Услуги риелтора по приватизации

Содержание

Как приватизировать квартиру, технологии риэлторов. Обучение риэлторов

Услуги риелтора по приватизации

Безвозмездная приватизация жилья стала бессрочной с 01 марта 2017 года!Продление  осуществлялось каждый год, так как в сроки не успевали уложиться военные, получившие квартиры по жилищным сертификатам и граждане Крыма.

Риэлторам продление приватизации очень даже нравится, так как в перечень оказания услуг населению входит приватизация, а во вторых, чем больше квартир в собственности граждан, тем больше товара на рынке недвижимости появляется.
Эту статью начинающие риэлторы могут считать пошаговой инструкцией, как оказать услугу по приватизации жилья.

« Правом безвозмездной приватизации человек может воспользоваться только один раз в жизни, несовершеннолетние могут участвовать два раза, первый раз до 18 лет, второй раз после 18 лет»

В своей работе риэлторам нужно учитывать все нюансы и подводные камни.

Какое жилье подлежит приватизации?

  1. Муниципальные квартиры (комнаты)
  2. Государственные квартиры (комнаты) через суд
  3. Комнаты в общежитии, если оно на балансе муниципалитета
  4. Комнаты в общежитии ( ведомственного значения)
  5. Служебные квартира и комнаты (если человек живет и работает на данном предприятии боле 10 лет)

Какое жилье не подлежит приватизации?

  1. Общежитие, если здание принадлежит специализированному фонду
  2. Служебную площадь ( менее 10 лет проживания и менее 10 лет работы)
  3. Аварийное жилье
  4. Жилье в военных городках
  5. Маневренный фонд муниципалитетов

По закону у граждан есть возможность деприватизации жилья  (возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета), при этом заключается договор социального найма.

Участвовать в приватизации имеют права лица, постоянно зарегистрированные по адресу квартиры или комнаты. Эту информацию содержит Справка по форме 9 или Выписка из домовой книги.

Такие справки или Выписки предоставляются гражданам в паспортном отделе при домоуправлении или ТСЖ.

Если в квартире имеются лица, снятые с регистрационного учета на основании Решения суда, Агентство по приватизации будет поверять все обстоятельства, делать запросы и сроки приватизации могут вырасти.

Не имеют права участвовать в приватизации граждане:

  1. Выписанные из квартиры, кроме несовершеннолетних.

«Важно: нельзя выписывать из квартиры ребенка с целью не включения его в приватизацию, он все равно автоматически будет участником приватизации. Чтобы исключить ребенка из приватизации, надо принести Постановление органов опеки».

  1. Недееспособные граждане
  2. Граждане уже принимавшие участие в приватизации

Гражданин имеет право отказаться от приватизации, для этого необходимо написать заявление в Агентстве по приватизации лично или
предоставить нотариально заверенное заявление. Интересы гражданина при приватизации может представлять доверенное лицо, например риэлтор.

Нюанс, нельзя отказаться от участия в приватизации в пользу кого-то одного, можно отказаться в принципе. Вся площадь приватизируемой квартиры будет разделена между лицами, участниками приватизации.

Проблемы могут возникнуть с жильем:

  • – культурным наследием или памятниками архитектуры. Потребуются дополнительные справки и согласования.
  • – с самовольными перепланировками

Основной  пакет документов для приватизации:

  1. Форма 9 и форма 7 ( берется в ДУ или ТСЖ)
  2. Копия ордера или договора социального найма ( с оригиналом)
  3. Технический паспорт
  4. Кадастровый паспорт
  5. Копия паспорта гражданина РФ
  6. Выписки и справки , подтверждающие неучастие в приватизации

Дополнительные документы:

  1. Свидетельство о браке
  2. Свидетельство о рождении
  3. Свидетельство о смерти
  4. Охранное свидетельство ( для брони)
  5. Охранное обязательство (для дома памятника)
  6. Доверенность

Все предоставленные документы должны быть правомочными, без исправленных ошибок. Проверка документов входит в обязанности риэлтора.

Пошаговая инструкция для действий риэлтора:

  1. Получить доверенность от клиента на оформление приватизации
  2. Организовать получение технического и кадастрового паспорта
  3. Получить форму 9 и 7 ( имеет срок давности 20 дней)
  4. Получить копию ордера одновременно с формой 9 в ДУ
  5. Собрать справки о неучастии в приватизации или заказать Единую выписку из ЕГРП по всей России по форме 3 в Росреестре
  6. Подать документы в Агентство по приватизации
  7. Получить Договор о передаче жилья в собственность граждан
  8. Подать Документы для регистрации права собственности в Росреестр

Приватизацию жилья регламентирует ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» и Жилищный кодекс РФ.

