, приглашаем воспользоваться услугами компании ООО «АКРУС». Мы несем полную ответственность за результаты своей работы и гарантируем, что приватизация МУП с нашей помощью будет выполнена оперативно и на высоком профессиональном уровне.

Источник: https://akrus.su/blog/privatization/privatizatsiya-mup-poshagovaya-instruktsiya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.