Источник: https://realtshcool.ru/875-kak-privatizirovat-kvartiru-tehnologii-rieltorov-obuchenie-rieltorov.html

Услуги риелтора по приватизации

Услуги риелтора по приватизации

Иногда желание оформить квартиру в личную собственность у владельцев жилья пропадает, в связи со сбором большого пакета различных документов. И это не удивительно, ведь кроме сбора бумаг необходимо ещё посещение нескольких уполномоченных инстанций, чтобы процедура была полноценно выполнена и завершена. О том, как правильно это сделать и пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли оформление через риэлтора?

Можно ли приватизировать квартиру через агенство? Жилищный кодекс РФ допускает возможность проведения приватизации как лично владельцем жилья, так и посредниками.

  • Агентства недвижимости имеют все полномочия на оказание услуг по сбору и подаче необходимой документации в уполномоченные органы для процедуры приватизации от имени физических лиц.
  • Для всех владельцев недвижимости, которые желают переоформить её в личную собственность, при том не тратя драгоценное время и силы, обращение в агентство является достойным выходом из ситуации.
  • Порядок оформления приватизации квартиры достаточно сложный и всегда сопровождается получением различных справок, выписок и т. д. Необходимо ходить по многим инстанциям, а иногда кому-то придётся съездить даже в другой город.
  • Уполномоченные организации работают в определённом режиме, который зачастую совпадает с рабочим временем многих людей, в связи с этим гражданам необходимо отпрашиваться с работы.

Всех этих проблем может не возникнуть, если гражданин передаст полномочия на совершение приватизации сотруднику агентства недвижимости. Как правило, специалисты в сфере недвижимости знают все требования и нюансы переоформления квартир в собственность, что позволяет значительно сократить сроки процедуры.

Когда человек обращается в агентство недвижимости за помощью, ему могут быть предложены два варианта.

  1. Вариант по сбору и подготовке необходимой документации самостоятельно своими силами с последующей передачей её сотрудникам компании. Этот способ является менее затратным, но более длительным.
  2. Вариант «всё включено». Это значит, что агент все действия по проведению операции берёт на себя. Иногда сотрудники имеют полномочия на получение свидетельства о собственности в органах Росреестра. Однако за такой договор придётся заплатить гораздо больше, но при этом владелец жилья сэкономит время.

Справка: после того, как человек определится с вариантом оказания услуг, ему необходимо оформить специальную доверенность на приватизацию, в которой будут зафиксированы все полномочия доверенного лица.

Доверенность в обязательном порядке должна содержать:

  • персональные данные доверителя и доверенного (фамилию, имя, отчество, дату рождения и данные паспорта РФ);
  • дату формирования документа;
  • срок действия документа;
  • полномочия и поручения, которые имеет право выполнять доверенное лицо;
  • данные о нотариусе, который удостоверял данный документ.

В доверенности обязательно должен присутствовать пункт «без права отчуждения». Это нужно для того, чтобы никто не смог включить в соглашение приватизации третьих лиц.

Плюсы и минусы

К плюсам можно отнести:

  1. быстроту оформления сделки;
  2. правильность и грамотность оформления документов;
  3. экономию времени;
  4. минимизацию отказа в уполномоченных органах;
  5. ненадобность посещения различных инстанций и поездок.

К минусам можно отнести:

  1. лишние затраты;
  2. риски мошеннических действий со стороны агентства.

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо найти достойную организацию (агентство недвижимости), которая хорошо зарекомендовала себя многолетним опытом и квалифицированным персоналом. Можно спросить у друзей и знакомых, а также поискать информацию в интернете на различных форумах.
  2. Заключаем соглашение с выбранной компанией на оказание услуг.

  3. Обращаемся к нотариусу, который изготавливает и заверяет доверенность, оформленную на имя специалиста выбранной компании.
  4. Вносим оплату агентству недвижимости согласно заключённому договору на оказание услуг.
  5. Собираем необходимые документы.

    Если договор составлен на предоставление услуг «всё включено», то доверенное лицо (сотрудник агентства) самостоятельно приступает к операции.

  6. Получаем у специалиста все документы на собственность жилплощади (свидетельство о регистрации и т. д.

    )

Важно: если вами выбран договор без сбора пакета документов, то самостоятельно вам лучше подготовить их до обращения в посредническую организацию.

Приватизацию не оформят без следующих документов:

  1. действующих паспортов (всех участников мероприятия);
  2. заявления с просьбой о приватизации;
  3. соглашения о социальном найме или ордера на жилплощадь (или выписки из распоряжений исполнительной власти);
  4. выписки из лицевого счёта;
  5. документа, который подтверждает, что гражданин ранее не использовал право на приватизацию;
  6. технического паспорта на квартиру (изготавливается органом БТИ);
  7. если была незаконная перепланировка, потребуются документы, подтверждающие её узаконивание;
  8. документа о зарегистрированных граждан на данной площади;
  9. если несовершеннолетние не прописываются в квартиру, то требуется разрешение попечительского совета.

Источник: https://pravoved-obzor.ru/spravki/uslugi-rieltora-po-privatizacii

приватизация квартиры, продажа квартиры, агентство недвижимости

Услуги риелтора по приватизации

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА – ЭТО САМОЗВАНЕЦ.

О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ “Осторожно, мошенники!”. ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ____/____ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ

г. Москва                             «___» ________20_ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице _____________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны и гр.

__________________________________ «___» ______ г.р.

, зарегистрированный по адресу: ______________, паспорт ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством комплекса услуг Заказчику по приватизации Квартиры расположенной по адресу: ________________________, именуемой в дальнейшем Квартира.

1.2. Квартира будет оформляться в собственность постоянно зарегистрированных в Квартире лиц, за исключением лиц, ранее использовавших право приватизации, а также отказавшихся от причитающейся им доли в праве собственности Квартиры.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по «__» ________ 20__ г. включительно. По окончании срока действия Договор считается исполненным. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон.

2.2. В случае, если договор передачи Квартиры подписан и передан на регистрацию в УФРС по ________, срок действия настоящего Договора автоматически продлевается на срок государственной регистрации договора передачи и обязательства Агентства считаются выполненными.

3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

3.1. Агентство обеспечивает подготовку пакета документов необходимых для оформления договора передачи Квартиры, обеспечивает сбор и проводит их правовую оценку, проверяет наличие прав третьих лиц на Квартиру.

3.2. В случае признания документов достаточными для заключения договора передачи Квартиры, Агентство обеспечивает подписание и передачу для государственной регистрации в УФРС по ________ договора передачи, подписанного сторонами, и иных необходимых документов, получение документов с регистрации и передачу их Заказчику, либо его доверенному лицу.

3.3. Агентство гарантирует Заказчику (со своей стороны) конфиденциальность условий настоящего Договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

4.1.

Заказчик обязан в течение срока действия настоящего Договора явиться в назначенные Агентством срок и место с документом, удостоверяющим его личность, обеспечить явку других лиц, участвующих в приватизации с необходимыми документами (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, и др.), либо обеспечить получение представителя Агентства нотариально заверенной доверенности на право представлять интересы Заказчика с правом подписания договора передачи и получения правоустанавливающих документов на Квартиру.

4.2. Оплатить услуги Агентства в размере _______ (___________) рублей в срок до _____.

Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по письменному соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Если приватизация Квартиры не состоялась по независящим от Заказчика причинам (форс-мажор), то все полученное сторонами по Договору подлежит взаимному возврату.

5.2. Стороны, руководствуясь ст.

421 ГК РФ (Свобода договора), пришли к соглашению, что в случае, если приватизация Квартиры не состоялась вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) Заказчиком, взятых на себя обязательств, включая отказ Заказчика от приватизации Квартиры, неявка Заказчика в назначенный срок для совершения необходимых действий, не предоставления Заказчиком документов, необходимых для оформления приватизации, последний обязуется уплатить Агентству неустойку в размере ___________ (_________________) рублей в течение ___ календарных дней с момента обнаружения Агентством вышеуказанных обстоятельств.

5.3.

Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, если выполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, военные действия, забастовки, изменения законодательства, действия государственных органов власти и управления, прямо или косвенно задерживающих выполнение какой-либо стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

6.2. Заказчик не возражает против взаимодействия Агентства с другими физическими и юридическими лицами для выполнения отдельных видов работ, необходимых для исполнения настоящего Договора.

Агентство __________________

Заказчик __________________

Источник: https://www.gilstrategia.ru/node/172

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Выгодно ли приватизировать жилплощадь через риэлтора?

Услуги риелтора по приватизации

Приватизация квартир – хорошо известное всем понятие, которое предполагает переход недвижимости из государственной в частную собственность. Годами ранее данная процедура осуществлялась бесплатно, и сейчас закон утверждает, что платить за нее не придется.

Но так ли это на самом деле? Если приватизация является бесплатной, то почему люди, готовясь к оформлению недвижимости, по-прежнему считают этот процесс дополнительной статьей расходов?

На эти и многие другие вопросы, в том числе, сколько стоит приватизация квартиры на самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в данной статье.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это процедура, которая требует особого внимания и усилий. На одном из первых этапов гражданину, который проявил желание приватизировать своё жильё необходимо будет потратиться на подготовку документации. Существуют два варианта развитий событий в данном случае:

  1. если гражданин самостоятельно занимается подготовкой и сбором документов;
  2. если гражданин обращается в агентство или к частному риелтору, который полностью организовывает данную процедуру.

Для экономии расходов большинство граждан самостоятельно занимаются приватизацией. Стоит учесть, что переоформление квартиры в частную собственности имеет много расходов несмотря на то, что процедура бесплатная, есть дополнительные и обязательные расходы, которые понесёт гражданин.

К основным расходам при проведении процедуры приватизации относят:

  1. обязательная уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Сумма налога установлена законодательством Российской Федерации. Без квитанции о её уплате, регистрационная палата не оформит право собственности на квартиру.
  2. Обязательно нужно сделать технический план. Его стоимость будет зависеть от региона и установленных в нём расценок. Как правило, стоимость варьируется от 1 000 до 15 000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт – это обязательный документ, который гражданин заказываете в Кадастровой палате. Стоимость этого документа от 2 000 рублей.
  4. Выписка из БТИ – 200 рублей.
  5. Выписка из лицевого счёта гражданина – берётся в налоговой и стоит 200 рублей.
  6. Выписка из Единого реестра – стоимость справки будет в районе 200 рублей.
  7. Нотариальные услуги – в зависимости от выбранного нотариуса. Как правило, стоимость услуг начинается от 1 000 рублей.

Дополнительные расходы

Помимо обязательных расходов, которые гражданин оплачивает при оформлении права собственности на квартиру, он несёт ещё и дополнительные. Какие же это?

  1. Если гражданин проводит процедуру приватизации через доверенное лицо, то предварительно нужно будет сделать доверенность у нотариуса. В зависимости от региона проживания и квалификации специалиста стоимость доверенности будет от 100 до 1 000 рублей.
  2. Если гражданин сделал незаконную перепланировку квартиры, её необходимо будет узаконить. В случае если планировка была выполнена с техническими нарушениями, то гражданину придётся заплатить штраф – от 1 000 до 3 000 рублей согласно статье 7 Кодекса об административных правонарушениях. В БТИ получение на разрешения подобных перепланировок будет стоит от 45 000 рублей и выше.
  3. Если у гражданина есть долги перед коммунальными учреждениями, перед проведением процедуры приватизации необходимо будет закрыть все задолженности.
  4. В случае если один из совладельцев не желает проводить процедуру приватизации, заявитель может обратиться в суд. Подача искового заявления стоит 300 рублей согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации.
  5. Дополнительные услуги нотариуса, к примеру, в случае если при оформлении один из совладельцев написал письменный отказ от приватизации квартиры. Данный документ необходим для проведения процедуры переоформления квартиры в частную собственность и стоит 1 000 – 2 000 рублей.
  6. Если гражданину необходимо провести процедуру срочно, то придётся переплатить. Как правило, ускоренная приватизация стоит от 20 000 рублей.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что это такое

Приватизация представляет собой специальную государственную программу.

Она посвящена передаче прав собственности на жилище, находящееся в государственном или муниципальном владении людям.

Процедура приватизации может осуществляться исключительно по желанию граждан, на добровольной основе.

Бесплатной является приватизация, а не процедура оформления необходимой документации.

Граждане РФ могут стать владельцами государственного или муниципального жилья, не покупая его по рыночной стоимости. Для этого требуется наличие права пользования государственными жилыми помещениями, подтвержденное ордером или договором соцнайма.

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/stoimost-privatizacii.html

Услуги по приватизации Москва

Услуги риелтора по приватизации

АЛЕКСЕЙ: Юридические услуги

Москва, Зеленоград, к1546 Hашa кoмпания cпециaлизируется на oказaнии юридичeских уcлуг в oбласти прaвa. Бoгaтый oпыт и высокая квалификaция наших сотpудникoв помогaет найти выхoд из любoй cитуации. Мы нe только oказывaeм кoнсультaциoнные …

Ольга: Ипотека, покупка, продажа,приватизация

Москва Помогу в оформлении приватизации, ипотеки, покупке и продаже любой недвижимости!Консультация по вопросам недвижимости!Цена договорная.

Александр: Специалист по тендерам (госзакупки)

Москва Полное coпрoвoждение постaвщиков (пoдрядчиков, испoлнитeлей) от поискa и aнaлизa тeндеров до получeния раcчeта oт зaкaзчика. (44-ФЗ, 223-ФЗ). Перeчень oкaзывaeмыx услуг: – пepвичнaя кoнсультация …

домах”; – федеральный закон “о приватизации государственного и муниципального имущества” от 21. 12. 2001 n 178-фз; – любые виды коммерческих регламентированных закупок. юридическое..

Tchernuhinaot: Адвокат услуги

Москва УСЛУГИ 1 ВЕДЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ В РАЙОННОМ СУДЕ 2 ВЕДЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ У МИРОВОГО СУДЬИ 3 ВЕДЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В …

Елена: Юридические услуги и операции с недвижимостью

Москва, м. Братиславская Правовое агентство юридических услуг и операций с недвижимым имуществом “Партнеры XXI века” – консультации по правовым вопросам гражданско-правового характера (гражданское, семейное, жилищное, земельное …

(купля-продажа, дарение, приватизация) – наследство любой сложности – помощь при продаже или покупке объектов недвижимости – представительские услуги (в т. ч. подготовка и сбор..

Лариса: Юрист – арбитраж по собственности

Москва Юрист по праву собственности/Долевой собственности на недвижимое имущество ==================================== Основные направления: 1. Признание права собственности 2. Восстановление права собственности …

Респект: Эксперт по недвижимости, выкуп квартир И долей

Москва, м. Нагатинская Покупка квартиры является одним из наиболее важных событий в жизни человека. Обычно приобретение недвижимости осуществляется после долгого процесса подготовки и сбора финансовых средств. Поэтому особую … оказываю полный спектр качественных услуг в москве и московской области по доступным ценам.

поиск объекта недвижимости по заявке заказчика, продажа, обмен, разъезд, подготовка и подача в.. сбор справок, оформление договора приватизации, дарения, купли-продажи и других документов. в стоимость включены все расходы по сделке с недвижимостью! консультация бесплатно! звоните!..

Игорь Валентинович: Юридические услуги юрист

Москва Пpактикующий юристBысшeе юридическоe обpазованиe, Mocковcкoй Пcиxoгoго-Социальный Унивеpситет39 лeтЧeстнaя oцeнка перcпектив дела!Пoнятные конcультaции!Нa cвязи на всeх этапax дeла! Oфис м. Кaлужcкая, …

Маргарита: Риэлтор, агент по недвижимости. Услуги риэлтора

Москва Здравствуйте, меня зовут Пивкина Маргарита Николаевна. Оказываю все виды риэлторских услуг. Помогу выгодно продать, купить или сдать в аренду любую недвижимость в Москве и Московской области. Помогу …
Частное лицо: Частный Риэлтор. Юрист

Москва Риэлтор. Юрист. Помогу в короткие сроки выгодно купить, продать квартиру, дом, землю. Для покупателя:Если Вы уже выбрали квартиру-выполню полную проверку объекта на наличие обременений, технического …

Оформление недвижимости

Москва, м. Каширская Оформление земельных участков и жилых домов под ключ (приватизация, выкуп, аренда, кадастровый учет, регистрация права). -Получение разрешения на строительство и реконструкцию, ввод в эксплуатацию …

ООО Мегаполис: Сопровождение сделок с недвижимостью

Москва, м. Международная Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области от экспертов в сфере недвижимости с опытом работы более 10 лет! Услуги: – Оформление документов: Договоры купли-продажи, аренды, ипотеки, …

Марина: Адвокат/юрист москва

Москва Aдвoкaт Пантeлеева Марина Aлекcандрoвнa, стaтус адвoкaтa c 2010 гoдa, рееcтpовый номер 50/7528 в peестре адвокaтoв Москoвскoй oблaсти. Cпeциализируюсь нa гpaждaнских дeлаx в oблаcти жилищногo, …

Алексей: Представление услуг по Росреестру

Москва, м. Кантемировская Услуги по Росреестру. Огромный опыт в области недвижимого имущества и взаимодействие с Росреестром, Кадастровой палатой, органами БТИ (регистрация прав собственности, перехода права, снятие обременений …

арс: Риэлторские услуги

Москва Профессиональная консультация по ПОКУПКЕ, ПРОДАЖЕ, ОБМЕНУ(квартир, м/с, загородной недвижимости), ПРИВАТИЗАЦИЯ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, помощь в получении БАНКОВСКИХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (консультации, …

не Агентство, не компания: Приватизация квартир в Москве в т. ч. через суд

Москва, м. Китай-город Приватизация квартир в Москве обычным порядком и в т. ч. через суд – отработанная судебная практика, недорого. Под ключ – с получением свидетельства о регистрации права собственности. Опыт в недвижимости …

Юрист по наследственным и жилищным спорам

Москва Мой общий юридический стаж составляет 14 лет, из них 8 лет – работа в должности федерального судьи, в настоящее время судья в отставке. Я имею большой опыт работы и обширную положительную судебную …

Лариса: Юрист по спорам с дги/инспекцией по недвижимости

Москва Веду дела с Департаментом имущества (ДГИ) г. Москвы и Инспекцией по недвижимости  ====================== Основные направления: 1. Споры по договору аренды муниципального имущества (расторжение, …

владимир: Юрист Опытный юрист Юридические услуги

Москва, м. Авиамоторная Частная практика Ведение дел, сопровождение сделок, юридические консультации Быстро. Легко. Доступно. Звоните для записи на консультацию! Рады каждому клиенту! Услуги для физических лиц: Сопровождения …

Адвокат по гражданским и уголовным делам

2Москва, м. Красные ворота При заключении соглашения – консультация бесплатно!Основные направления деятельности: Оказание юридической помощи гражданам и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей …

Аркадий Викторович: Срочный выкуп квартир. Приватизация

2Москва Срочный выкуп квартир, комнат, долей, домов, а также коммерческой недвижимости!Выкупаем собственными средствами без ограничений по бюджету!Рассматриваем недвижимость в том числе:- находящуюся в …

Владимир: Бесплатые консульт. по недвижим Риэлтор с 1994года

2Москва, м. Третьяковская Предлагаю услуги риэлтора при покупке, продаже, приватизации Вашей недвижимости – квартир, комнат, земельных участков и другого имущества в Москве и Московской области. Большой опыт работы на рынке …

IVAN Popereshniy: Торги с эцп

Москва, Зеленоград Оказываю квалифицированные услуги по приобретению имущества Как должников на торгах по банкротству в соответствии с законодательством ( №127-ФЗ “О несостоятельности(банкротстве)) так и на других торгах …

Аркадий: Юрист

Москва БEСПЛAТHАЯ ЮPИДИЧEСКАЯ КOНCУЛЬТАЦИЯ! ВCЕМ ПOMОГУ И BCE PAССКАЖУ!ЗВOНИТE 24/7 !!! ЮPИДИЧЕCKИE УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСKИХ ЛИЦ :Пoмощь юpиcтa имеeт доcтaточно вaжную рoль и воcтpeбованноcть на сeгодняшний …

Наталья: Опытный адвокат решит проблемы и проконсультирует

4Москва, м. Преображенская площадь Адвокат КА “Московская городская коллегия адвокатов” Адвокатской конторы №18 Васильева Надежда Евгеньевна решит Ваши юридические проблемы и даст юридическую консультацию по Вашему вопросу на высочайшем …

Источник: https://uslugio.com/moskva/23/38/uslugi-po-privatizacii?page=6

Технологии работы риэлтора: приватизация квартиры

Услуги риелтора по приватизации

Приватизация квартиры или комнаты – это тоже сделка по приобретению жилой площади в собственность граждан, но только бесплатно. Очень часто граждане обращаются к риэлторам за оказанием услуги по приватизации квартиры.

 Начинающие риэлторы могут найти в данной статье практическое руководство к действию.

В работе,  по оказанию этой услуги, риэлторы должны опираться на закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»

ВАЖНО
: право приватизации остается за человеком один раз в жизни, дети могут участвовать два раза – до 18 лет и после 18 лет.

Приватизировать можно:

1.    Муниципальные квартиры

2.    Государственные квартиры3.    Общежития ( если оно квартирного типа и дом принадлежит к жилищному фонду социального образования)4.    Служебную площадь (если жильцы проживают в ней 10 лет и более, и более 10 лет работают на одном предприятии)Приватизировать нельзя:1.    Общежитие ( если дом принадлежит специализированному жилищному фонду)2.    Служебную квартиру ( если в ней проживают менее 10 лети работают на предприятии менее 10 лет)3.    Аварийный фонд4.    Дома закрытых военных городков

5.    Маневренный фонд

Жилье можно и деприватизировать ( вернуть государству или муниципалитету, заключив Договор социального найма). Об этом  можно прочитать в статье « О приватизации.Плюсы и минусы”

Приватизация продлена до 01.03.2016 года.

Кто имеет право участия в приватизации?

Только лица, зарегистрированные постоянно по данному адресу, что подтверждает справка     Ф. 9 или Выписка из домовой книги.


Кто не имеет права участвовать в приватизации?

•    Лицо, признанное недееспособным.

•    Лицо, уже принимавшее участие в приватизации.

Каждый взрослый имеет право отказаться от участия в приватизации, предоставив нотариально заверенное заявление или лично подписав такое заявление в Агентстве по приватизации. Несовершеннолетний может отказаться, только предоставив Разрешение из органов опеки и попечительства.

Отказаться можно  не в пользу кого-то, а отказаться вообще. Площадь жилья будет поделена в равных долях между всеми остальными участниками приватизации.

Нюансы:

•    Если несовершеннолетний выписан из квартиры ,  то он все равно будет включен в приватизацию автоматически

•    Если в справке Ф.9 присутствуют выписанные по решению суда, приватизация может затянуться до выяснения обстоятельств и получения ответов на дополнительные запросы.

Трудности:

С квартирами, являющимися культурным наследием или  памятниками архитектуры. Таких квартир в историческом городе Санкт-Петербурге много.

Необходимо согласовать в Комитете по государственному контролю по использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

В процедуру согласования входит подписание охранной грамоты, в которой владелец такой квартиры будет обязан заботиться о состоянии исторических и культурных ценностей, переданных ему ( например, изразцовый камин), реставрировать за свой счет, а иногда и страховать.

  С квартирами, в которых имеется самовольная перепланировка (необходимо узаконить)

Бесплатная приватизация продлена 01.03.2016 года


Перечень документов для приватизации:

1.    Копии паспортов2.    Формы 9 и 7 (если регистрация по данному адресу датируется после 01.01.1992 года, то Ф.9 со всех мест проживания + справки о неучастии в приватизации по этим адресам)3.

    Копия ордера или документ, подтверждающий право пользования этой жилплощадью4.    Договор социального найма ( или ордер)5.    Кадастровый и технический паспорт

6.

    Справка о неучастии в приватизации

Дополнительные документы в случае необходимости:

1.    Свидетельство о смерти ( заверенная копия)2.    Свидетельство о браке ( если менялась фамилия), заверенная копия3.    Решение суда4.    Охранное свидетельство ( для забронированной жилплощади)5.    Охранное обязательство ( если дом – памятник)

6.    Копия доверенности

7.    Свидетельство о рождении ( копия)

Все документы должны быть без ошибок. Читай статью Проверка паспорта.Технологии работы риэлтора


Порядок действий:

1.    Заказать технический и кадастровый паспорт в ПИБе или БТИ 2.    Согласовать перепланировку (если надо)3.    Получение Ф. 9 и 7 ( если есть задолженность, может возникнуть проблема с ЖЭКом) или Выписки из домовой книги, срок действия справки 1 месяц.4.    Получение копии ордера в паспортном столе ил и в жилищном Департаменте5.

    Получение справки о неучастии  в приватизации (БТИ или Агентство по приватизации или после 1998 года выписка из ЕГРП по форме 3)6.    Подача документов в Агентство по приватизации или в «Единое окно» (ждать 1 месяц)

7.

    Подача Договора о передаче жилья в собственность граждан (о  приватизации) в РОСРЕЕСТР для получения Свидетельства о регистрации права собственности.

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

Источник : Технологии работы риэлтора

Понравился материал? Добавьте в свои закладки – возможно, он будет полезен Вашим друзьям:

Источник: http://realtscool.com/rieltor_tehnologii/101-texnologii-raboty-riyeltora-privatizaciya-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.